Решение № 2-1251/2021 2-1251/2021~М-141/2021 М-141/2021 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-1251/2021

Дело № 2-1251/2021

УИД 75RS0001-02-2021-000289-50

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года город Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Копеистовой О.Н.,

при секретаре Верхушиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1 об обязании заключить дополнительное соглашение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. По договору аренды земельного участка от 18.12.2019г. № (мн) с множественностью лиц на стороне арендатора, администрацией городского округа «Город Чита» (арендодатель( ФИО2 (арендатор), собственнику гаражного бокса №, предоставлен земельный участок, находящийся в собственности городского округа «Город Чита» с кадастровым номером №, площадью 10 487 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для размещения магазинов, офисов, физкультурно-оздоровительных сооружений, гостевых автостоянок для временного хранения индивидуальных автомобилей, амбулаторно – поликлинических учреждений. Договор подписан с условием согласия сторон на вступление в договор иных правообладателей. Договор заключен сроком до 17.12.2068г., зарегистрирован в порядке, установленном ст.51 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На земельном участке размещен объект капитального строительства – нежилое здание с кадастровым номером №. В указанном здании расположено помещение с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> собственником которого, согласно выписке из ЕГРН с 12.04.2016г. запись № является ФИО1 На основании вышеизложенного истец просит обязать ФИО1 заключить с администрацией городского округа «Город Чита» дополнительное соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка от 18.12.2019г. № (мн), на условиях проекта соглашения, направленного письмом от 06.02.2020г. исх. №.

Истец администрации городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об уважительности причины неявки не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, принял решение рассмотреть заявленные исковые требования в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ уполномоченному органу предоставляется право обратиться в суд с иском о понуждении правообладателя здания, сооружения, помещений в них заключить договор аренды земельного участка.

Ответчик проект дополнительного соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка, направленный письмом от 06.02.2020 г. исх. №1303 не подписал.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Исходя из положений п. 6, 7, 8 ст. 39.20 ЗК РФ. законом установлена обязанность правообладателя зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, заключить с истцом договор аренды земельного участка, на котором находится принадлежащее правообладателю здание, сооружение, и поскольку ответчик уклоняется от заключения такого договора. администрацией городского округа «Город Чита» заявлены указанные требования.

Если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (п. 3 ст. 445 ГК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 39.20 ЗК РФ в течение 3-х месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с п. 6 арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Как следует из материалов дела, 18.12.2019г. заключен договор аренды земельного участка от № (мн) с множественностью лиц на стороне арендатора, администрацией городского округа «Город Чита» (арендодатель) ФИО2 (арендатор), собственнику гаражного бокса №, предоставлен земельный участок, находящийся в собственности городского округа «Город Чита» с кадастровым номером №, площадью 10 487 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для размещения магазинов, офисов, физкультурно-оздоровительных сооружений, гостевых автостоянок для временного хранения индивидуальных автомобилей, амбулаторно – поликлинических учреждений. Договор подписан с условием согласия сторон на вступление в договор иных правообладателей. Договор заключен сроком до 17.12.2068г., зарегистрирован в порядке, установленном ст.51 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». На земельном участке размещен объект капитального строительства – нежилое здание с кадастровым номером №. В указанном здании расположено помещение с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> бокс 306, согласно выписке из ЕГРН с 12.04.2016г. запись № является ФИО1

Таким образом, заключение договора аренды для ответчика, как собственника объекта недвижимости с кадастровым номером 75:32:030708:183, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 75:32:030708:41, является обязательным и данное требования истца подлежит удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1 об обязании заключить дополнительное соглашение.

Обязать ФИО1 заключить с администрацией городского округа «Город Чита» дополнительное соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка от 18.12.2019г. № (мн), на условиях проекта соглашения, направленного письмом от 06.02.2020г. исх. №.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета городского округа «Город Чита» в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в мотивированной форме изготовлено 12 марта 2021 года.

Судья О.Н.Копеистова