Решение № 2-609/2017 2-609/2017~М-494/2017 М-494/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-609/2017

Дело ...–609/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 13 сентября 2017 года,

Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Е. С. Крыжко,

при секретаре О.В. Камзычаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Калтанского городского округа о признании права собственности на здание – жилой дом в порядке наследования, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Осинниковский отдел, ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Калтанского городского округа, согласно которых просит признать за ним право собственности на здание – жилой дом, общей площадью 56, 3 кв.м., в том числе жилой площадью 38, 4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Калтанский городской округ, город Калтан, <...>, в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего 24.02.2000 года.

Свои требования мотивирует тем, что его отец ФИО3, .../.../.... приобрел жилой дом по договору купли-продажи ... от 21.04.1966 г., по адресу: Кемеровская область, г. Калтан, <...>. После покупки стал проживать в нем вместе со своей семьей, после чего в 1969 г. отец снес старый дом и построил новый дом, общей площадью 56, 3 кв.м., жилой площадью 38, 4 кв.м. 24.02.2000 г. его отец умер, не оформив должным образом право собственности на построенный дом. Он и его мать в положенный шестимесячный срок обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти отца. В настоящее время он решил оформить в собственность здание – жилой дом, обратился в нотариальную контору г. Калтан, где ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ и разрешение на строительство нового дома. Он проживает в вышеуказанном жилом доме с 05.07.1994 г., в 2017 году он решил зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, но право собственности на дом может быть признано за ним только путем обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал, в суд направил представителя.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующая на основании доверенности от .../.../...., в судебном заседании исковые требования ФИО1 и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Калтанского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Осинниковского отдела в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласна, не возражала против признания права собственности на жилой дом за сыном.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу положений ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В суде установлено, что родителями ФИО1, .../.../.... года рождения, являются ФИО3, ФИО2 (л.д. 7 – свидетельство о рождении, л.д. 9 – копия паспорта).

Согласно справке ГП КО «ЦТИ КО» Филиала № 7 БТИ г. Калтан от 16.06.2017 г., ФИО3 на основании договора купли – продажи ... от 21.04.1966 г., зарегистрированного 21.04.1966 г. в БТИ г. Осинники принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: г. Калтан, <...> (л.д. 8).

Согласно справке БТИ от 01.03.1972 г. № 118, ФИО3 проживал в жилом доме по ул. Железнодорожная, 24, жилой площадью 38, 4 кв.м. и был там зарегистрирован по месту жительства (л.д. 19 – справка, л.д. 19 оборот – 27 – копия домовой книги).

ФИО3, .../.../.... года рождения, умер .../.../.... (л.д. 6 – свидетельство о смерти).

Согласно технического паспорта на здание – жилой дом, расположенный по адресу: г. Калтан, <...>, от 30.03.2017 г., общая площадь дома составляет 56, 3 кв.м., жилая – 38, 4 кв.м., в разделе 3 «сведения о правообладателях объекта» значится ФИО3 (л.д. 11 – 18).

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, зданию – жилому дому, расположенному по адресу: г. Калтан, <...>, присвоен кадастровый номер ... (л.д. 28).

Как следует из заключения эксперта ... от 06.07.2017 г. РЦЭО, жилой дом с холодной пристройкой, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Калтан, <...>, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц (л.д. 29 – 54).

Согласно ответа нотариуса Калтанского нотариального округа ФИО5 от 06.09.2017 г., после смерти ФИО3 в нотариальную контору обратился его сын – ФИО1 и супруга – ФИО2 Другие наследники не заявляли о своих правах на наследство, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 59).

Таким образом, в суде достоверно установлено, что наследником первой очереди после смерти ФИО3 является его сын – ФИО1 и супруга – ФИО2, которая не возражала против признания права собственности на жилой дом за их сыном. В связи с тем, что право собственности на дом за умершим не было оформлено в соответствии с требованиями закона, истец не может в настоящее время реализовать свои наследственные права. Кроме того, ФИО3 при жизни самовольно снес жилой дом, построив взамен него новый дом, при этом, не оформив в соответствии с требованиями закона право собственности на него, в связи с чем, получился новый объект недвижимости – здание – жилой дом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить, признать за истцом право собственности на здание – жилой дом, общей площадью 56, 3 кв.м., в том числе жилой площадью 38, 4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Калтанский городской округ, город Калтан, <...>, в порядке наследования после смерти отца ФИО3, .../.../.... года рождения, умершего .../.../.....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Калтанского городского округа о признании права собственности на здание – жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание – жилой дом, общей площадью 56, 3 кв.м., в том числе жилой площадью 38, 4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Калтанский городской округ, город Калтан, <...>, в порядке наследования после смерти отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 24.02.2000 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Е. С. Крыжко