Решение № 2-1085/2018 2-1085/2018 ~ М-1013/2018 М-1013/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-1085/2018

Дело № 2-1085/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года Феодосийский городской суд РК в составе: председательствующего - судьи Микитюк О.А., при секретаре – Супруновой Е.А., с участием истца К.В.Н., представителя истца К.Т.Ф., ответчика Ш.А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.Н. к Ш.А.С., ФИО9 о признании права собственности в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

Истец К.В.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит определить долю в праве собственности Х.А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 1588 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в размере 143/1000. Определить долю в праве собственности К.В.Н. на выше указанный земельный участок, в размере 143/1000. Определить долю в праве собственности Ш.А.С. на выше указанный земельный участок в размере 357/500; прекратить право общей совместной собственности совладельцев на земельный участок площадью 1588 кв.м., кадастровый номер 90:24:070201:607, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу <адрес>. Признать право собственности за истцом на 143/1000 долю земельного участка площадью 1588 кв.м. по выше указанному адресу, в порядке наследования после смерти Х.А.Г., а также признать право собственности на 3/8 доли жилого дома лит. «А, а, а1, а2» площадью 110,8 кв.м., кадастровый номер 90:24:070201:3314, 3/8 доли сарая лит. «Б» площадью 9,6 кв.м. кадастровый номер 90:24:070201:3287, 3/8 доли сарая лит. «В» площадью 9,3 кв.м. кадастровый номер 90:24:070201:3288, 3/8 доли сарая лит. «Г» площадью 9,8 кв.м. кадастровый номер 90:24:070201:3289, 3/8 доли сарая лит. «Д» площадью 9,8 кв.м. кадастровый номер 90:24:070201:3290, 3/8 доли сарая лит. «Е» площадью 2,7 кв.м. кадастровый номер 90:24:070201:3291, 3/8 доли сарая лит. «Ж» площади 6,7 кв.м. кадастровый номер 90:24:070201:3292 расположенных по выше указанному адресу.

Заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Х.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: <адрес>. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на праве обшей совместной собственности на основании государственного акта серия ЯЕ №070618. Совладельцами являются наследодатель, К.В.Н. и Ш.А.С., однако, доли совладельцев не указаны. В связи с этим истец не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на долю земельного участка, поскольку доля умершего не определена.

Кроме этого, после смерти наследодателя открылось наследство в виде 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности. В связи с тем, что в указанных правоустанавливающих документах адрес дома не соответствует адресу указанному в справке БТИ №114283 от 11 мая 2017 года, о подтверждении права собственности наследодателя на 3/8 доли в праве собственности, истица не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на долю жилого дома с надворными строениями и сооружениями и вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица и ее представитель заявленные исковые требования поддержали и дали суду пояснения аналогичные иску.

Ответчик Ш.А.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, указав, что порядок пользования земельным участком давно сложился и менять его никто не собирается. Споров по поводу порядка пользования и долей нет.

Представитель ФИО10 в судебном заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причин отсутствия не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела суду не представил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, считает необходимым иск удовлетворить исходя из следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Х.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

После смерти наследодателя открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на праве обшей совместной собственности на основании государственного акта серия ЯЕ №070618, выданного Насыпновским с/с города Феодосии 03 июля 2008 года на основании решения 9 сессии 24 созыва Насыпновского сельского совета от 04 июля 2003 №138 и решения 10 сессии 5 созыва Насыпновского сельского совета от 30 ноября 2006 года №215, зарегистрированного за №010801900134 на имя Х.А.Г. (л.д. 12).

А также, наследство в виде 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности, выданного И.В.В. государственным нотариусом Феодосийской государственной нотариальной конторы 05 января 1979 г. реестр за № 1-83, зарегистрированного БТИ г. Феодосии 10 сентября 1987 г. за №306 в реестр книге и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного И.В.В., государственным нотариусом Феодосийской государственной нотариальной конторы 05 января 1979 г., реестр за №1-82 зарегистрированного БТИ г. Феодосии 10 сентября 1987 г. за№ 306 в реестровой книге. (л.д. 9, 10, 11).

На основании решения Насыпновского сельского Совета народных депутатов города Феодосии Крымской области №27 от 27.04.1988 г. «О перенумерации домов, улиц, сел Насыпновского сельского совета» в связи с подготовкой к Всесоюзной переписи населения» было проведено упорядочение с нумерацией домовладений и <адрес> № в <адрес> присвоен №. (л.д. 15, 16).

К имуществу умершей Х.А.Г. заведено наследственное дело №24/2017 (л.д. 73 – 103).

С заявлением о принятии наследства после смерти Х.А.Г. обратилась К.В.Н., других наследников не установлено (л.д. 75, 76).

Согласно разъяснению нотариуса от 10.05.2018 г. К.В.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что в правоустанавливающих документах адрес дома не соответствует адресу указанному в справке БТИ №114283 от 11 мая 2017 года, а также в связи с тем, что доля земельного участка при жизни Х.А.Г. не была определена.

Согласно ст. 218, 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141, 1141, 1152, 1153, 1154 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 253, 254 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В силу ст. 260, 271 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с п. 3 ст. 33 настоящего Кодекса.

В соответствии с абз. 4 подп. 2 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

П. 1 ст. 273 ГК Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ и ВАС РФ от 01 июля 1996 года N 6\8 "О некоторых вопросах связанных с применением части первой ГК РФ" разрешая данного рода споры, необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Учитывая изложенное, а также, что порядок пользования земельными участками при домовладении сложился как при прежних собственниках, так и между их правопреемниками, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает необходимым иск удовлетворить в полном объеме и определить долю Х.А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве собственности, на земельный участок площадью 1588 кв.м. в размере 143/1000, долю К.В.Н. в праве собственности на земельный участок в размере 143/1000, долю Ш.А.С. в размере 357/500.

Учитывая, что судом определяются доли в наследственном имуществе, суд считает необходимым прекратить право общей совместной собственности, поскольку возникает право общей долевой собственности.

Кроме того, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на 3/8 доли жилого дома лит. «А, а, а1, а2» площадью 110,8 кв.м., кадастровый номер 90:24:070201:3314, 3/8 доли сарая лит. «Б» площадью 9,6 кв.м. кадастровый номер 90:24:070201:3287, 3/8 доли сарая лит. «В» площадью 9,3 кв.м. кадастровый номер 90:24:070201:3288, 3/8 доли сарая лит. «Г» площадью 9,8 кв.м. кадастровый номер 90:24:070201:3289, 3/8 доли сарая лит. «Д» площадью 9,8 кв.м. кадастровый номер 90:24:070201:3290, 3/8 доли сарая лит. «Е» площадью 2,7 кв.м. кадастровый номер 90:24:070201:3291, 3/8 доли сарая лит. «Ж» площади 6,7 кв.м. кадастровый номер 90:24:070201:3292, расположенных по адресу: <адрес>, поскольку согласно решения Насыпновского сельского Совета народных депутатов города Феодосии Крымской области №27 от 27.04.1988 г. «О перенумерации домов, улиц, сел Насыпновского сельского совета» в связи с подготовкой к Всесоюзной переписи населения» было проведено упорядочение с нумерацией домовладений и <адрес> № в <адрес> присвоен №. Однако, изменение номера дома не является основанием для отказа признании права собственности в порядке наследования.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98,103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить долю Х.А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве собственности, на земельный участок площадью 1588 кв.м., кадастровый номер 90:24:070201:607 разрешенное использование: индивидуальное жилое строительство, расположенный по адресу <адрес>, в размере 143/1000.

Определить долю К.В.Н. в праве собственности на земельный участок, площадью 1588 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в размере 143/1000.

Определить долю Ш.А.С. в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, в размере 357/500.

Признать за К.В.Н. право собственности на 143/1000 долю земельного участка площадью 1588 кв.м., расположенного по выше указанному адресу, в порядке наследования после смерти Х.А.Г..

Прекратить право общей совместной собственности К.В.Н. и Ш.А.С. Ш.А.С. на земельный участок площадью 1588 кв.м., кадастровый номер 90:24:070201:607, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за К.В.Н. право собственности на 3/8 доли жилого дома лит. «А, а, а1, а2» площадью 110,8 кв.м., кадастровый номер 90:24:070201:3314, 3/8 доли сарая лит. «Б» площадью 9,6 кв.м. кадастровый номер 90:24:070201:3287, 3/8 доли сарая лит. «В» площадью 9,3 кв.м. кадастровый номер 90:24:070201:3288, 3/8 доли сарая лит. «Г» площадью 9,8 кв.м. кадастровый номер 90:24:070201:3289, 3/8 доли сарая лит. «Д» площадью 9,8 кв.м. кадастровый номер 90:24:070201:3290, 3/8 доли сарая лит. «Е» площадью 2,7 кв.м. кадастровый номер 90:24:070201:3291, 3/8 доли сарая лит. «Ж» площади 6,7 кв.м. кадастровый номер 90:24:070201:3292, расположенных по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) О.А. Микитюк

Копия верна: судья- секретарь-