Решение № 2-241/2021 2-241/2021~М-223/2021 М-223/2021 от 25 июля 2021 г. по делу № 2-241/2021

УИД 26 RS 0034-01-2021-000383-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Свидлова А.А.,

при секретаре судебного заседания Олейник Э.Р.,

с участием представителя истца ФИО2, действующей по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Туркменского муниципального округа <адрес> и ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности

установил:

истец ФИО2 в лице представителя ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, впоследствии с уточненным иском, к ответчикам Администрации Туркменского муниципального округа <адрес> и ФИО1 о признании за ней в порядке приобретательской давности право собственности на жилой дом площадью – 45,9 кв.м., этажность – 1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; об отмене постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О купле продаже земельного участка в селе Камбулат по <адрес>, №»; об обязании Межмуниципальный отдел по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ; о признании договора купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ ничтожной сделкой. В обоснование заявленных исковых требований истцом указано следующее.

ДД.ММ.ГГГГ истцом и ФИО1 было заключено мировое соглашение, утвержденное ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями мирового соглашения, стороны достигли обоюдной договоренности о нижеследующем:

ФИО1 отказывается от иска, заявленного в рамках гражданского дела 2-8/2007 (обобщенное с №), а истец ФИО2 выплачивает ФИО1 сумму в размере 20 000 рублей. В основу гражданского дела № (обобщенное с №) был положен спор о переходе права собственности на объекты недвижимости расположенные по адресу: <адрес>. Первоначальное заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ о восстановлении срока для принятия наследства и признании ее принявшим наследство мирового судьи с/у № Туркменского районного суда <адрес> по гражданском делу № по иску ФИО1 к Межмуниципальной ИФНС РФ № было отменено <адрес>вого суда, а дело направлено на новое рассмотрение. Гражданское дело № впоследствии объединенное с гражданским делом № по иску ФИО1 к ФИО2 о призвании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту регистрации, было прекращено ввиду заключения сторонами мирового соглашения утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ определениями Туркменского районного суда <адрес>. Домовладением с кадастровым номером 26:09:020832:45 и земельным участком с кадастровым номером 26:09:020832:27, расположенные по адресу: <адрес> истец владеет с 1993 года по настоящее время, что следует из выписки из похозяйственной книги администрации села <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец с момента вселения в домовладение использует жилой дом по назначению, постоянно проживает в нем, несет расходы по его содержанию, разрабатывает и пользуется земельным участком, использует часть земельного участка под огород. На основании заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ о восстановлении срока для принятия наследства и признании ФИО4 принявшей наследство, вынесенное мировым судьёй с/у № Туркменского районного суда <адрес> по гражданскому делу № по иску ФИО1 к Межмуниципальной ИФНС РФ №, отмененное постановлением <адрес>вого суда, было вынесено Постановление Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О купле продаже земельного участка в селе Камбулат по <адрес>, №». В рамках данного постановления был составлен и подписан договор купли продажи земельного участка (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ. Заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено постановлением <адрес>вого суд от ДД.ММ.ГГГГ, а дело направлено на новое рассмотрение. На основании вышеуказанного заочного решения, постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ осуществлена регистрация и внесена в ЕГРН запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Данные действия, произведенные ФИО1, препятствуют в дальнейшем реализации истцом положений ст. 131 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 отказалась в части исковых требований ФИО2, а именно в части ранее заявленных исковых требований об отмене постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О купле продаже земельного участка в селе Камбулат по <адрес>, №»; об обязании Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о признании договора купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ ничтожной сделкой.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований ФИО2 к Администрации Туркменского муниципального округа <адрес> и ФИО1 об отмене постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О купле продаже земельного участка в селе Камбулат по <адрес>, №»; об обязании Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; о признании договора купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ ничтожной сделкой.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО3

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором исковые требования признала в полном объеме и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Туркменского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2 и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление ФИО2, в котором просил суд рассмотреть гражданское дело без участия его представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством, с учетом предоставленного отзыва.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании не возражала против рассмотрения гражданского дела в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по исковому заявлению ФИО2 в отсутствие истца ФИО2, ответчика ФИО1, представителя ответчика – администрации Туркменского муниципального округа <адрес> и представителя третьего лица - межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 просила суд удовлетворить уточненные исковые требования, признав в порядке приобретательской давности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом площадью – 45,9 кв.м., этажность – 1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного суду межмуниципальным отделом по Петровскому, Туркменскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> отзыва на исковое заявление ФИО2 следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержаться сведения о жилом доме с кадастровым номером 26:09:020832:45, площадью 45,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1 на основании решения (заочного) суда от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка №<адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 26-26-09/004/2005-4 от ДД.ММ.ГГГГ Также, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:09:020832:27, площадью 2096 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 26-26-09/001/2006-507 от ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ запись о государственной регистрации 26-26-09/004/2005-5 от ДД.ММ.ГГГГ, не погашена. С заявлением о прекращении права собственности на жилой дом на основании определения Туркменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в регистрирующий орган никто не обращался.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержаться сведения о жилом доме с кадастровым номером 26:09:020832:45, площадью 45,9 кв.м., назначение: жилое, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 26-26-09/004/2005-4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что основанием для регистрации за ответчиком ФИО1 право собственности на спорный объект недвижимости – указанный жилой дом послужило заочное решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к МРИ ФНС № <адрес> о восстановлении срока для принятии наследства и признании принявшей наследство, в соответствии с которым, за ФИО1 признано право собственности на наследственное имущество ФИО5, в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением <адрес>вого суд от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Туркменский районный суд <адрес>.

Туркменским районным судом по результатам рассмотрения гражданского дела по иску ФИО1 о восстановлении срока для принятия наследства, признании принявшей наследство, признании права собственности на принятое наследство и о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по месту регистрации, ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение, в соответствии с которым, утверждено мировое соглашение, по которому ФИО6 отказалась от исковых требований о восстановлении срока для принятия наследства, признании ее принявшей наследство и о признании права собственности на принятое наследство – жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, и о признании ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением и указанным земельным участком и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. Производство по гражданскому делу прекращено. Определение суда вступило в законную силу.

Таким образом, в силу указанного определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>, прекращено.

Однако, ФИО6 до настоящего времени не обратилась в регистрирующий орган с заявлением о прекращении права собственности на жилой дом.

В силу указанного, в настоящее время в ЕГРН содержаться сведения о зарегистрированном праве собственности на спорный объект недвижимости – жилой дом за ответчиком ФИО1 (регистрационная запись 26-26-09/004/2005-4 от ДД.ММ.ГГГГ).

Из паспорта истца ФИО2 серии 07 03 499444 выданном ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел <адрес> известно, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из протокола № заседания правления агрофирмы «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 предоставлена квартира по <адрес>.

На основании постановления главы села <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении в селе Всероссийской переписи населения 2002 года» жилому дому присвоен адрес: <адрес> №.

Представленная истцом ФИО2 выписка из похозяйственных книг администрации села <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № содержит сведения о том, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и непрерывно проживает вместе с членами своей семьи в доме по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Совокупность представленных истцом доказательств, подтверждают, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 15 лет владеет как своим собственным спорным объектом недвижимости, что является основанием для принятия судом решения о признании за истцом ФИО2 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать в порядке приобретательской давности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом площадью – 45,9 кв.м., этажность – 1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения права собственности ФИО1, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2021 года.

Судья подпись А.А. Свидлов

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-241/2021 Туркменского районного суда Ставропольского края.