Решение № 2-1272/2019 2-1272/2019~М-1073/2019 М-1073/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-1272/2019

<данные изъяты>

Дело № 2-1272/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2019 года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Гавриловой О.Н.,

при секретаре Сухановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером № <номер> и земельный участок, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: индивидуальное садоводство, расположенные по адресу: <адрес>». В обоснование требований указал, что данными земельными участками он открыто, непрерывно и добросовестно владеет с 1996 года, является членом СНТ «Родник», оплачивает членские взносы.

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены СНТ «Родник», Администрация муниципального образования «Смоленский район» <адрес> (л.д.1 оборот).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Родник» ФИО3 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования ФИО1

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя Администрации (л.д.103).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.97-99).

В силу ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения истца, представителя третьего лиц СНТ «Родник» ФИО3, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.

Данная норма права признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность, добросовестность и открытость владения.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № <номер>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301,305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По делу установлено, что земельный участок, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером № <номер> и земельный участок, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: индивидуальное садоводство, расположенные по адресу: <адрес>», поставлены на кадастровый учет <дата> (л.д.45, 46).

Указанные земельные участки на основании государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № <номер> и № <номер>, выданных в соответствии с постановлением от <дата> № <номер>, принадлежали на праве собственности ФИО4 и 3 соответственно (л.д.24-26, 27-29).

Согласно списков членов садоводческого товарищества «Родник» по состоянию на 1992 год у 3 имеется земельный участок № <номер> площадью 500 кв.м., у ФИО4 земельного участка № <номер> площадью 500 кв.м (л.д.42 оборот).

Земельный участок истца № <номер> и земельный участок № <номер> являются смежными, что подтверждается фрагментом генерального плана застройки садовыми домиками на участке садоводческого товарищества «Родник» в районе участков № <номер> и № <номер>, по состоянию на 1992 год (л.д.43).

Согласно распискам от <дата> и <дата> ФИО4 и 3 продали данные земельные участки за <данные изъяты> рублей ФИО1 (л.д.15,16).

Из письменного объяснения ФИО5, направленного в адрес суда, следует, что она присутствовала при передаче денежных средств <дата> и <дата> ФИО1 ФИО4 за приобретение им двух земельных участков в кооперативе «Родник», о чем поставила подписи в расписках (л.д.101).

В установленном законом порядке сделка оформлена не была.

В связи с регистрацией брака <дата> ФИО4 изменила фамилию на ФИО2 (л.д.70 оборот).

3 умерла <дата> (л.д.68, 80).

Из материалов наследственного дела к имуществу умершей <дата> 3 следует, что с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство обратилась дочь 3 - ФИО2, которая не обращалась с заявление о выдаче ей свидетельств о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером № <номер> и земельный участок, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: индивидуальное садоводство, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.67-78).

ФИО1 с <дата> года владеет спорными земельными участками, которые находятся в ухоженном состоянии, обрабатываются. Данные обстоятельства подтверждаются показаниям свидетелей 9, 10, которые являются соседями ФИО1 в СНТ «Родник».

<дата> истец вступил в члены СНТ «Родник», с указанного времени производит оплату членских взносов (л.д.17-23).

Согласно справке от <дата>, выданной СНТ «Родник», за ФИО1 закреплены земельные участки № <номер> и № <номер>, общей площадью 1000 кв.м., на участке № <номер> имеется садовый дом: сборно-щитовой конструкции, площадью 40 кв.м., обложен кирпичом, задолженности по платежам не имеет (л.д.88).

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что спорные земельные участки предоставлены в 1992 году в собственность ФИО4 и 3, 3 умерла, её дочь ФИО2 права на спорные земельные участки не заявляла, истец с 1996 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорными земельными участками, что подтверждается представленными доказательствами, в том числе свидетельскими показаниями. Таким образом, материалами дела подтверждено непрерывное, открытое и добросовестное владение истцом спорными земельными участками более 15 лет, в связи с чем истец приобрел право собственности на спорные земельные участки по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером № <номер> и земельный участок, площадью 500 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: индивидуальное садоводство, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.

Председательствующий <данные изъяты> О.Н.Гаврилова

Мотивированное решение составлено 10.12.2019