Решение № 2-91/2018 2-91/2018 ~ М-68/2018 М-68/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-91/2018

Дело № 2-91/2018

Поступило в суд: 19.02.2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2018 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации Венгеровского сельсовета <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд, указав, что в 2008 году администрацией Венгеровского сельсовета ей было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером: № в <адрес>. В настоящее время дом уже построен и в ближайшее время заявительнице будет выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Однако надлежаще зарегистрировать право собственности на построенный дом ФИО1 не может, по причине того, что в Едином государственном реестре недвижимости по <адрес> зарегистрирован другой объект недвижимости – жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № сведений о зарегистрированных правах на данный жилой дом не имеется. На самом деле указанного объекта недвижимости с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО1, не имеется, что подтверждается справкой выданной Венгеровским сельсоветом. Обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером № ФИО1 не может, так как является ненадлежащим лицом. В связи с тем, что собственника у данного несуществующего дома нет, ФИО1 просит суд снять с государственного кадастрового учета недвижимости жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Глава администрации Венгеровского сельсовета <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что претензий по исковому заявлению ФИО1 не имеет и просит рассмотреть данное дело без его участия.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, заявитель ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>. Зарегистрирована по <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок в <адрес>, площадью 650 кв.м., категория земель: земли поселений, кадастровый №. Земельный участок оформлен в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разрешения на строительство, выданного администрацией Венгеровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 разрешается строительство индивидуального жилого дома в <адрес>.

Согласно ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии представителя от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Представитель межмуниципального Венгеровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилась, но в предоставленном суду ходатайстве просила рассмотреть данное дело без её участия.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости по адресу: <адрес> указан жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Согласно справки администрации Венгеровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, снесен.

Согласно ст.14 ч.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом порядке.

Кадастровый инженер Свидетель №1 в судебном заседании сообщил суду, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снесен. Земельный участок по данному адресу, согласно свидетельства о государственной регистрации права, является собственностью ФИО1 В настоящее время на данном земельном участке ФИО1 построен индивидуальный жилой дом, который в настоящее время готовится к введению в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что действительно заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным индивидуальным жилым домом и земельным участком, расположенным по <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц в отношении вышеуказанного дома и земельного участка нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Снять с государственного кадастрового учета недвижимости жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через суд района в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова