Решение № 2-63/2021 2-63/2021~М-35/2021 М-35/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-63/2021

Дело № 2-63/2021


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Акша 30 марта 2021 года

Акшинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Раитина А.И.,

при секретаре Елистратовой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района «Акшинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

25 марта 2015 года и 20 апреля 2015 года между ФИО1 и МУП «Рассвет» по результатам аукциона на основании решения Арбитражного суда Забайкальского края от 19.06.2014года заключен договор купли-продажи здания конторы и здания гаража, расположенных по адресу <адрес>.

При обращении в кадастровую палату для регистрации права собственности, ей было отказано по причине отсутствия записи о праве передающей стороны.

МУП «Рассвет» решением Арбитражного суда от 19 июня 2014 года был признан банкротом и 12.10.2015 года снят с регистрационного учета. Право собственности на здание конторы и гараж подтверждается постановлением «О передаче муниципального имущества базы ОАО «Молоко» в хозяйственное ведение МУП «Заготовитель», правопреемником которого являлось МУП «Рассвет». Определением о завершении конкурсного производства от 06.07.2015года подтверждается, что в составе имущества МУП «Рассвет» находилось здание конторы и здание гаража.

Просит осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от 25.03.2015 года на здание конторы, общей площадью 114,6 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от 20.04.2015 года на здание гаража, общей площадью 191,7кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> к ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просит признать право собственности на недвижимое имущество: здание конторы и здание гаража, согласно договора купли-продажи.

Представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района «Акшинский район» ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что 25 марта 2015 года между МУП «Рассвет», в лице конкурсного управляющего ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого ФИО1 приобрела в собственность здание конторы, расположенное по адресу <адрес>, 1 этажное. Договор купли-продажи имеет силу передаточного акта. Право собственности у покупателя на объект возникает с момента передачи объекта.

Кроме того, 20 апреля 2015 года между МУП «Рассвет», в лице конкурсного управляющего ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого ФИО1 приобрела в собственность здание гаража, расположенное по адресу <адрес>, 1 этажное, бетонное. Договор купли-продажи имеет силу передаточного акта. Право собственности у покупателя на объект возникает с момента передачи объекта.

Факт оплаты по договорам купли-продажи подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта, технического паспорта, информации по объектам недвижимости, общая площадь здания конторы, расположенной по <адрес> селе <адрес>, составляет 114,6 кв.м., кадастровый №, сведений о правах на объект недвижимости не имеется.

Согласно технического паспорта, выписке из публичной кадастровой карты, информации по объектам недвижимости, общая площадь здания гаража, расположенного по <адрес> селе <адрес>, составляет 191,7 кв.м., кадастровый №, сведений о правах на объект недвижимости не имеется.

Постановлением Главы администрации муниципального образования Акшинского района от ДД.ММ.ГГГГ № Комитету по управлению муниципальным имуществом было поручено передать в хозяйственное ведение базу бывшего ОАО «Молоко» муниципальному унитарному предприятию «Заготовитель».

Как следует из реестра, в муниципальной собственности муниципального образования Акшинского района находились здание конторы и здание гаража, расположенные по адресу <адрес>.

Постановлением Главы муниципального района «Акшинский район» от ДД.ММ.ГГГГ №, в целях эффективного использования муниципального имущества муниципального района «Акшинский район», создано муниципальное унитарное предприятие «Рассвет». Комитету по управлению муниципальным имуществом было поручено изъять из муниципальной казны движимое и недвижимое муниципальное имущество и передать в хозяйственное ведение вновь созданному муниципальному унитарному предприятию «Рассвет».

Перечнем движимого и недвижимого муниципального имущества, переданного Комитетом по управлению муниципальным имуществом МР «Акшинский район», подтверждается, что здание конторы и здание гаража, находящиеся по адресу <адрес> были переданы в хозяйственное ведение муниципальному унитарному предприятию «Рассвет».

По решению Арбитражного суда Забайкальского края от 19 июня 2014 года муниципальное унитарное предприятие «Рассвет» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Как следует из определения Арбитражного суда Забайкальского края от 6 июля 2015 года, в состав конкурсной массы должника было включено движимое и недвижимое имущество, в том числе здание конторы и здание гаража, расположенные по адресу <адрес>. Данное имущество было реализовано, в материалы дела конкурсным управляющим представлены договоры купли-продажи. Конкурсное производство в отношении муниципального унитарного предприятия «Рассвет» завершено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, МУП «Рассвет» прекратил деятельность юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Постановлением Администрации сельского поселения «Акшинское» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок, из земель населенных пунктов, находящийся по адресу <адрес>, предполагаемой площадью 1500м. для личного подсобного хозяйства.

Как следует из договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и администрацией сельского поселения «Акшинское», ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м.

Постановлением Администрации сельского поселения «Акшинское» № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение (здание конторы) с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес> переведено в жилое.

Как следует из ответа Администрации муниципального района «Акшинский район», здание конторы, здание гаража, расположенные по адресу <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального района «Акшинский район» не состоят, следовательно не являются муниципальной собственностью МР «Акшинский район».

Как следует из уведомлений Оловяннинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Забайкальскому краю, государственная регистрация прав в отношении объектов недвижимости с кадастровым номером №, № приостановлена, в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о государственной регистрации права собственности МУП «Рассвет» на заявленные здания, кроме того представлен только один экземпляр договора купли-продажи.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Согласно п.2 ст. 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия, поэтому конкурсный управляющий был вправе распорядиться спорным недвижимым имуществом во время процедуры конкурсного производства.

Как свидетельствуют материалы дела, сделка купли-продажи между МУП «Рассвет», в лице конкурсного управляющего ФИО4 и ФИО1 от 25.03.2015года и 20.04.2015года, исполнена сторонами в полном объеме, спорное имущество передано от продавца покупателю.

На основании изложенного, принимая во внимание, что сделка купли-продажи совершена в надлежащей письменной форме, исполнена сторонами в полном объеме, не противоречит нормам действующего законодательства и является основанием возникновения у истца права собственности на недвижимое имущество, суд считает, что исковые требования о признании за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец наделен распорядительным правом уменьшать или увеличивать размер исковых требований.

В силу статьи 88 ГПК Российской Федерации основания и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

При этом согласно положениям главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда (пп. 2 п. 1 ст. 333.18, пп. 3 п. 1 ст. 333.22 НК РФ).

Таким образом, с учетом увеличения истцом исковых требований, размер государственной пошлины, исходя из цены иска составляет 3720 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на недвижимое имущество -здание конторы общей площадью 114,6 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на недвижимое имущество -здание гаража общей площадью 191,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации соответствующего права в установленном законом порядке.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «Акшинский район» в сумме 3720 (три тысячи семьсот двадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Акшинский районный суд.

Судья: