Решение № 2-1123/2018 2-1123/2018~М-1045/2018 М-1045/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-1123/2018

Дело № 2-1123/2018 27 сентября 2018 года

29RS0022-01-2018-001252-13


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре Суховой В.В.,

участием прокурора Шабанова Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, встречному иску ФИО2 к ФИО1 об обязании обеспечить иным жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения – квартиры с кадастровым № общей площадью 30,9 кв. м, расположенной по <адрес>. В обоснование указал, что является собственником указанной квартиры на основании решения Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 13 декабря 2016 года, протокола заседания комиссии по проведению аукциона от 08 февраля 2018 года, заявления от 16 февраля 2018 года. В квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает бывший собственник ФИО2 Каких-либо соглашений о порядке предоставления жилого помещения, о проживании между сторонами не имеется. В добровольном порядке ответчик отказывается освободить жилое помещение.

Определением суда принято встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об обязании обеспечить иным жилым помещением, в обоснование которого указано, что квартира по <адрес>, является единственным его жильем, а имущественное положение (длительное время является безработным) и состояние здоровья (с 2006 года наблюдается в <данные изъяты>) не позволяет обеспечить себя жильем.

Истец по первоначальному иску ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО3 заявленное требование поддержала, со встречным иском не согласилась.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав представителя истца, прокурора, полагавшего первоначально заявленное требование подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано 03 апреля 2018 г. на основании решения Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 13 декабря 2016 г., протокола заседания комиссии по проведению аукциона от 08 февраля 2018 г.

В связи с тем, что арестованное имущество должника ФИО2 не было реализовано в принудительном порядке, учитывая согласие взыскателя ФИО4, на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 19 февраля 2018 г., согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 20 февраля 2018 г., квартира, расположенная по <адрес>, была передана ФИО1

Из поквартирной карточки следует, что в выше названной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который проживает в данном жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждается, что произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к другому собственнику, в связи с чем право пользования жилым помещением прежнего собственника прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи нового собственника он не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами спора не достигнуто.

При изложенном выше, суд приходит к выводу о том, что исковое требование ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения подлежит удовлетворению.

Разрешая требование встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1 об обязании обеспечить иным жилым помещением, суд не находит оснований для его удовлетворения, учитывая, что законом не предусмотрена обязанность нового собственника жилого помещения по обеспечению жильем бывшего собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО4 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры расположенной по <адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 об обязании обеспечить иным жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Алексеева