Решение № 2-231/2019 2-231/2019~М-202/2019 М-202/2019 от 3 января 2019 г. по делу № 2-231/2019

40RS0004-01-2019-000289-08

Гражданское дело № 2-231/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года

Боровский районный суд Калужской области в составе:

судьи Солдаткиной Т.А.

при секретаре Пеунковой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «город Балабаново» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

11 февраля 2019 года ФИО1 обратилась в Боровский районный суд Калужской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования «город Балабаново», в котором просила сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой выполнены работы по выгородке шкафа в части жилой комнаты путем возведения перегородки с дверным проемом. Произведенной перепланировкой не нарушены несущие стены и конструкции, не затронуты права и интересы других лиц, в частности соседей, не создана угроза их жизни и здоровью.

Истец ФИО1, представители ответчика администрации муниципального образования «город Балабаново», третьи лица ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьего лица КП «Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт.

В судебном заседании установлено следующее.

Квартира <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности истцу ФИО1, третьим лицам ФИО2, ФИО3, что подтверждается копией договора передачи №1622 от 06.04.1994 года (л.д.6). Согласно выписке из домовой книги (л.д.44) в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ее супруг ФИО2

Как следует из копий отказа администрации муниципального образования «город Балабаново» в предоставлении муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений» №251/010118 от 29.01.2019 года (л.д.8), технического паспорта жилого помещения (л.д. 15-19), проекта, выполненного ООО «Архпроект. Мастерская ФИО4.» (л.д.20-27), в <адрес> в нарушение положений ст.26 ЖК РФ без получения предварительного согласования органов местного самоуправления были выполнены ремонтно-строительные работы, а именно: выгородка шкафа в части жилой комнаты путем возведения перегородки с дверным проемом..

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно проекту ООО «Архпроект. Мастерская ФИО4.» (л.д.20-27), указанной перепланировкой не нарушен свод правил «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 03 декабря 2016 года №883/пр, существующие в квартире стояки всех систем, узлы учета и узел врезки для полотенцесушителя, полотенцесушитель, системы отопления и вентиляции, разводка электрики, светильники, розетки и выключатели не затрагивались, конструкции перегородки не превышают нагрузку на перекрытия сверх расчетной, не ухудшают прочностные характеристики и устойчивость здания, выполненные в квартире работы соответствуют предъявляемым к ним требованиям.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

сохранить <адрес> в перепланированном состоянии с выполненными работами по выгородке шкафа в части жилой комнаты путем возведения перегородки с дверным проемом..

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт на квартиру КП «БТИ».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Калужский областной суд через Боровский районный суд Калужской области.

Судья Т.А. Солдаткина