Решение № 2-658/2015 2-658/2017 2-658/2017~М-626/2017 М-626/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-658/2015

Дело № 2-658/2015

Поступило в суд: 08.06.2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 22 июня 2017 г.

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска истец указывает о том, что ему было отказано в приватизации на имя ФИО1 комнаты по адресу: <адрес>, в связи с тем, что данное жилое помещение не подлежит отчуждению, обмену, разделу, бронированию, поскольку расположено в муниципальном общежитии. Указанное жилое помещение было предоставлено ему на основании ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ним и <данные изъяты> были заключены договоры найма жилого помещения в муниципальном общежитии, согласно которым ему и членам его семьи в возмездное пользование было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован он и ФИО1 Он отказался от приватизации и дал согласие на приватизацию комнаты в пользу своего несовершеннолетнего сына ФИО1 Согласно справочной информации по объектам недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ – здание по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом, статуса общежития не имеет, комната 25 по данному адресу на кадастровом учете не состоит, права ограничения и зарегистрированные права отсутствуют. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на комнату общей площадью 12,9 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал о том, что иск не признает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из свидетельства о рождении серии №, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО2 (л.д. 5).

Из свидетельства о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Как следует из ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация г. Куйбышева передала ФИО2 и членам его семьи <адрес> (л.д. 7).

Согласно договорам социального найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> предоставило ФИО2 и членам ее семьи в возмездное пользование комнату по адресу: <адрес> (л.д. 8-9, 10-11).

Из информации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на техническом учете состоит комната общей площадью 12,9 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Согласно справочной информации по объектам недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ – здание по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом (л.д. 15).

Доводы представителя ответчика о том, что указанное жилое помещение не подлежит приватизации, суд признает не обоснованными, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно ч. ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что комната по адресу: <адрес>, является жилым помещением, предназначенным для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, отвечает требованиям ч. 3 ст. 94 ЖК РФ, и не подлежит приватизации, суду не представлено.

Кроме того, в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, после вступления в законную силу Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, а лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма независимо от наличия ордера (договора социального найма), в связи с чем, вправе приобрести эти помещения в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фронда в Российской Федерации».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Таким образом, ФИО1 имеет право на приобретение в собственность жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, и за ним следует признать право собственности на комнату, расположенную на комнату общей площадью 12,9 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на комнату, расположенную на комнату общей площадью 12,9 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Исаев И.Н.