Решение № 2-392/2019 2-392/2019~М-315/2019 М-315/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-392/2019

Дело № 2- 392/2019

УИД 24RS0036-01-2019-000435-20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» сентября 2019 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре: Овчинниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что 27.08.1992 года ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на основании договора о передаче в собственность граждан квартир (домов) от 27.08.1992г., заключенным с Мотыгинскнм СУ-37 ПСО «Красноярсклеспроектстрой» Министерства лесной промышленности СССР и зарегистрированном в Мотыгинском БТИ № 267 приобрели муниципальную <адрес> общую долевую собственность в <адрес> (14в), <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство, наследственное дело №, зарегистрированным в реестре №, выданного нотариусом Мотыгинского нотариального округа 21.02.2008г., пунктом текста договоров приватизации от 27.08.1992г., «количество членов семьи» - пять, а так же в графе «продавец» указаны ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6 с общим количеством стажа 104 года всех вместе работающих лиц, участвующих в приватизации, исходя из которого, рассчитывалась остаточная сумма к уплате за квартиру, при условии недостаточности стажа работы. Кроме того, факт приватизации спорной квартиры по 1/5 доли за каждым из членов семьи М-вых на период 27.08.1992 года подтверждается: заявлением ФИО1 начальнику Мотыгинского СУ-37 ФИО7 от 17 июня 1992г года о приобретении в совместную собственность четырехкомнатной квартиры, справками о трудовом стаже работающих, с целью приватизации квартиры находящейся на балансе предприятия с целью определения её стоимости и цены для приватизации, справкой Мотыгинского поселкового совета о составе семьи ФИО1, проживающего по адресу <адрес> состоящей из пяти человек: одной несовершеннолетней дочери - ФИО5, отца - ФИО4, матери-ФИО6, жены - ФИО2 и самого ФИО1 Во втором договоре приватизации Мотыгинским БТИ указаны все пять членов семьи, с расшифровкой фамилии, имени, отчества, оба договора приобщены к материалам дела в качестве доказательства заявленных исковых требований. Все перечисленные документы составляли необходимые материалы, как подтверждение права на приватизацию и подтверждали законные основания приватизации на указанный период времени. Данные обстоятельства подтверждаются фактом вступления в наследство на долю ФИО4, ФИО6 и фактом вступления в наследство на 2/5 доли от умершей ФИО6 ее сыном - ФИО1 С учетом переадресации <адрес>, согласно постановления администрации п. Мотыгино № 152 от ДД.ММ.ГГГГ « Об упорядочении адресного хозяйства по <адрес>». ФИО2, ФИО1, ФИО8 являются собственниками одной пятой доли квартиры после ее приватизации, кроме этого, ФИО1, после смерти родителей - ФИО4 и ФИО6 является собственником 2/5 доли квартиры. С 22.05.2001 года спорная квартира стала принадлежать всем участникам приватизации в равных долях по 1/5 каждому, в том числе и умершим. Все указанные доли квартиры являлись их личной собственностью в силу положений ст. 36 СК РФ, ст. 244 ГК РФ. ФИО1, согласно положений закона и своих прав на наследство, как фактически вступивший в наследство на доли своих родителей, в общей части на 2/5, зарегистрировал право собственности за собой в органах Росреестра, ФИО5 в связи с регистрацией брака сменила фамилию Медведева на фамилию мужа ФИО10, что подтверждается свидетельством о регистрации брака. Согласно полученного уведомления Росреестра по Красноярскому краю № № от 24.07.2018г. в документах, полученных в БТИ в порядке межведомственного взаимодействия по договорам приватизации <адрес> и данных БТИ имеются противоречия в кадастровых данных и данных о зарегистрированных правах на квартиру, которые во внесудебном порядке устранены быть не могут. Просят признать право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью №. м., этаж 1, кадастровый №, по 1/5 доли за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Мотыгинское СУ-37 ПСО «Красноярсклеспроектстрой» Министерства лесной промышленности СССР, зарегистрированного в Мотыгинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, суду показали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на основании договора о передаче в собственность граждан квартир от 27.08.1992г. приобрели муниципальную <адрес> общую долевую собственность в <адрес> (14в), <адрес>. Из текста договора следует, что все члены семьи – ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6, с общим количеством стажа 104 года всех вместе работающих лиц, участвовали в приватизации спорного жилого помещения. Договор был зарегистрирован в Мотыгинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ №. Считают, что с 22.05.2001 года спорная квартира стала принадлежать всем участникам приватизации в равных долях по 1/5 каждому, в том числе и умершим. Однако, имеется еще один договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 27.08.1992 г., где в качестве покупателя указан один ФИО1, данный договор так же зарегистрирован в Мотыгинском БТИ № 267. После смерти ФИО4, ФИО11 ФИО1 вступил в наследство на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, право собственности на 2/5 доли зарегистрировано 11.03.2008 г. С учетом переадресации <адрес> стал домом №в. Согласно полученного уведомления Росреестра в документах, имеющихся в БТИ и документах, имеющихся в Росреестре имеются противоречия в кадастровых данных и данных о зарегистрированных правах на квартиру, которые во внесудебном порядке устранены быть не могут. Просят признать право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью № м., этаж 1, кадастровый №, по 1/5 доли за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Мотыгинское СУ-37 ПСО «Красноярсклеспроектстрой» Министерства лесной промышленности СССР, зарегистрированного в Мотыгинском БТИ 08.09.1992 г. №, по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель ответчика администрации п. Мотыгино не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали, что не возражают против удовлетворения искового заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю межмуниципального Лесосибирского отдела ФИО12 не возражала против удовлетворения искового заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - нотариус Мотыгинского нотариального округа ФИО13 не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомила об отложении дела не ходатайствовала.

В судебное заседание представитель третьего лица ОАО « Ростехинвентаризации Федеральное БТИ» не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не поступало.

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО14 суду показала, что в 1992 году она работала в ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Енисейское отделение Мотыгинский участок. В 1991 г., когда только началась приватизация, в договоре на приватизацию печатался только заявитель, если в последствии граждане обращались к ним с просьбой впечатать в договор всех членов семьи, поскольку они все участвовали в приватизации, то они их впечатывали в договор, поэтому и имеются два разных договора, но правильным следует считать тот вариант, где указаны все члены семьи.

Суд, с учетом мнения участников процесса считает возможным рассмотреть дело без явки указанных лиц, выслушав истцов, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю межмуниципального Лесосибирского отдела, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55. 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Право оценки доказательственного материала принадлежит суду, разрешающему спор по существу.

Право выбора способа защиты нарушенного права, согласно ч. 1 ст. 9, ст. 12 ГК РФ принадлежит истцу.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно п.1 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на имя начальника Мотыгинского СУ-37 ФИО7 было написано заявление о разрешении в порядке приватизации приобрести ему и его жене в совместную собственность 4-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи указаны: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4

В материалы дела истцами представлена копия договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан заключенного между Мотыгинское СУ-37 и ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6, согласно которого ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6 передано в собственность жилое помещение состоящее из 4-х комнат, общей площадью 89,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>. Квартира была передано в собственность безвозмездно, с учетом количества членов семьи – 5, с общим совокупным трудовым стажем 104 года. На данном договоре проставлен штамп о регистрации в Мотыгинском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, в реестровой книге под №.

Кроме этого, в материалах дела имеется копия договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан заключенного между Мотыгинское СУ-37 и ФИО1, в котором указано, что ФИО1 передано в собственность жилое помещение, состоящее из 4-х комнат, общей площадью 89,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Квартира была передана в собственность безвозмездно, с учетом количества членов семьи – 5, с общим совокупным трудовым стажем 104 года. На данном договоре проставлен штамп о регистрации в Мотыгинском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, в реестровой книге под №.

На основании постановлении администрации п. Мотыгино № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об упорядочении адресного хозяйства по <адрес>» <адрес> дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен порядковый <адрес>

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 23.05.2001 г. Отделом ЗАГС администрации Мотыгинского района.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Мотыгинским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния администрации Красноярского края 18.06.2007 г.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Мотыгинского нотариального округа ФИО15 наследником к имуществу ФИО6 является ее супруг – ФИО4, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав ввиду его смерти 16.06.2007 г., наследником является его сын – ФИО1 Наследственное имущество состоит из 2/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В настоящее время ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 2/5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

26.02.2010г. между ФИО16 и ФИО5 был заключен брак, после заключения брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО10, что подтверждается материалами дела.

Как следует из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> Енисейское отделение Мотыгинский участок из реестра объектов капитального строительства, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, год ввода в эксплуатацию 1983 г., общая площадь 87,6 кв.м., кадастровый №, реестровая запись сделана ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет следующие характеристики, кадастровый №, назначение жилое, ранее присвоенный государственный учетный №, в качестве собственника 2/5 долей в праве указан ФИО1

Из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в материалах реестрового дела на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество по адресу <адрес>. 14 в, <адрес> принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4 на праве долевой собственности, по 1/5 доле каждому на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Мотыгинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме этого, как показала в судебном заседании свидетель ФИО14 в 1991 г., когда только началась приватизация, в договоре на приватизацию печатался только заявитель, если в последствии граждане обращались к ним с просьбой впечатать в договор всех членов семьи, поскольку они все участвовали в приватизации, то они их впечатывали в договор, поэтому и имеются два разных договора, но правильным следует считать тот вариант, где указаны все члены семьи.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что по данным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по состоянию на 06.06.1999г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4 на праве собственности по 1/5 доле каждому.

Из смысла приведенных правовых норм следует, что право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что по независящим от истцов обстоятельствам они не могут реализовать право на приватизацию жилья.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью №. м., этаж 1, кадастровый № по 1/5 доли за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Мотыгинское СУ-37 ПСО «Красноярсклеспроектстрой» Министерства лесной промышленности СССР, зарегистрированного в Мотыгинском БТИ 08.09.1992 г. №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.Ю. Петушкова