Решение № 2-911/2017 2-911/2017~М-156/2017 М-156/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-911/2017

Дело № 2-911/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Зверинской А.К.

при секретаре Неделькиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора социального найма жилого помещения он проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В связи с тем, что право на приватизацию жилья истцом использовано не было, ссылаясь на положения Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом 17 декабря 2012 г. между администрацией Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и Г.А.И. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу на регистрационном учете состояли Г.А.И., К.А.М., К.А.М., К.А.М., ФИО1, К.А.М., К.А.М., К.А.М., К.А.М.

Г.А.И. и К.А.М. сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, К.А.М. и К.А.М. - ДД.ММ.ГГГГ, К.А.М. - ДД.ММ.ГГГГ, К.А.М., К.А.М. - ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1 (квартиросъемщик) и члены его семьи К.А.М. и К.А.М..

На заявление К.А.М. о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> администрацией Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области был дан ответ о том, что право собственности муниципального образования Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на указанное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке. Провести государственную регистрацию прав муниципальной собственности на указанное жилое помещение не представляется возможным.

Истец ФИО1 просит признать право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 8 установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что совместно с истцом в жилом помещении проживают члены его семьи К.А.М. и К.А.М., которые отказались от принадлежащего им права на участие в приватизации жилого помещения и дали согласие на такое участие ФИО1, что подтверждается их согласиями, удостоверенными нотариусами К.А.М. и К.А.М. (л.д. 22, 23).

Третье лицо - Г.А.И. также представил в суд заявление о том, что на указанное жилое помещение не претендует.

Кроме того, в процессе рассмотрения дела судом установлено, что у истца ФИО1 имеется несовершеннолетняя дочь К.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении I№... от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 постановления от 24 августа 1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Согласно положениям ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Из материалов дела следует, что решением Пушкинского районного суда <адрес> за К.А.М., К.А.М. и К.А.М. признано право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную на седьмом этаже девятиэтажного <адрес>.

При таких обстоятельствах, анализируя положения вышеуказанного закона, суд приходит к выводу о том, что поскольку К.А.М. реализовано право на участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, при решении вопроса о признании права собственности за истцом на спорное жилое помещение в порядке приватизации, права несовершеннолетней, как члена семьи истца, не нарушены.

В качестве доказательства того, что право на однократное участие в приватизации истцом не использовано, им представлена справка о том, что он с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. За указанный период участия в приватизации жилья на территории Мочищенского сельсовета не принимал.

Учитывая положения вышеуказанного закона и обстоятельства, установленные по делу, суд приходит к выводу, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение за администрацией Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не может служить основанием для отказа в передаче указанного жилья в собственность истца в порядке приватизации.

Истец занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, третье лицо ФИО2 не возражал против признания права собственности на квартиру за истцом, проживающими с ним членами его семьи дано нотариально удостоверенное согласие на участие истца в приватизации, при этом права несовершеннолетней К.А.М. ничем не нарушены, в связи с чем исковые требования являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 40, 5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 7 марта 2017 года.

Судья А.К. Зверинская