Апелляционное определение № 33-56103/2025 от 1 декабря 2025 г.

УИД 77RS0032-02-2025-004886-53

в суде 1-й инстанции № 02-4912/2025

апелляционное производство № 33-56103/2025

судья фио


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

2 декабря 2025 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Бобровой Ю.М.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Абпиевой Е.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, гражданское дело по апелляционным жалобам представителя истца фио по доверенности фио представителя ответчика ООО "СЗ "Премиум" по доверенности фио на решение Черемушкинского районного суда адрес от 26 июня 2025 года, которым постановлено:

Исковые требования ФИО1 к ООО "Специализированный застройщик "ПРЕМИУМ" о взыскании процентов за пользование денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов, взыскании штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик «ПРЕМИУМ» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) проценты за пользование денежными средствами в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании процентов за пользование денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов, взыскании штрафа, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор №АРХ-2/1-43-864-3/АН участия в долевом строительстве от 16.08.2021 года, согласно которому ответчик обязался своими силами или с привлечением других лиц построить многофункциональный жилой комплекс с ДОУ на 75 мест по строительному адресу: Москва адрес,2,3,4. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства жилое помещение (квартиру) со следующими характеристиками: жилой корпус 2 секция1, этаж43, номер квартиры 7, условный номер квартиры 864, общая площадь квартиры 78,7, комнат – 3. Согласно п.2.3 договора передача объекта застройщиком осуществляется по акту приема-передачи не позднее 30 июня 2024 года. В соответствии с п.4.2 договора цена договора составила сумма При этом на дату подписания Дополнительного соглашения участником строительства оплачена часть цены договора за счет собственных средств в размере сумма Согласно п.1.4 дополнительного соглашения, часть цены договора оплачивается участником за счет собственных средств в размере сумма, а часть за счет кредитных средств в размере сумма, предоставленных ПАО «Сбербанк России». Участник долевого строительства обязуется в срок до 26 октября 2023 года включительно, перевести денежные средства в размере сумма на номинальный счет «Домклик», откуда «Домклик» переводит денежные средства на счет эскроу, открытый участником у Эскроу-агента. Истец обязательства по оплате договора выполнил в полном объеме. Ответчик в нарушение п.2.5 договора на дату 31.12.2023 многоквартирный дом в эксплуатацию не ввел, также в нарушение п.2.3 договора, по состоянию на 30.06.2024 квартиру истцу по акту приема передачи не передал. По состоянию на 05.11.2024 многоквартирный дом не введен в эксплуатацию. Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении договора №АРХ-2/1-43-864-3/АН участия в долевом строительстве от 16.08.2021. В связи с расторжением договора по вине ответчика, истец направил ответчику претензию, в которой потребовал, оплатить проценты за пользование денежными средствами, убытки в связи с удорожанием объекта недвижимости, а также убытки в связи с оплатой процентов по кредитному договору. Как следует из ответа от 16.01.2025, ответчик претензию истца отклонил, оплачивать проценты и убытки отказался.

Истец просил суд взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование денежными средствами в размере сумма, убытки в связи с удорожанием объектов недвижимости в размере сумма, убытки в связи с оплатой процентов за пользование кредитом в размере сумма, расходы по проведению оценки в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф, расходы по оплате госпошлины.

Истец в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, направил в суд своего представителя, который исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Судом постановлено приведенное выше с которым не согласились стороны по доводам апелляционных жалоб.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца по доверенности фио, представителя ответчика по доверенности фиок., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит отмене, в силу следующего.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК Российской Федерации).

Согласно п. 3 данного постановления обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является несоответствие нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения были допущены судом при рассмотрении настоящего дела.

Из материалов дела следует, что 16 августа 2021 года между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве № АРХ-2/1-43-864-3/АН по условиям которого ответчик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц, построить (создать) Многофункциональный жилой комплекс с ДОУ на 75 мест по строительному адресу: адрес, ФИО2 Академика ул., вл.2, стр. 1,2,3,4 (в составе жилых корпусов 1,2,3 и подземной автостоянки), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства, входящее в состав многоквартирного дома жилое помещение (квартира) со следующими основными характеристиками объекта: жилой корпус 2, секция 1, этаж 43, номер квартиры на площадке 7, условный номер квартиры 864, общей приведенной площадью жилого помещения 78,7 кв.м., количество комнат 3.

Договор в предусмотренном законом порядке был зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес 25 августа 2021 г., номер регистрации: 77:06:0006001:11654- 77/060/2021-742

В соответствии с п. 2.3 договора передача объекта застройщиком участнику осуществляется по акту приема-передачи - не позднее 30 июня 2024 года, при условии надлежащего исполнения участником обязательств по договору в полном объеме. В случае, если передача объекта участнику не может быть осуществлена в предусмотренный договором срок, то: застройщик обязан в установленном порядке направить участнику предложение об изменении срока передачи объекта по договору путем подписания и государственной регистрации сторонами дополнительного соглашения к договору.

Обязательства застройщика перед участником по настоящему договору считаются выполненными в полном объеме и прекращаются с момента оформления акта приема-передачи объекта.

Обязательства участника перед застройщиком считаются выполненными по договору в полном объеме при исполнении в совокупности обязательств: по оплате цены, установленной сторонами в п.4.2 договора, которые считаются исполненными с момента зачисления в полном объеме денежных средств на счет эскроу; исполнения иных обязательств участника по оплате, предусмотренных Законом № 214-ФЗ и/или условиями настоящего договора, которые считаются исполненными с момента зачисления денежных средств на расчетный счет застройщика; по приемке объекта и подписанию акта приема-передачи объекта.

На дату заключения договора стороны согласовали и установили следующие условия относительно цены договора (статья 4):

(п. 4.1.) Цена настоящего договора состоит из суммы денежных средств по возмещению затрат на строительство (создание) и выполнение работ по обустройству территории многоквартирного дома, в том числе затрат согласно п. 1.1, п. 1.2, п.2.1 договора, относящихся к объекту долевого строительства, а также затрат согласно ст. 18 Закона №214-ФЗ и определена как произведение цены единицы общей приведенной площади жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, равной сумма и соответствующей общей приведенной адрес строительства.

(п. 4.2.) На дату подписания настоящего договора цена договора определена сторонами в размере сумма

(п. 4.4.) Оплата цены договора, указанной в п. 4.2 договора, осуществляется участником (депонент) застройщику (бенефициар) до ввода в эксплуатацию многоквартирного дома путем внесения денежных средств в размере сумма, на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке (эскроу-агент) — публичное акционерное общество «Сбербанк России», являющимся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации, Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 на следующих условиях:

(п. 4.4.1.) До момента внесения на счет эскроу, денежные средства в размере сумма, размещаются на безотзывном покрытом аккредитиве, оформленным участником долевого строительства со следующими условиями открытия и оплаты: участник долевого строительства обязуется по 20.08.2021 включительно открыть безотзывный покрытый (депонированный) аккредитив в Банке-эмитенте (являющимся также исполняющим банком) в размере сумма

Об открытии аккредитива участник долевого строительства обязан известить застройщика в срок не позднее 5 дней с даты открытия аккредитива. Срок действия аккредитива - 60 календарных дней от даты открытия аккредитива.

Частичная оплата по аккредитиву не предусмотрена. Затраты Банка-эмитента, связанные с открытием и проведением расчетов по аккредитиву, относятся на счет участника долевого строительства в соответствии с тарифами Банка-эмитента. Банк-получатель - банк, являющийся Эскроу -агентом и указанный в п.4.4. договора. Условия исполнения аккредитива без акцепта при предоставлении застройщиком банку эмитенту (исполняющему банку) оригинала/нотариально удостоверенной копии/скан-копии настоящего договора, зарегистрированного в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, содержащего отметку о его государственной регистрации/скан-образа настоящего договора (без штампа о его государственной регистрации) и электронного документа, содержащего специальную(ые) регистрационную(ые) запись(и), удостоверенную(ые) усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора о государственной регистрации договора, с использованием защищенных электронных каналов связи. Денежные средства перечисляются банком эмитентом (исполняющим банком) на счет эскроу, открытый участником у эскроу-агента, не позднее 5 рабочих дней со дня предоставления вышеуказанного(ых) документа(ов) Банку-эмитенту (исполняющему банку). Настоящим участник долевого строительства дает свое согласие застройщику предоставить Банку-эмитенту (исполняющему банку) документы, перечисленные в настоящем пункте договора, для исполнения аккредитива.

Сумма сумма - подлежит оплате в срок до 31.08.2023 включительно, но в любом случае не ранее даты государственной регистрации договора в органе регистрации прав, путем внесения денежных средств на счет эскроу. В соответствии с п. 4.4.1.1. стороны обязаны в течение 5 календарных дней с даты подписания настоящего договора, но не позднее даты открытия аккредитива, заключить с Эскроу-агентом договор счета эскроу.

(п.4.4.1.2) Срок условного депонирования денежных средств: не может превышать более чем на шесть месяцев срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, указанный в проектной декларации.

(п. 4.4.1.3.) Оплата цены договора, указанной в п.4.2 Договора, на счет эскроу может быть внесена участником досрочно, но не ранее даты государственной регистрации договора.

(п. 4.4.1.4.) Обязанность участника по уплате цены договора, указанной в п.4.2 договора, считается исполненной с момента поступления денежных средств на открытый в уполномоченном банке счет эскроу.

(п. 4.4.1.5.) В случае невыполнения в срок, либо ненадлежащего выполнения Участником обязательства, указанного в п. 4.4 договора, застройщик вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

(п. 4.4.1.6.) Если в отношении уполномоченного банка (эскроу-агент), в котором открыт счет эскроу, наступил страховой случай в соответствии с Федеральным законом от 23.12.2003 № 177-ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации» до ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и государственной регистрации права собственности в отношении объекта, входящего в состав многоквартирного дома, застройщик и участник обязаны заключить договор счета эскроу с другим уполномоченным банком.

(п. 4.4.1.7.) Срок перечисления эскроу-агентом депонируемой суммы: не позднее 10 рабочих дней после предоставления застройщиком, в том числе по электронной почте, следующих копий документов: разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором располагается объект или сведений о размещении в единой информационной системе жилищного строительства вышеуказанной информации. Депонируемая сумма перечисляется эскроу-агентом застройщику либо направляется на оплату обязательств застройщика по кредитному договору, заключенному между застройщиком и эскроу-агентом, если кредитный договор содержит поручение застройщика эскроу-агенту об использовании таких средств (части таких средств) для оплаты обязательств застройщика по кредитному договору, или на открытый у Эскроу-агента залоговый счет застройщика, права по которому переданы в залог эскроу-агенту, предоставившему денежные средства застройщику, в случае, если это предусмотрено кредитным договором.

Истец полностью оплатил цену договора. Оплата произведена частично за счет собственных средств, частично за счет кредитных средств: 17.08.2021 оплачено сумма, 19.07.2022 оплачено сумма, 26.10.2023 оплачено сумма

05.11.2023 истцом в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора участия в долевом строительстве.

На основании уведомления о расторжении договора от 05.11.2023 Управлением Росреестра по Москве 14.11.2024 в ЕГРН внесена запись о расторжении договора, реестровая запись №77:06:0006001:11654-77/060/2024-3710.

Разрешая исковые требования, руководствуясь п. 1 ст. 333 ГК РФ, ч. 1 и ч. 2 ст. 9 Федерального закона N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ч. 6 ст. 13, ст. 15 Федерального Закона «О защите прав потребителей», положениями постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326, правовой позицией, приведенной в п. 11 и п. 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд пришел к выводу об их частичном удовлетворении, посчитав возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование денежными средствами в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма; в удовлетворении остальной части исковых требований судом отказано.

При этом суд исходил из того, что денежные средства возвращены истцу только в ноябре 2024 года, а заявление о расторжении договора подано истцом в ноябре 2023 года, ввиду чего пришел к выводу о взыскании с ответчика неустойки за просрочку возврата денежных средств, уплаченных по договору долевого участия в долевом строительстве.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд признал его обоснованным и арифметически верным, однако посчитал такой размер неустойки несоответствующим последствиям нарушенного обязательства, ввиду чего в порядке ст. 333 ГК РФ снизил сумму неустойки до сумма

Кроме того, с учетом ч. 6 ст. 13, ст. 15 Федерального Закона «О защите прав потребителей», суд посчитал необходимым взыскать с ответчика компенсацию морального вред в размере сумма, а также штрафы в размере сумма, сумма которого установлена также с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

Вопрос о распределении судебных расходов разрешен судом в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ,

Судебная коллегия с такими выводами суда не может согласиться, находя доводы апелляционной жалобы ответчика заслуживающими внимания в силу следующего.

Положениями ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предусмотрена обязанность застройщика, связанная с передачей участнику долевого строительства объекта долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ).

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 1 ст. 12 Федерального закона № 214-ФЗ).

В соответствии с частями 4, 6 статьи 8 указанного Закона застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 указанной статьи. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

В силу ч. 1 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Согласно ч.2 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Согласно ч. 6 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 15.4 выше названного закона, в целях привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости путем размещения таких средств на счетах эскроу все участники долевого строительства в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в отношении индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса вносят денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке в соответствии со статьей 15.5 настоящего Федерального закона (далее - счет эскроу).

В соответствии со ст. 15.4 ч. 4 данного Закона, в случае заключения договоров участия в долевом строительстве с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей, требования, предусмотренные абзацем вторым пункта 1 статьи 2, частью 1.1, пунктами 1.1 - 1.8, 7 части 2, частями 2.3 и 4 статьи 3, частями 2, 5 - 7 статьи 9 (за исключением случаев расторжения договора участия в долевом строительстве по основаниям, возникшим после ввода объекта в эксплуатацию), статьями 12.1, 13, 14, 15, 18 - 18.2, частями 2.1 - 2.3 статьи 19 настоящего Федерального закона, не применяются.

Находя выводы суда об удовлетворении исковых требований ошибочными, судебная коллегия полагает, что помимо допущенного нарушения норм материального права, судом также неправильно изложены обстоятельства дела в той части, что заявление о расторжении договора подано истцом в ноябре 2023 года.

Как следует из материалов дела, уведомление о расторжении договора участия в долевом строительстве № АРХ-2/1-43-864-3/АН от 16 августа 2021 года было направлено истцом в адрес ответчика 5 ноября 2024 года; на основании данного уведомления Управлением Росреестра по Москве 14 ноября 2024 года внесена запись о расторжении договора.

В соответствии ч. 8 ст. 15.5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ), на основании Уведомления Росреестра о расторжении договора и погашении записи о госрегистрации договора, содержащихся в ЕГРН, ПАО «Сбербанк России» 14 ноября 2024 года произвел возврат денежных средств истцу (часть денежных средств была возвращена истцу, часть кредитной организации, предоставившей заемные денежные средства для оплаты цены договора).

Таким образом, установленными по делу обстоятельствами полностью опровергаются выводы суда о том, что со стороны ответчика было допущено неправомерное удержание денежных средств истца после его одностороннего отказа от исполнения договора участия в долевом строительстве, так как указанный в нем способ привлечения денежных средств застройщиком с размещением их на счете эскроу предполагал применение статей 15.4, 15.5 Закона № 214-ФЗ, устанавливающих специальный порядок использования денежных средств, полученных от участника долевого строительства до момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, а также их возврата участнику долевого строительства в случае расторжения договора по основанию пункта 1 части 1 статьи 9 Закона N 214-ФЗ, при котором застройщик не имеет возможности самостоятельно распоряжаться полученным денежными средствами до ввода дома в эксплуатацию.

Таким образом, факт нарушения прав истца действиями ответчика не установлен, а, следовательно, в соответствии с положениями ФЗ № 214 оснований для взыскания процентов и для удовлетворения вытекающих из основного иных требований не имеется.

В этой связи, решение суда подлежит отмене, с принятием по делу нового решения – об отказе в удовлетворении исковых требований фио о взыскании процентов за пользование денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов, взыскании штрафа.

С учетом того, что решение суда отменено, судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы фио о необоснованном снижении процентов, штрафа, об отказе во взыскании убытков, расходов по досудебной оценке, правового значения не имеют, поскольку судом апелляционной инстанции в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328- 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда адрес от 26 июня 2025 года - отменить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО "Специализированный застройщик "ПРЕМИУМ" о взыскании процентов за пользование денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов, взыскании штрафа – отказать.

Мотивированное определение изготовлено 26 декабря 2025 г.

Председательствующий:

Судьи: