Решение № 2-773/2017 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-773/2017

Дело № 2-773/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года. г.Н.Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> г.Н.Новгорода, администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, просит сохранить <адрес> г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является нанимателем данной квартиры. В квартире в <данные изъяты> году самовольно были произведены перепланировка, а именно: в туалете передвинули стенку в сторону кухни, поставили в ванную, сделав совмещенный санузел, перегородили проходную комнату, сделав две изолированные комнаты. При производстве перепланировки ЖКО и газовая служба дали разрешение. При этом строительные нормы и правила, права граждан не нарушены, нет угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании ФИО2 доводы иска поддержала, просила его удовлетворить. Пояснила, что перепланировка и переустройство были выполнены родителями истца, при этом в квартире стало жить комфортней. Все эти годы никаких жалоб и нареканий не поступало.

Администрация г.Н.Новгорода, администрация <адрес> г. Н. Новгорода, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, об отложении не ходатайствовали.

Третье лицо ФИО5, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, указав, что с иском согласна.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке участников процесса.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что ФИО2 и ФИО5 являются нанимателями <адрес> г.Н.Новгорода.

До обращения в суд в квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована не несущая кирпичная перегородка между туалетом и кухней; демонтирована не несущая кирпичная перегородка между кухней и прихожей; демонтирована часть не несущей кирпичной перегородки между жилой комнатой и прихожей; установлены не несущие кирпичные перегородки.

В результате выполненной перепланировки в настоящее время площадь жилой комнаты изменилась с 20,8 кв.м. до 15,9 кв.м., площадь кухни изменена с 6,0 кв.м. до 5,2 кв.м., площадь ванной изменена с 1,0 кв.м. до 2,1 кв.м., площадь прихожей изменена с 3,8 кв.м. до 8,3 кв.м., пол в ванной выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная втяжка из ванной осуществляется посредством существующего вентиляционного канала.

В результате переустройства в ванной комнате установлена ванна, в кухне переустановлена мойка, установлены газовая плита и колонка, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома. Работы по переустройству проводились во время капитального ремонта жилого дома.

В материалы дела представлен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению ООО «Волжский проектный институт «Проектверфь», спорная квартира после проведенной в ней перепланировке и переустройству соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации.

Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена.

Выполненное переустройство сетей водоснабжения и канализации не привело к нарушению и изменению работы существующих сетей водоснабжения и канализации жилого дома.

Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления возражений против сохранения перепланировки и переустройства не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить перепланировку в <адрес> г. Н.Новгорода, в результате которой площадь жилой комнаты изменена с 20,8 кв.м. до 15,9 кв.м., площадь кухни изменена с <данные изъяты>.м. до <данные изъяты> кв.м., площадь ванной изменена с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., площадь прихожей изменена с 3,8 кв.м. до 8,3 кв.м., в ванной комнате установлена ванна, в кухне переустановлена мойка, установлены газовая плита и колонка.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу

Судья Сормовского районного

Суда г.Н.Новгорода Т.Ю. Грачева