Решение № 2-1611/2019 2-1611/2019~М-1174/2019 М-1174/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-1611/2019

Дело № 2-1611/2019
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре Титаренко И.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белово

02 сентября 2019 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании недействительным протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 в котором просит:

признать недействительным протокол № б/н от 15.03.2019 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № № по адресу: Кемеровская область,г.Белово, <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования;

признать недействительным уведомление председателя правления ТСН «Монолит» ФИО3 от 06.03.2019 года, согласно которому в соответствии с протоколом № б/н от 15.03.2019 года собственники МКД № № по адресу: Кемеровская область, г.Белово, <адрес>приняли решение об аннулировании Протокола № б/н от 27 октября 2017 года и исключении территории МКД из программы «Формирование современной городской среды»;

восстановить участие территории МКД № № по адресу: Кемеровская область, г.Белово, ул.<адрес> в программе «Формирование современной городской среды» на основании Протокола № б/н от 27 октября 2017 года.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры № №, расположенной по адресу: Кемеровская область, город Белово, ул. <адрес>, в многоквартирном жилом доме. Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.1993 г.

04.04.2019 года ей стало известно, что 15.03.2019 года в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Белово, ул. <адрес> предположительно прошло внеочередное общее собрание собственников помещений, проведенное в форме очно-заочного голосования по вопросу аннулирования протокола № б/н от 22 октября 2017 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 652600, Кемеровская область, город Белово, ул. <адрес>, о включении дома в программу формирования современной городской среды.

Инициатором указанного собрания являлась ФИО3 ФИО12, собственник квартиры № №, расположенной по адресу: Кемеровская область, город Белово, ул. <адрес>

На повестку дня общего собрания собственников помещений были вынесены следующие вопросы:

1. Об избрании председателя собрания и секретаря собрания и наделение их правом подписи настоящего протокола.

2. Аннулировать Протокол № б/н от 22 октября 2017 года проведение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенном по адресу: 652600, Кемеровская область, город Белово, ул. <адрес> о включение дома в программу формирования современной городской среды.

3. Об обращении в Администрацию Беловского городского округа с предложением об исключении дворовой территории многоквартирного дома, расположенном по адресу: 652600, Кемеровская область, город Белово, ул. <адрес>, из программы формирования современной городской среды.

4. Определение места хранения протокола общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно протоколу б/н от 22 октября 2017 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 652600, Кемеровская область, город <адрес>, в том числе, вынесены решения:

- аннулировать Протокол № б/н от 22 октября 2017 года проведение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенном по адресу: 652600,Кемеровская область, город <адрес>, об включение дома в программу формирования современной городской среды,

- принято решение об обращении в Администрацию Беловского городского округа с предложением об исключении дворовой территории многоквартирного дома, расположенном по адресу: 652600, Кемеровская область, город <адрес>, из программы формирования современной городской среды.

В соответствии с указанным решением якобы проведенного общего собрания собственников в адрес МКУ "СЗ ЖКХ" поступило уведомление председателя правления ТСН «Монолит» от 06.03.2019 года, согласно которому в соответствии с протоколом № б/н от 15.03.2019 года собственники МКД № № по адресу: Кемеровская область, г.Белово, ул. <адрес>, приняли решение об аннулировании Протокола № б/н от 27 октября 2017 года и просят отменить участие дома в программе «Формирование современной городской среды».

Считает, что протокол № б/н от 15.03.2019 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № № по адресу: Кемеровская область, г.Белово, ул. <адрес>, в форме очно-заочного голосования и решение об обращении в Администрацию Беловского городского округа с предложением об исключении дворовой территории многоквартирного дома, расположенном по адресу: 652600, Кемеровская область, город Белово, ул. <адрес> из программы формирования современной городской среды, недействительные, в связи со следующим:

Согласно протоколу № б/н от 15.03.2019 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № № по адресу: Кемеровская область, г.Белово, ул. <адрес>, сообщение об общем собрании было размещено на доске объявлений 11 октября 2017 года.

Однако никаких сообщений о месте и времени проведения общего собрания 15 марта 2019 года в 19 час 00 мин. фактически не имелось, объявлений на доске объявлений не размещалось.

Кроме того, в указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Однако решением общего собрания собственников помещений в данном доме не был предусмотрен какой-либо способ направления такого сообщения, поэтому сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно было быть направлено по общему правилу каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом.

При этом, инициатором указанного собрания ФИО3, указанная обязанность не была исполнена.

Таким образом, истец не была извещена о месте и времени проведения общего собрания собственников, а значит, была лишена возможности участвовать в голосовании по вопросам повестки дня.

Согласно представленному Протоколу № б/н от 15.03.2019 года, внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проходило в форме очно-заочного голосования 15.03.2019 года.

Однако указанные сведения не соответствуют действительности.

Фактически собрание собственников помещений вообще не было проведено: ни в форме очного, ни в форме заочного голосования.

О проведении указанного собрания и его итогах истец узнала только из уведомления ООО «Монолит», направленного в МКУ "СЗ ЖКХ" 19.03.2019 года.

ФИО3 отказалась представить реестр собственников, принимавших участие в очно-заочном голосовании.

Список собственников, принявших участие в голосовании, с указанием их полных данных (фамилию, имя, отчество, № документа, удостоверяющего личность), и сведениях о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании также не был представлен.

Кроме того, Решением общего собрания собственников МКД № № по адресу: Кемеровская область, г.Белово, ул. <адрес>, согласно Протоколу № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Кемеровская область, г. Белово, ул.<адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования от 10 августа 2018 г. был определен способ управления МКД - управление управляющей организацией.

Собственниками МКД № № по адресу: Кемеровская область, г.Белово, ул. <адрес>, утверждена управляющая организация для управления МКД, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Белово, ул. <адрес> - Общество с ограниченной ответственностью «Вектор», заключен договор управления.

Указанный Протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Кемеровская область, г. Белово, ул. <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от 10 августа 2018 г. был направлен в ГЖИ Кемеровской области в предусмотренные законом сроки, что подтверждается выпиской из списка лицензий, перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО "ВЕКТОР".

При этом, все иные, ранее заключённые договоры управления, а также способы управления МКД были аннулированы.

Сведения о порядке и способах управления указанным МКД размещены в сети ИНТЕРНЕТ в установленном законом порядке.

Однако, согласно имеющимся сведениям, в адрес МКУ "СЗ ЖКХ" поступило уведомление председателя правления ТСН «Монолит» от 06.03.2019 года, согласно которому в соответствии с протоколом № б/н от 15.03.2019 года собственники МКД № № по адресу: Кемеровская область, г.Белово, ул. <адрес>, приняли решение об аннулировании Протокола № б/н от 27 октября 2017 года и исключении территории МКД из программы «Формирование современной городской среды».

При этом, собственники жилых помещений в указанном многоквартирном доме вообще не наделяли ТСН «Монолит» правом на принятие решений об аннулировании Протокола № б/н от 27 октября 2017 года и исключении территории МКД из программы «Формирование современной городской среды».

09.04.2019 года в адрес МКУ "СЗ ЖКХ" от ООО «Вектор» был направлен запрос о предоставлении информации о возможности аннулирования указанного уведомления председателя правления ТСН «Монолит» ФИО3 от 06.03.2019 года, как поданного неуполномоченным лицом.

Однако, в предусмотренные законом сроки, разъяснения не были получены.

Таким образом, на настоящее время территория МКД № № по адресу: Кемеровская область. г.Белово, ул. <адрес>, исключена из программы «Формирование современной городской среды», что привело к невозможности привлечения в т.ч. бюджетных средств, для благоустройства дворовой территории.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

С учетом всех обстоятельств дела, полагает, что все допущенные нарушения являются существенными, поскольку аннулированием Протокола № б/н от 27 октября 2017 года и исключением территории МКД из программы «Формирование современной городской среды без проведения реального очно-заочного голосования нарушены её права и законные интересы как собственника части общедомового имущества.

В судебном заседании от 02.09.2019 года истец ФИО2 исковые требования и пояснения, изложенные в исковом заявлении, поддержала полностью, дала суду пояснения.

В судебное заседание от 02.09.2019 года ответчик ФИО3 не явилась, её представитель ФИО4, действующий на основании письменного ходатайства в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ (л.д.80) в судебном заседании от 02.09.2019 года пояснил, что ответчик уведомлена надлежащим образом о рассмотрении дела.

В судебном заседании от 02.09.2019 года представитель ответчика и третьего лица ТСН «Монолит» по доверенности ФИО4 (л.д.48) поддержал доводы ранее представленного письменного возражения ФИО3 на иск (л.д.40), дал суду пояснения.

В судебном заседании от 02.09.2019 года представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Вектор» - ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д.81) исковые требования поддержала в полном объёме, дала суду пояснения.

В судебное заседание от 02.09.2019 года представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «СЗ ЖКХ» не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание от 02.09.2019 года не явился представитель третьего лица Государственная жилищная инспекция Кемеровской области, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, ранее представил в адрес суда письменное пояснение по делу (л.д.55).

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2,3 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Положения ч. 4 ст. 45 ЖК РФ предусматривают обязанность собственника, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (часть 3 названной статьи).

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (часть 4 названной статьи).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которыми обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 ФИО13 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, г.Белово, ул.<адрес> (л.д.30).

Согласно протокола № 1 проведения общего собрания собственников помещений в МКД № №, расположенном по ул.<адрес> от 05.10.2016г. способ управления МКД изменен, путем отделения дома № № по ул. <адрес> от ТСЖ «Курбацкий» в связи с ликвидацией ТСЖ «Курбацкий», созданием ТСН «Монолит», избранием председателя правления ТСН «Монолит» - ФИО3 (л.д.41-42).

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № № по ул.<адрес> г.Белово от 22.10.2017г., по вопросам, поставленным на повестку дня, в том числе, принято решение о обращении в Администрацию Беловского городского округа с предложением по включению дворовой территории МКД по адресу: ул.<адрес> в программу формирования современной городской среды (л.д.59-62).

По инициативе ФИО3 15 марта 2019 года проведено внеочередное общее собрание собственников помещений МКД № № по ул. <адрес> г.Белово в форме очно-заочного голосования.

В повестку дня данного собрания входили следующее вопросы:

1. Об избрании председателя собрания и секретаря собрания и наделении их правом подписи настоящего протокола.

2. Аннулировать Протокол № б/н от 22 октября 2017 года проведение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 652600, Кемеровская область, город <адрес> об включение дома в программу формирования современной городской среды.

3. Об обращении в Администрацию Беловского городского округа с предложением по исключению дворовой территории многоквартирного дома, расположенном по адресу: 652600, Кемеровская область, город Белово, ул. <адрес> из программы формирования современной городской среды.

4. Определение места хранения протокола общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома (л.д.78-79).

По результатам проведения собрания приняты решения:

По первому вопросу избрать председателем собрания ФИО3, секретарем собрания – ФИО6;

По второму вопросу принято решение аннулировать Протокол № б/н от 22.10.2017г. проведения внеочередного собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: г.Белово, ул.<адрес> (о включении дома в программу формирования современной городской среды);

По третьему вопросу принято решение об обращении в Администрацию Беловского городского округа с предложением по исключению дворовой территории многоквартирного дома, расположенном по адресу: ул. <адрес> из программы формирования современной городской среды;

По четвертому вопросу принято решение: определить место хранения оригинала протокола общего собрания в форме очно-заочного голосования и решений собственников помещения многоквартирного дома № № по ул. <адрес> г. Белово, по адресу: г. Белово, ул. <адрес>.

Из протокола № б/н внеочередного общего собрания от 15.03.2019 года следует, что общая площадь дома составляет 3394,3 кв.м., в собрании приняли участие представляющие интересы собственников помещений многоквартирного дома, обладающих 2577,6 кв.м., что составляет 76% от общей площади помещений МКД, то есть кворум имеется (л.д.78).

При этом в протоколе указано: «Сообщение об общем собрании было размещено на доске объявлений «11» октября 2017г.».

Обращаясь с настоящим иском в суд ФИО2, собственник помещения, расположенного по адресу: г.Белово, ул. <адрес> (л.д.5), указывает, что никаких сообщений о месте и времени проведения общего собрания 15 марта 2019 года в 19 час 00 мин. фактически не имелось, объявлений на доске объявлений не размещалось. Кроме того, ФИО3 не была соблюдена обязанность о сообщении предстоящего проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем направления сообщения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В материалы дела не представлено достоверных доказательств размещения в установленный законом срок сообщения о предстоящем внеочередном собрании собственников помещений МКД.

Кроме того, как следует из представленного в настоящем судебном заседании заявления, содержащего ФИО и подписи, подтвержденного свидетельскими показаниями ФИО7, ФИО8, указано, что собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Белово, Кемеровская область, ул.<адрес> подтверждают, что в марте 2019 года по указанному адресу в подъездах никаких объявлений о проведении собрания собственников жилья не вывешивалось и никаких собраний с повесткой об отказе участия МКД в программе по благоустройству дворовой территории в 2019 году не проводилось.

Кроме того суд обращает свое внимание, что решения собственников помещений МКД, оформленные в виде протокола № б/н от 15.03.2019г. приняты с нарушением требований ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ, так как в решении собственников по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания отсутствуют сведения о лицах, участвующих в голосовании; отсутствуют документы, подтверждающие право собственности проголосовавших лиц; к протоколу не приложен реестр собственников МКД с указанием результатов голосования по каждому вопросу повестки дня, выраженных формулировками "за", "против" или "воздержался".

Таким образом, на основании вышеизложенного суд считает установленным, что внеочередное общее собрание, оформленное протоколом № б/н от 15 марта 2019 года проведено с существенными нарушениями порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющими на права участников собрания, в связи, с чем принятые на нем решения являются недействительными.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Ответчик ФИО3, как инициатор проведения внеочередного общего собрания, не представила доказательств надлежащего исполнения указанных требований закона.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковое требование о признании недействительными решений собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, принятыми на общем собрании, оформленные протоколом № б/н внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования от 15 марта 2019 года, подлежит удовлетворению.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, считается таковым с момента его принятия (п. 7 ст. 181.4 ГК РФ).

В связи с удовлетворением требования истца о признании недействительными решений собственников многоквартирного дома по адресу: Кемеровская область, г.Белово, ул.<адрес>, принятыми на общем собрании, оформленные протоколом № б/н внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования от 15 марта 2019 года, удовлетворение остальных исковых требований (о признании недействительным уведомления председателя правления ТСН «Монолит» ФИО3 от 06.03.2019 года и восстановлении участия территории МКД № № по адресу: Кемеровская область, г.Белово, ул.<адрес> в программе «Формирование современной городской среды» на основании Протокола № б/н от 27 октября 2017 года), как отдельно принятых решений не требуется в силу закона.

Так как согласно вышеуказанной ч.7 ст.181.4 ГК РФ, оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия, соответственно, данные требования закона относятся и к действиям, совершенным на основании недействительного решения собрания собственников МКД.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными решения собственников многоквартирного дома по адресу: Кемеровская область, г.Белово, ул.<адрес> принятыми на общем собрании, оформленные протоколом № б/н внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования от 15 марта 2019 года.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом принято 06 сентября 2019 года.

Судья Т.С.Гуляева