Решение № 2-407/2018 2-407/2018~М-411/2018 М-411/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-407/2018

84RS0001-01-2018-000568-57

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2018 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи А.А. Калмыкова, при секретаре О.О. Мостовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-407 по иску акционерного общества «Таймырбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Таймырбыт» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату указанных платежей в размере 51512 рублей 38 копеек, а также уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 1745 рублей 37 копеек, судебных расходов в размере 1100 рублей, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 являлся собственником квартиры по адресу <адрес>, на основании договора дарения от 21.10.2013 года. 21.07.2017 года согласно свидетельства о государственной регистрации права, собственником указанного помещения стал С. Ответчик зарегистрирован по адресу <адрес>.

Согласно ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, предоставленные АО «Таймырбыт» включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), электроснабжение, отопление (теплоснабжение). АО «Таймырбыт» указанные услуги ответчику предоставило в полном объеме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем согласно пунктам 1, 2 ст. 155 ЖК РФ.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, не своевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

29.05.2018 года мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа в отношении ФИО1 по заявлению должника. В возражениях ФИО1 указал, что возражает против исполнения судебного приказа, так как жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, он продал С. (договор купли-продажи от 12.07.2017 года).

Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №) образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сумма задолженности составляет 51512 рублей 38 копеек, из них: 44344 рубля 89 копеек - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2015 года по 20.07.2017 года, 7167 рублей 49 копеек – пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.05.2015 года по 01.03.2018 года.

В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, АО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Представитель истца АО «Таймырбыт» по доверенности ФИО2, участия в судебном заседании не принимала, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания уведомлен надлежащим образом, путём направления по месту его жительства заказного письма с уведомлением о вручении, письма возвращены из отделения связи в связи с истечением срока хранения, судебных повесток, уважительных причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В связи с неявкой ответчика суд принял решение о вынесении заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом, и подтверждается выпиской из ЕГРП, ФИО1 являлся собственником квартиры по адресу <адрес>, на основании договора дарения от 21.10.2013 года. 21.07.2017 года ФИО1 произвел отчуждение указанной квартиры С. по договору купли продажи от 21.07.2017 года. Данные обстоятельства подтверждаются имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРП.

Согласно ч.2 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Согласие на перевод долга АО «Таймырбыт» не давало.

Следовательно, ответчик ФИО1 несет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире за период с 21.10.2013 года по 20.07.2017 года.

Ответчик, пользуясь услугами, предоставляемыми АО «Таймырбыт», не выполнял возложенную на него законом обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, что послужило основанием для обращения АО «Таймырбыт» в суд с вышеуказанным иском.

Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №) у ответчика перед истцом образовалась задолженность 51512 рублей 38 копеек, из них: 44344 рубля 89 копеек - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2015 года по 20.07.2017 года, 7167 рублей 49 копеек – пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.05.2015 года по 01.03.2018 года.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 1745 рублей 37 копеек.

Также из материалов дела следует, что истец, согласно платежному поручению № 429 от 31.01.2018 года, оплатил государственную пошлину в размере 1100 рублей за предоставление сведений из ЕГРП. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Таймырбыт» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Таймырбыт» (ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 840101001, БИК 040407388, Восточно-Сибирский филиал ОАО АКБ «РОСБАНК», р/сч <***> к/сч 30101810000000000388, дата государственной регистрации 30.06.2005 года в МРИ ФНС России №2 по ТДНмр) задолженность в размере 51512 рублей 38 копеек, из них: 44344 рубля 89 копеек - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2015 года по 20.07.2017 года, 7167 рублей 49 копеек – пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.05.2015 года по 01.03.2018 года, возврат государственной пошлины в размере 1745 рублей 37 копеек и судебные издержки в размере 1100 рублей, а всего 54357 (пятьдесят четыре тысячи триста пятьдесят семь) рублей 75 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья (подпись) А.А. Калмыков

Копия верна: А.А. Калмыков