Решение № 2-5714/2018 2-5714/2018~М-4853/2018 М-4853/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-5714/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А.,

при секретаре Мусеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО14 к ФИО3, ФИО4, ООО «Управляющей компании ДЕЗ Центрального жилого района» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО9 обратилась в суд с исковым заявление к ответчикам об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Свои требования мотивируют следующим.

Ее несовершеннолетним сыновьям на праве собственности принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Остальными долями владеют ответчики ФИО3 и ФИО4 также по ? доли.

Между собственниками квартиры не достигнуто соглашение по оплате за коммунальные услуги и пользование жилым помещением. Постоянно возникают конфликты по вопросам оплаты коммунальных услуг. Ответчики отказываются заключать соглашение об оплате коммунальных услуг соразмерно имеющимся долям в праве собственности.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между собственниками в размере по 1/4 доли от общего размера оплаты на ее сыновей, обязать ООО «Управляющую компанию ДЕЗ Центрального жилого района» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире и заключить отдельные соглашения на оплату.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО3 и ФИО4 не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Суд рассматривает дело в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Управляющей компании ДЕЗ Центрального жилого района» не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие. В письменных возражениях просит в удовлетворении исковых требований истцу отказать, поскольку в квартире установлены индивидуальные приборы учета холодной воды, горячей воды, а истица с детьми не проживает в помещении, следовательно требования о равных долях участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворению не подлежат. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что стороны по делу – несовершеннолетние дети ФИО8 – ФИО2 и ФИО9, ответчики ФИО3 и ФИО4 имеют в общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащей по 1/4 доли каждому.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании предоставления ему платежного документа с расчетом платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно с его долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть заключение с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 247 ГК РФ собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что стороны не достигли соглашения между собой, что и послужило причиной обращения в суд, суд считает исковые требования о заключении с ними управляющей организацией отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Порядок оплаты определяется исходя из доли истца и ответчиков в праве собственности на квартиру в соответствии со ст. 249 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО13 к ФИО3, ФИО4, ООО «Управляющей компании ДЕЗ Центрального жилого района» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, между собственниками ФИО2 и ФИО12 в размере 1/2 доли от общего размера оплаты и 1/2 доли от общего размера оплаты ФИО3 и ФИО4.

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющей компании ДЕЗ Центраьного жилого района» заключить с собственниками отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> по 1/2 и 1/2 доли соответственно в праве общей долевой собственности на квартиру, выдать им отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг и за содержание жилья, в случае их обращения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья И.А.Филатов