Решение № 2-2672/2017 2-2672/2017~М-2530/2017 М-2530/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-2672/2017

Для опубликования в сети «Интернет»

Дело № 2-2672/17 25 декабря 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

При секретаре Руновой Е.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западного банка ПАО Сбербанк к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западного банка ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору <***> от 19.06.2015 г. в сумме 2926441,03 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 34832,21 рублей, в счет погашения задолженности обратить взыскание на имущественные права на объект инвестиционного строительства – двухкомнатную квартиру, общей площадью 73,82 кв.м., расположенную по адресу: «данные изъяты», строительный №356, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3900000 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что 19.06.2015 г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №38379005, в соответствии с условиями которого, истец предоставил заемщику кредит в сумме 2600000 рублей под 11,9% процентов годовых на срок 220 месяцев на инвестирование строительства двухкомнатной квартиры, строительный № 356, расположенной на 13 этаже секции Г по адресу: «данные изъяты». Пунктом 11 индивидуальных условий кредитного договора предусмотрено, что обеспечением обязательств по возврату кредита являются имущественные права по договору № 1/213 участия в долевом строительстве на инвестирование строительства квартиры от 19.06.2015 года, заключенному ФИО1 с ООО «Квартал 17 А», в связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства, принятые на себя в связи с заключением кредитного договора, по состоянию на 04.09.2017 г. у него образовалась задолженность в размере 2936441,03 рублей, из которых 2571378,44 рублей – сумма просроченной ссудной задолженности, 345513,51 рублей – сумма просроченных процентов, 9549,08 рублей сума неустойки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассматривать дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 19.06.2015 г. между сторонами был заключен кредитный договор <***>, в соответствии с условиями которого, истец предоставил заемщику ФИО1 кредит в сумме 2600000 рублей под 11,9% годовых на срок 220 месяцев на инвестирование строительства двухкомнатной квартиры, строительный № 356, расположенной на 13 этаже секции Г по адресу: «данные изъяты».

Согласно расчету истца задолженность ответчика по кредитному договору № №38379005 от 19.06.2015 г. по состоянию на 04.09.2017 г. составляет 2926441,03 рублей, в том числе просроченный основной долг – 2571378,44 рублей, просроченные проценты – 345513,51 рублей, неустойка 9549,08 рублей.

Факт получения кредита и ненадлежащего исполнения условий кредитного договора, ответчик не оспаривал, исковые требования признал в полном объеме.

Как следует из п.10 индивидуальных условий кредитного договора <***> от 19.06.2015 г., в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств, заемщик предоставил (обеспечил предоставление) кредитору залог объекта недвижимости (залог прав требования): двухкомнатной квартиры, строительный № 356, расположенной на 13 этаже секции Г по адресу: «данные изъяты».

В силу п.1 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 34832,21 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 810, 811, 348 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по Кредитному договору <***> от 19.06.2015 г. по состоянию на 04.09.2017 г. в размере 2926441,03 рублей.

В счет погашения задолженности обратить взыскание на имущественные права на объект инвестиционного строительства - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: «данные изъяты», 13 этаж секции Г, строительный №356, установив ее начальную продажную цену при продаже на публичных торгах в размере 3900000 рублей.

Расторгнуть Кредитный договор <***> от 19.06.2015 г. заключенный между ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западного банка ПАО Сбербанк и ФИО1

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западного банка ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в сумме 34832,21 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 25.12.2017 г.