Решение № 2-1161/2020 2-1161/2020~М-989/2020 М-989/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-1161/2020

Дело *г.

УИД33RS0*


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

* *

Петушинский районный суд * в составе:

председательствующего судьи Н.А. Карташовой,

при секретаре судебного заседания ФИО,

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении режима общей долевой собственности и признании права собственности на жилые дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, в обосновании которого указала, что она является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: *, и всего земельного участка по этому же адресу. Каждому из ответчиков принадлежит по 1/6 доли в праве собственности на указанный дом. Данный дом на протяжении уже многих лет разделен в натуре между собственниками, и представляет собой блокированный жилой дом, где имеются два обособленных входа с выходом каждый на свою территорию, отдельные коммуникации. Жилой дом находится в границах земельного участка, соответствует строительным, санитарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает чьих-либо прав и интересов.

Истец просит суд:

- прекратить режим общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3 и ФИО2 на домовладение по адресу: *

- разделить в натуре домовладение, расположенное по адресу: *, в следующем порядке:

А) в собственность ФИО1 выделить жилой дом общей площадью 63,0 кв.м., в том числе жилой площадью 44,2 кв.м., состоящий из следующих помещений:

- Лит А: №3 жилая комната - 20,4 кв.м., №5 жилая комната - 6,0 кв.м., №4 коридор- 3,5 кв.м.;

Лит. А1: №6 жилая комната -17,8 кв.м.;

Лит. А2: №9 кухня - 9,6 кв.м.,№10 санузел -2,6 кв.м.; №11 прихожая - 3,1 кв.м.;

Хозяйственные постройки - лит. Г душ - 2, 3 кв.м.; лит. Г1 туалет -3,7 кв.м.; лит.Г.2 туалет -1,9 кв.м.; лит. Г3 сарай - 22,5 кв.м.

Б) в собственность ответчиков ФИО4, ФИО3 и ФИО2 по 1/3 доле каждому выделить жилой дом общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м., состоящий из следующих помещений:

Лит.А3: жилая комната №1- 14,0 кв.м., жилая комната №2 - 16,3 кв.м.;

Лит. А4: веранда №8 - 7,1 кв.м.; кухня №7 -8,3 кв.м.;

Хозяйственные постройки: лит. Г4 душ - 1,5 кв.м.; Г5 туалет - 2,2 кв.м.; лит. Г6 сарай - 23,9 кв.м.; лит. Г7 пристройка - 3,2 кв.м.; лит. Г8 пристрой - 9,0 кв.м.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлена надлежащим образом. Ее интересы в суде представляла ФИО5, действующая на основании доверенности, которая поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчики - ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах, и по доверенностям от ответчиков ФИО4 и ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен, в письменном заявлении ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 все ответчики признают в полном объеме.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Выслушав стороны, проанализировав письменное признание иска ответчиками, изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку их волеизъявления не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других заинтересованных лиц.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании договора купли - продажи от *. является собственником земельного участка площадью 350 кв.м. с кадастровым номером * и размещенным на нем 1/2 доли жилого дома в границах кадастрового плана земельного участка, находящийся в * на землях населенных пунктов, предоставленный под жилую застройку.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО2 являются собственниками по 1/6 доли каждый в праве собственности на жилой дом по адресу: <...>, что подтверждается представленными в судебное заседание копиями свидетельств о государственной регистрации права и Выписок из ЕГРН.

Также в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 428 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: *, что подтверждается копией Выписки из ЕГРН.

*. между МО «Поселок Городищи» и ФИО1 было заключено соглашение о перераспределении земельных участков, в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером * и земель, находящихся в государственной собственности, образован земельный участок с кадастровым номером *, из земель населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку, площадью 460 кв.м., по адресу: *

Таким образом, следует, что истец ФИО1 является правообладателем земельного участка по адресу: *, общей площадью 460 кв.м., кадастровый номер *, расположенного на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, для индивидуальной жилой застройки, что подтверждается копией Выписки из ЕГРН от 29.08.2020г.

Согласно копии выписки из технического паспорта от 02.07.2020г. и копии технического паспорта от 17.01.2019г., домовладение по адресу: *, имеет общую площадь 108,7 кв.м., жилую площадь 74,5 кв.м. Спорный объект состоит из: основного строения площадью 36,9 кв.м. лит. А, основного строения площадью 21,4 кв.м. лит. А1, основного строения площадью 22,6 кв.м. лит. А2, основного строения площадью 35,9 кв.м. лит. А3, основного строения площадью19,0 кв.м. лит. А4, крыльцо площадью 3,3 кв.м. лит. б, душ площадью 2,3 кв.м. лит. Г, туалет площадью 3,7 кв.м. лит.Г1, туалет площадью 1,9 кв.м. лит.Г2, сарай площадью 22,5 кв.м. лит.Г3, душ площадью 1,5 кв.м. лит.Г4, туалет площадью 2,2 кв.м. лит.Г5, сарай площадью 23,9 кв.м. лит.Г6, пристройка площадью 3,2 кв.м. лит.Г7, пристройка площадью 9,0 лит.Г8.

Жилой дом состоит из жилой комнаты площадью 14,0 кв.м., жилой комнаты площадью 16,3 кв.м., жилой комнаты площадью 20,4 кв.м., коридора площадью 3,5 кв.м., жилой комнаты площадью 6,0 кв.м., жилой комнаты площадью 17,8 кв.м., кухни площадью 8, 3 кв.м., веранды площадью 7,1 кв.м., кухни площадью 9,6 кв.м., санузла площадью 2,6 кв.м., прихожей площадью 3,1 кв.м.

Согласно копии заключения * в Петушинском район от 17.06.2020г. раздел жилого дома №* на два самостоятельных домовладения возможен. Домовладения, полученные в результате раздела, будут соответствовать требованиям, предъявляемым к блокированным домам, так как отвечают требованиям СП 55.1330.2011 Актуализированная версия СНиП 31-02-2991 «Дома жилые одноквартирные». Блокированные дома, полученные в результате раздела, будут соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым зданиям. Предложенный вариант раздела домовладения совпадает с вариантом раздела, предложенного представителем истца.

В судебном заседании установлено, что между сторонами по делу, которые также являются и сособственниками жилого дома, сложился порядок пользования жилым дом и достигнуто соглашение о разделе жилого дома в натуре.

Таким образом, в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении режима общей долевой собственности и признании права собственности на жилые дома удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3 и ФИО2 на домовладение по адресу: *

Разделить в натуре домовладение, расположенное по адресу: * в следующем порядке:

А) в собственность ФИО1 выделить жилой дом общей площадью 63,0 кв.м., в том числе жилой площадью 44,2 кв.м., состоящий из следующих помещений:

- Лит. А: №3 жилая комната - 20,4 кв.м., №5 жилая комната - 6,0 кв.м., №4 коридор - 3,5 кв.м.;

Лит. А1: №6 жилая комната -17,8 кв.м.;

Лит. А2: №9 кухня - 9,6 кв.м., №10 санузел - 2,6 кв.м.; №11 прихожая - 3,1 кв.м.;

Хозяйственные постройки - лит. Г душ - 2,3 кв.м.; лит. Г1 туалет -3,7 кв.м.; лит.Г.2 туалет -1,9 кв.м.; лит. Г3 сарай - 22,5 кв.м.

Б) в собственность ФИО4, ФИО3 и ФИО2 по 1/3 доле каждому выделить жилой дом общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м., состоящий из следующих помещений:

Лит.А3: жилая комната №1- 14,0 кв.м., жилая комната №2 - 16,3 кв.м.;

Лит. А4: веранда №8-7,1 кв.м.; кухня №7 - 8,3 кв.м.;

Хозяйственные постройки: лит. Г4 душ-1,5 кв.м.; Г5 туалет - 2,2 кв.м.; лит. Г6 сарай - 23,9 кв.м.; лит. Г7 пристройка - 3,2 кв.м.; лит. Г8 пристрой - 9,0 кв.м.

Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.

Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: * Н.А. Карташова

Мотивированное решение составлено: 15 сентября 2020 года