Решение № 2-1593/2017 2-1593/2017~М-1628/2017 М-1628/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-1593/2017

INCLUDEPICTURE "\\\\Kab41\\..\\..\\..\\..\\..\\WINWORD\\RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMAT К делу №2–1593/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «10» августа 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лицо межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с исковым заявлением в Ейский городской суд и просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, гражданское дело просит рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает.

Представитель ответчика - администрации Ейского городского поселения Ейского района, действующая на основании доверенности ФИО2 просит дело рассмотреть в ее отсутствие, решение по иску оставляет на усмотрение суда.

Представитель з/лица - межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает по договору социального найма в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> (л.д.12). Согласно сведением КТИ, ? указанной квартиры принадлежит на праве собственности ФИО\6 (л.д.17). 21.03.2017 года между администрацией Ейского городского поселения Ейского района и ФИО1 заключен договор передачи в собственность жилого помещения (1/2 доли двухкомнатной квартиры, общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенной по <адрес>. (л.д.8). Квартира передана ФИО1 на основании акта приема-передачи (л.д.9).

При обращении в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю о регистрации права собственности, уведомлением от 27.04.2017 года, государственная регистрация приостановлена, так как согласно договору приватизации, ФИО1 передана ? доля квартиры, доля квартиры согласно ст. 15 ЖК РФ не может являться объектом жилищных прав (л.д.7).

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с п. 8 Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истец договор приватизации жилого помещения с администрацией Ейского городского поселения заключил, ? долю квартиры по акту приема-передачи получил, однако зарегистрировать право собственности в порядке приватизации не имеет возможности.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на ? долю <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>.

Право собственности после вступления решения суда в законную силу подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий