Решение № 2-1688/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-1688/2019

Дело № 2-1688/2019

УИД 16RS0038-01-2019-001665-13


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 августа 2019 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Садыкова Р.Р.,

при секретаре Трофимовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в Елабужский городской суд Республики Татарстан с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своего требования указало, что Дата обезличена между истцом и ответчиками ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор Номер обезличена по которому им был выдан кредит в размере 1 003 000 руб. под 11,75% годовых, на срок по Дата обезличена с даты его фактического предоставления, для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, ......, кВ. 5, площадью 34,9 кв. м, кадастровый Номер обезличена. Согласно отчету Номер обезличена от 22.03.2019г. об оценке объектов залога рыночная стоимость указанного жилого помещения составляет 558 000 руб. Ответчики не надлежащим образом исполняют свои обязательства, сумма задолженности на 15.02.2019г. по кредитному договору составляет 674 504,48 руб., из которых: 647 661 руб. - просроченный основной долг, 5 953,77 руб. просроченные проценты, 20 889,71 руб. – неустойка. Требование банка о досрочном возврате кредита, процентов и неустойки ответчиками до настоящего времени не выполнены. Просил расторгнуть кредитный договор Номер обезличена от Дата обезличена и взыскать солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» с ФИО1, ФИО2 сумму задолженности по кредитному договору Номер обезличена от 10.12.2013г. по состоянию на 15.02.2019г. в размере 674 504,48 руб., из которых: 647 661 руб. - просроченный основной долг, 5 953,77 руб. просроченные проценты, 20 889,71 руб. – неустойка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 945,04 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, ......, площадью 34,9 кв. м, кадастровый Номер обезличена, с установлением начальной продажной стоимости 80 % от рыночной стоимости жилого помещения в размере 446 400 руб.

В исковом заявлении истец просил рассмотреть дело без участия его представителя, считал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки ответчиков в судебное заседание без уважительных причин.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2 иск не признали.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч.1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, Дата обезличена между истцом и ответчиками ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор Номер обезличена по которому им был выдан кредит в размере 1 003 000 руб. под 11,75% годовых, на срок по Дата обезличена с даты его фактического предоставления, для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, ......, площадью 34,9 кв. м, кадастровый Номер обезличена. Согласно отчету Номер обезличена от 22.03.2019г. об оценке объектов залога рыночная стоимость указанного жилого помещения составляет 558 000 руб. Ответчики не надлежащим образом исполняют свои обязательства, сумма задолженности на 15.02.2019г. по кредитному договору составляет 674 504,48 руб., из которых: 647 661 руб. - просроченный основной долг, 5 953,77 руб. просроченные проценты, 20 889,71 руб. – неустойка. Требование банка о досрочном возврате кредита, процентов и неустойки ответчиками до настоящего времени не выполнены. При подаче иска в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 21 945,04 руб.

При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ответчикам о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению. Необходимо расторгнуть кредитный договор Номер обезличена от Дата обезличена и взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 сумму задолженности по кредитному договору Номер обезличена от 10.12.2013г. по состоянию на 15.02.2019г. в размере 674 504,48 руб., из которых: 647 661 руб. - просроченный основной долг, 5 953,77 руб. просроченные проценты, 20 889,71 руб. – неустойка, а также, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в возмещение расходов по уплате госпошлины 21 945,04 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, ......, площадью 34,9 кв. м, кадастровый Номер обезличена, с установлением начальной продажной стоимости 80 % от рыночной стоимости жилого помещения в размере 446 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор Номер обезличена от Дата обезличена заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 сумму задолженности по кредитному договору Номер обезличена от 10.12.2013г. по состоянию на 15.02.2019г. в размере 674 504,48 (Шестьсот семьдесят четыре тысячи пятьсот четыре) рубля 48 копеек, из которых: 647 661 руб. – просроченный основной долг, 5 953,77 руб. просроченные проценты, 20 889,71 руб. – неустойка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 945,04 (Двадцать одна тысяча девятьсот сорок пять) рублей 04 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, ......, площадью 34,9 кв. м, кадастровый Номер обезличена, с установлением начальной продажной стоимости 80 % от рыночной стоимости жилого помещения в размере 446 400 (Четыреста сорок шесть тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья: