Решение № 2-342/2018 2-342/2018~М-226/2018 М-226/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-342/2018

Дело №2-342/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Верхний У слон

Республики Татарстан 22 октября 2018 года

Верхиеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому

заявлению ФИО1 к ФИО2

об установлении границ земельного участка и истребовании недвижимого

имущества из чужого незаконного владения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка, в обосновании указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1170,48 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

<адрес>

В ходе уточнения границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план от 28 марта 2018 года.

В результате кадастровых работ кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земёльного участка истца, которые не соответствуют фактическим границам, при этом фактические границы земельного участка не изменялись в течение более 15 лет, соответствуют материалам инвентаризации, обозначены на месте забором.

Правообладателями смежных земельных участков являются ФИО4 (собственник земельного участка с кадастровым номером № ФИО5 (собственник земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 (собственник земельного участка с кадастровым номером №

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН.

Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № также не соответствует сведениям ЕГРН о ней.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границе между участками с кадастровыми номерами №

кадастровым инженером установлены координаты поворотных точек этой границы, обозначенной на местности забором.

При подготовке межевого плана истца ФИО4 и ФИО5 уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером № согласовали, соответствующий акт подписали. ФИО2 от подписи в акте согласования границ земельного участка отказался, указывая на захват части его участка, письменное возражение не представил.

С претензиями ответчика истец не согласен, так как земельный участок ответчика или его часть истцом не захватывались, межа между земельными участками истца и ответчика установлена, обозначена забором, который установил сам ФИО2, эта граница не изменялась более 15 лет.

Кроме того, несостоятельность доводов ФИО2 о захвате части его участка установлена вступившим в законную силу решением Верхнеуслонского районного суда РТ от 09 октября 2017 года по делу № 2- 357/2017.

Согласно межевому плану от 28 марта 2018 года спорная часть смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № находятся в точках 4-5, координаты которых установлены и указаны в межевом плане в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Поскольку ответчик без объективных причин отказывается от согласования смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № согласно ее фактическому местоположению, установленному кадастровым инженером, истец просит признать установленными местоположение смежной границы между земельными участками согласно координатам точек 4-5, указанным в межевом плане от 28 марта 2018 года.

В последующем истец обратилась с заявлением об уточнении исковых требований и просила истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество - часть земельного участка с кадастровым номером №, баню и дом, находящиеся по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО7 исковые требования не признали и суду пояснили, что земельный участок ответчика поставлен на кадастровый учёт в 2018 году. Расхождений со сведениями ЕГРН не имеется. Границы установлены без нарушений. Кроме того, представленный истцом межевой план не отличается от межевого плана 2017 года. Правоту ФИО2 подтверждает проверка государственного земельного контроля, которая вынесла предписание ФИО1. ФИО2 оплачивает налоги исходя из площади по правоустанавливающим документам. На момент составления межевого плана участок ФИО2 уже был поставлен на кадастровый учет. Реестровая ошибка истцом не обоснована. По данным ЕРГН наложений на участок ФИО2 не выявлено.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», 1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган- регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:..

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ

земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании пунктов 1, 5 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования

местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акте согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Установлено, что ФИО1 на праве собственности на основании государственного акта на земельный участок № принадлежит земельный участок, общей площадью 1170,48 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.Ю оборот), сведения об участке внесены в государственный кадастр недвижимости 29 мая 2000 года.

Ответчик Гали ев И.И является собственником смежного земельного участка площадью 1278 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сведения об участке внесены в государственный кадастр недвижимости 04 мая 2004 года.

Решением Верхиеуслонского районного суда Республики Татарстан от 04 марта 2016 года было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об установлении границы земельного участка, об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН, и встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 об истребовании части земельного участка из чужого владения, о сносе построенных объектов.

Отказывая в удовлетворении исковых требований истцу, суд исходил из отсутствия допущенных нарушений при межевании земельного участка ФИО1, поскольку, согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости, часть земельного участка, на которую претендует истец (огороженная со стороны истца забором),

принадлежит ответчику. Также суд указал на отсутствие надлежащих доказательств принадлежности указанной части земельного участка истцу. В связи с чем, суд пришел к выводу, что ФИО1 самовольно захватила часть земельного участка, принадлежащего ФИО2.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 15 декабря 2016 года решение Верхнеуслонского райсуда РТ оставлено без изменения.

Решением Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 09 октября 2017 года по делу № 2-357/2017 оставлены без удовлетворения исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании возражений незаконными и необоснованными и установлении границ земельного участка и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, Управлению Росреестра по РТ об установлении границ и площади земельного участка и внесении сведений в ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка.

Как видно из публичной кадастровой карта Республики Татарстан и ответа Управления Росреестра по РТ (л.д.152), 13 марта 2018 года проведен кадастровый учет изменений в ЕГРН в отношении земельного участка ФИО2 по уточнению местоположения его границ на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО8 от 01 марта 2018 года (л.д.189-140).

28 марта 2018 года кадастровым инженером ФИО3 повторно проведены работы по межеванию земельного участка ФИО1 в связи с исправлением реестровой ошибки местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №

Истец просит установить границы ее земельного участка, согласно каталогу координат, указанному в данном плане.

Однако кадастровый инженер ФИО3 не учла уже существовавшие на момент составления ею межевого плана внесенные в ЕРГН 13 марта 2018 года изменения в отношении границ земельного участка ответчика ФИО2 с кадастровым номером №, в связи с чем смежная граница между земельными участками сторон подлежала корректированию кадастровым инженером ФИО3 согласно сведений ЕГРН.

Также территориальным органом Управления Росреестра по РТ проведена проверка соблюдения ФИО1 земельного законодательства, в ходе которой было выявлено, что она самовольно заняла земельный участок площадью 48 кв.м., в результате чего в отношении ФИО1 был составлен протокол о совершении административного правонарушения от 25 июня 2018 года.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 об установлении границ принадлежащего ей земельного участка и вытекающих из них требований об истребовании недвижимого имущества не имеется, поскольку смежная граница между истцом и ответчика, согласно сведений ЕГРН, уже установлена в законном порядке и координаты описания ее местоположения внесены и находятся в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка и истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий"

/