Решение № 2-4373/2020 2-796/2021 2-796/2021(2-4373/2020;)~М-4137/2020 М-4137/2020 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-4373/2020

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Арсенал Консалт» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, неустойки

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Арсенал Консалт» обратился в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по договору, неустойки.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Регион Строй» и ООО «Арсенал Консалт» был заключен Договор об оказании услуг №, согласно которому ООО «Арсенал Консалт» предоставляет услуги управления, технического обслуживания и эксплуатации, охраны и благоустройства имущества общего пользования и объектами инфраструктуры поселка «Дача 9-18», а также ведет расчеты за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры поселка «Дача 9-18» и предоставленные коммунальные услуги с собственниками земельных участков, находящихся на территории поселка.

Собственники земельных участков, находящихся на территории поселка «Дача 9-18», заключают самостоятельно с «Арсенал Консалт» договоры оказания услуг по утвержденной типовой форме.

Между ответчиком и истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор об оказании услуг. Протоколом согласования стоимости услуг установлена стоимость оказания услуг на ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> рублей в месяц.

С 2016 года размер взносов не изменялся, что подтверждается решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пунктам 4.5-4.8 ДОУ расчетным периодом считается календарный месяц, счета на оплату услуг выставляются собственнику земельного участка не позднее 25 числа расчетного месяца, срок оплаты выставленного счета - до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно п.3 дополнительного соглашения № к ДОУ собственник обязуется оплачивать плату за проезд транспорта перед его заездом или не позднее 05 числа месяца следующего за расчетным.

Согласно условиям п. 1 дополнительного соглашения № к ДОУ размер оплаты за потребленную электрическую энергию для Собственника складывается из оплаты за электричество, потребленное домохозяйством Собственника и компенсации общедолевых расходов электроэнергии. Размер оплаты и компенсации высчитывается по формулам, указанным в п.п. 1.1, 1.2. указанного соглашения.

Приложением № к ДОУ установлено, что в перечень Объектов и Земель инфраструктуры, Инженерного обустройства, эксплуатацию, техническое обслуживание и текущий ремонт которых производит Служба сервиса включен водозаборный узел (ВЗУ) в составе: 2 скважины глубиной 148 п.м., станция хим-водоподготовки, станция второго подъема, РЧВ (резервуар чистой воды). Потребленная данным ВЗУ электроэнергия относится к общедолевым расходам и подлежит компенсации собственниками.

Согласно условиям дополнительного соглашения № к ДОУ стороны также установили дополнительную оплату проезда грузового автотранспорта и иной строительной техники для обеспечения восстановительного ремонта дорог на основании письменных заявок собственника. Размер оплаты установлен п.1 указанного соглашения.

С момента заключения ДОУ и по настоящее время вышеупомянутые взносы, компенсации за потребленные ресурсы и проезд транспорта, ответчиком не оплачиваются в полном объеме.

Согласно условиям п.6.2.ДОУ, по истечении срока, предусмотренного п. 4.8 договора, Управляющая компания имеет право потребовать, а собственник при наличии такого письменного требования обязан уплатить пеню в размере 0,1 процента от величины задолженности за каждый день просрочки.

Просит суд, взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Арсенал Консалт» задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры в сумме <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>., неустойку в сумме <данные изъяты> судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «Арсенал Консалт» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Дело слушается в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Из анализа нормы статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие трех условий, а именно, если:

- имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества;

- приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать;

- отсутствуют правовые основания для получения имущества, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно.

Для возникновения обязательства важен сам факт безвозмездного перехода имущества от одного лица к другому или сбережения имущества одним лицом за счет другого при отсутствии к тому правовых оснований.

Согласно п. 3 ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Регион Строй» и ООО «Арсенал Консалт» был заключен Договор об оказании услуг № согласно которому ООО «Арсенал Консалт» предоставляет услуги управления, технического обслуживания и эксплуатации, охраны и благоустройства имущества общего пользования и объектами инфраструктуры поселка «Дача 9-18», а также ведет расчеты за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры поселка «Дача 9-18» и предоставленные коммунальные услуги с собственниками земельных участков, находящихся на территории поселка.

Собственники земельных участков, находящихся на территории поселка «Дача 9-18», заключают самостоятельно с «Арсенал Консалт» договоры оказания услуг по утвержденной типовой форме.

Между ответчиком и истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор об оказании услуг. Протоколом согласования стоимости услуг установлена стоимость оказания услуг на 2017 год в размере 2500 рублей в месяц.

С 2016 года размер взносов не изменялся, что подтверждается решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пунктам 4.5-4.8 ДОУ расчетным периодом считается календарный месяц, счета на оплату услуг выставляются собственнику земельного участка не позднее 25 числа расчетного месяца, срок оплаты выставленного счета - до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно п.3 дополнительного соглашения № к ДОУ собственник обязуется оплачивать плату за проезд транспорта перед его заездом или не позднее 05 числа месяца следующего за расчетным.

Согласно условиям п. 1 дополнительного соглашения № к ДОУ размер оплаты за потребленную электрическую энергию для Собственника складывается из оплаты за электричество, потребленное домохозяйством Собственника и компенсации общедолевых расходов электроэнергии. Размер оплаты и компенсации высчитывается по формулам, указанным в п.п. 1.1, 1.2. указанного соглашения.

Приложением № к ДОУ установлено, что в перечень Объектов и Земель инфраструктуры, Инженерного обустройства, эксплуатацию, техническое обслуживание и текущий ремонт которых производит Служба сервиса включен водозаборный узел (ВЗУ) в составе: 2 скважины глубиной 148 п.м., станция хим-водоподготовки, станция второго подъема, РЧВ (резервуар чистой воды). Потребленная данным ВЗУ электроэнергия относится к общедолевым расходам и подлежит компенсации собственниками.

Согласно условиям дополнительного соглашения № к ДОУ стороны также установили дополнительную оплату проезда грузового автотранспорта и иной строительной техники для обеспечения восстановительного ремонта дорог на основании письменных заявок собственника. Размер оплаты установлен п.1 указанного соглашения.

С момента заключения ДОУ и по настоящее время вышеупомянутые взносы, компенсации за потребленные ресурсы и проезд транспорта, ответчиком не оплачиваются в полном объеме.

Согласно условиям п.6.2.ДОУ, по истечении срока, предусмотренного п. 4.8 договора, Управляющая компания имеет право потребовать, а собственник при наличии такого письменного требования обязан уплатить пеню в размере 0,1 процента от величины задолженности за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика составляет <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>., неустойка в сумме <данные изъяты>., судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцами заявлены следующие судебные расходы: на оплату услуг представителя – <данные изъяты> руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.,

Суд, учитывая сложность спора, количество судебных заседаний с участием представителя, взыскивает с ответчика в пользу истца в счет расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей в пользу ООО «Арсенал Консалт».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.,

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Арсенал Консалт» о взыскании задолженности по договору, неустойки – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО « Арсенал- Консталт» задолженность по договору оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> неустойку в сумме <данные изъяты> судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты> ) рублей <данные изъяты> копейки.

Заявление об отмене заочного решение может быть подано в Истринский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: