Решение № 2-1279/2017 2-1279/2017~М-1275/2017 М-1275/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-1279/2017

Дело №
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре Злобиной Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

29 ноября 2017 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и вселении, а также по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования ФИО1 мотивировал тем, что его отец ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения №-соц от ДД.ММ.ГГГГ. являлся нанимателем жилого помещения – квартиры по <адрес>12 в <адрес><адрес> района. Согласно п. 1.3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: сыновья ФИО22 и ФИО21 ФИО5 и ФИО22 выехали из данной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ и снялись с регистрационного учета. Фактически нанимателем указанной квартиры стал ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. с его согласия по указанному адресу была зарегистрирована ФИО2, которой нужна была только регистрация. В указанную квартиру ФИО2 в установленном законом порядке не вселялась, общего хозяйства с ним никогда не вела. Регистрация ФИО2 препятствует ему в приватизации квартиры.

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>12, и взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 200 руб., составления искового заявления в размере 2 500 руб., возражений на исковое заявление в размере 6 500 руб.

Свои требования ФИО2 мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ. она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. <данные изъяты> ФИО7 и <данные изъяты> ФИО8 состояли в фактических брачных отношениях, проживали и были зарегистрированы в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО8 по <адрес>13 в <адрес><адрес> В ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 решила обменять свою квартиру на квартиру, в которой проживал ФИО5, расположенную по <адрес>2 в <адрес>. В связи с тем, что квартира ФИО9 не была приватизирована, они решили, что ФИО8 продает свою квартиру ФИО10 за стоимость с учетом разницы стоимости указанных квартир, а ФИО5 передает ФИО8 свою квартиру, после чего ФИО8 вселяется в квартиру и приобретает на неё право собственности путем приватизации. ФИО5 являлся нанимателем квартиры по <адрес>12 на основании договора социального найма жилого помещения №-соц. Вместе с ним были зарегистрированы и проживали его дети ФИО22 и ФИО21 После заключения договора купли-продажи квартиры по <адрес>13 в <адрес> между ФИО11 и ФИО8, ФИО5 вместе с членами своей семьи ФИО12 и ФИО13 переехали в квартиру по <адрес>13 <адрес>, однако с регистрационного учета сняты не были, а ФИО8 переехала в квартиру по <адрес>12 <адрес>, в которой не была зарегистрирована. ФИО5 дал устное обещание оказать содействие в оформлении документов на приватизацию квартиры по <адрес>12 <адрес> и оформлении права собственности на неё на ФИО8, однако не сделал этого, не объясняя причин. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. После её смерти она вселилась и зарегистрировалась в квартире по <адрес>12 <адрес> на правах <данные изъяты> ФИО5 и ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ. были сняты с регистрационного учета по <адрес>12 <адрес>. Кроме этого ФИО11 была выдана доверенность, уполномочивающая её и её сестру ФИО14 представлять интересы ФИО9 по вопросу приватизации квартиры по <адрес>12 <адрес>. ФИО1 с регистрационного учета по <адрес>12 <адрес> снят не был, однако ДД.ММ.ГГГГ составил расписку о том, что обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу до 31.12.2016г., но до сих пор этого не сделал. В вышеуказанной квартире ФИО21 не проживает, вещей своих не хранит, членом её семьи не является, не участвует в содержании квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, не производит ремонт. Коммунальные платежи с 2008г. по 2015г. осуществляла её мать ФИО8, а после её смерти коммунальные платежи оплачивает она. Считает, что ФИО1 утратил право пользования квартирой по <адрес>12 в <адрес>, поскольку добровольно выехал из неё, стороной в договоре социального найма не являетсяДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает по <адрес>13 в <адрес>. Регистрация в квартире постороннего ей человека нарушает её право свободного пользования квартирой, т.к. она обременена правами третьих лиц.

ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования уточнил, просил суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, снять её с регистрационного учета по указанному адресу, вселить его в указанное жилое помещение, встречные исковые требования ФИО2 не признал, суду пояснил, что он является членом семьи нанимателя – своего отца ФИО9 квартиры по <адрес>12 в <адрес>, зарегистрирован по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ. он зарегистрировал ФИО2 по её просьбе по указанному адресу, т.к. ей нужна была регистрация. Он её в данную квартиру не вселял, ей вселяться не разрешал, членом его семьи она не является, в связи с чем она не приобрела право на данную квартиру и подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку добровольно это сделать она отказывается. Регистрация ФИО2 в указанной квартире нарушает его права как члена семьи нанимателя пользоваться и распоряжаться данной квартирой. Он не мог вселиться в данную квартиру, поскольку там проживал ФИО7 Лично требований к ФИО2 о его вселении в квартиру он не предъявлял и она ему в этом лично не препятствовала.

Представитель ФИО1 – ФИО15 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО4, поддержал, просил их удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 отказать в связи с необоснованностью.

ФИО2 в судебном заседании свои встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, исковые требования ФИО1 не признала, просила в их удовлетворении отказать, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ её мать ФИО8 обменяла принадлежащую её на праве собственности квартиру по <адрес>13 в <адрес> на неприватизированную квартиру ФИО9 по <адрес>12. В том же году ФИО8 и её сожитель ФИО7 вселились в квартиру по <адрес>12, оставшись зарегистрированными по <адрес>13, а Проневичи заселились в квартиру по <адрес>13, оставшись зарегистрированными по <адрес>12. ФИО8 умерла в ДД.ММ.ГГГГ., после неё в квартире остался проживать ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГг. Она вселилась в спорную квартиру в ноябре 2016г. без разрешения кого-либо из Проневичей, <данные изъяты> ФИО8, а в январе ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована на основании заявления ФИО1 по данную адресу, т.к. проживала в квартире. В настоящее время она проживает в спорной квартире. ФИО1 не пытался в неё вселяться. Он ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по <адрес>13 в <адрес>, но зарегистрирован по <адрес>12. ФИО5 и ФИО22 снялись с регистрационного учета по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании полагал исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению, суду пояснил, что он в ДД.ММ.ГГГГ. купил у ФИО8 квартиру по <адрес>13 в <адрес>, переселился в данную квартиру, а ФИО8 переселилась в квартиру по <адрес>12 <адрес>, нанимателем которой он является. Договор обмена квартир с ФИО8 письменно не заключался. Он и в настоящее время является нанимателем квартиры по <адрес>12, договор найма данного жилого помещения с ним не расторгнут.

Третье лицо ФИО17 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица – администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО18 просила рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Заслушав участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению, требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

В соответствии со ст. 67 ч. 1 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов…

В соответствии со ст. 69 ч. 1 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2).

В соответствии со ст. 70 ч. 1 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения №-соц от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5-6т.2), ФИО5 является нанимателем жилого помещения – квартиры по <адрес>12 в <адрес><адрес> области. Совместно с нанимателем в данное жилое помещение были вселены его сыновья ФИО21 и ФИО22

Согласно домовой (поквартирной) книге (л.д.7-10) ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. ФИО5 и ФИО22 сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи квартиры от 21.03.2008г. ФИО5 купил у ФИО8 квартиру по <адрес>18 в <адрес><адрес> области.

Судом установлено, и не оспаривалось ФИО2 в судебном заседании, что она не является членом семьи нанимателя жилого помещения – квартиры по <адрес>2 в <адрес><адрес> ФИО9 и его сыновей ФИО1 и ФИО19, вселилась в ноябре ДД.ММ.ГГГГ. в спорное жилое помещение – квартиру без их согласия, не имея на то законных прав, в связи с чем требования ФИО1, как члена семьи нанимателя, имеющего в соответствии со ст. 69 ЖК РФ равные с нанимателем права, о признании ФИО2 не приобретшей право на спорное жилое помещение и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку нарушают права ФИО1 пользоваться данным жилым помещением.

Исковые требования ФИО1 о вселении в указанное жилое помещение не подлежат удовлетворению, поскольку им не представлено доказательств того, что ФИО2 препятствует либо препятствовала его вселению в данное жилое помещение.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании его утратившим право пользования указанной выше квартирой не подлежат удовлетворению в связи с отсутствием нарушенного права, поскольку как установлено судом, у неё отсутствуют права на данную квартиру. Доводы ФИО2 о том, что она вселилась в неё в качестве наследника проживавшей в квартире её матери ФИО8 не имею значения для разрешения настоящего дела, поскольку доказательств принадлежности спорной квартиры её матери, в том числе составленного в надлежащей форме договора обмена жилыми помещениями, суду не представлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Кемеровская <адрес> и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать.

Отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2017г.

Председательствующий: Е.А.Бычкова

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова