Решение № 2-3778/2019 2-3778/2019~М-2502/2019 М-2502/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-3778/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.

при секретаре Аткиной Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ФИО2 об установлении границ и признании права собственности на земельный участок при доме № площадью 301 кв.м., расположенный по <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что Постановлением Подолинской сельской администрации ему был предоставлен в собственность указанный земельный участок площадью 0,095 га, которым он пользуется с 1994 года, на участке возведены хозяйственные постройки. Однако при межевании земельного участка выяснилось, что его площадь составляет 301 кв.м., что препятствует оформлению земельного участка в собственность и установлению границ во внесудебном порядке, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - Администрация городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Изучив материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361 ФЗ).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 36/100 долей жилого дома, расположенного по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № 65 Подолинской сельской администрации Солнечногорского района Московской области истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,095 га при вышеуказанном доме № в <адрес>. Указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, на участке возведены хозяйственные постройки, участок огорожен забором. При выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка выяснилось, что его площадь составляет 301 кв.м., что препятствует оформлению земельного участка в собственность и установлению границ во внесудебном порядке.

Истцом в обоснование требований представлены проект межевого плана, согласно которому определено фактическое местоположение земельного участка, уточненная площадь участка составляет 310 кв.м., акт согласования границ земельного участка подписан смежными землепользователями.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Таким образом, поскольку судом установлено, что споров по поводу площади, границ и конфигурации земельного участка со смежными землепользователями не имеется, истец пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок, уточненной площадью 301 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок при доме № в <адрес>, с кадастровым №, площадью 301 кв.м., согласно координат и геоданных указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО3:

Обозначение характерныхточек границы

Координаты, м

Х

Y

1

489238.07

2172232.70

2

489238.08

2172235.22

3

489215.38

2172234.88

4

489215.32

2172239.21

5

489209.68

2172239.08

6

489209.69

2172241.93

7

489201.50

2172241.94

8

489201.49

2172238.68

9

489177.59

2172238.71

10

489177.77

2172233.02

11

489199.28

2172233.70

12

489199.29

2172232.33

1

489238.07

2172232.70

Решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 20 ноября 2019 года.

Судья: Х.А. Теркулов