Решение № 2-878/2017 2-878/2017~М-906/2017 М-906/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-878/2017

Дело 2- 878/2017

Поступило 17.10. 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года р.п. Мошково Новосибирская область

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Лукьяновой С.Г.

При секретаре Логиновой О.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующий на основании доверенности, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указывает, что в мае <данные изъяты> года истец ФИО1 вступила в члены Садоводческого товарищества «<данные изъяты>» (в настоящее время СНТ «<данные изъяты>») Мошковского района Новосибирской области, и решением правления товарищества ей был предоставлен земельный участок №. Участок был заброшенным, необработанным, заросшим многолетней травой. Истец получила членскую книжку с указанием номера участка, вступила в его владение, расчистила его, огородила изгородью, посадила огород. С момента получения участка она оплачивает за него членские и целевые взносы. Никогда она его никому не передавала, считала и считает его своим. Летом <данные изъяты>. она решила приватизировать данный участок, при этом выяснилось, что данный земельный участок уже имеет собственника и зарегистрирован в кадастре недвижимости как ранее – учтенный за ФИО2. Земельный участок № площадью 600 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения садоводства, с кадастровым №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>», <данные изъяты> сельсовета Мошковского района Новосибирской области, был передан ФИО2 администрацией Мошковского района Новосибирской области в собственность для ведения садоводства, на основании Постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, данным земельным участком ФИО2 владеть и пользоваться не стал, участок забросил, по сведениям правления, он, как военнослужащий, был переведен в новое место службы в другой регион страны, найти его возможным не представилось. В связи с чем, решением общего собрания товарищества <данные изъяты> г. он был исключен из членов товарищества. Так как в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» по состоянию на <данные изъяты> г. значительное количество земельных участков, предоставленных членам товарищества администрацией Мошковского района НСО в <данные изъяты> году для ведения садоводства, было заброшено, они не обрабатывались, хозяева на участках не появлялись, не платили членские и целевые взносы, найти их не удавалось, поэтому, в <данные изъяты> году решением общего собрания членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» было решено передать безвозмездно такие участки всем обратившимся гражданам, желающим вступить в товарищество и обрабатывать землю. С <данные изъяты> года и по настоящее время ФИО2 в товариществе не появлялся, претензий к товариществу и к истцу по земельному участку не предъявлял. Государственная регистрация права собственности истца на данный земельный участок не совершалась, так же как не совершалась и в отношении бывшего собственника. Лиц, оспаривающих право истца на земельный участок, не имеется. Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно (более 18 лет) владеет и пользуется земельным участком № как своим собственным и считает, что стала собственником земельного участка в силу приобретательной давности. Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости: земельный участок №, площадью 600 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения садоводства, с кадастровым номером №, расположенный в Садоводческом товариществе «<данные изъяты>» Мошковского района Новосибирской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а так же на бесхозяйное имущество.

В соответствии с ст. 236 Гражданского Кодекса российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Земельный участок в силу ст. 130 ГК РФ является недвижимым имуществом - к недвижимым вещам относятся земельные участки и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Как установлено судом, ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на территории СНТ «<данные изъяты>», номер регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации СНТ «<данные изъяты>» следует, что земельный участок № был предоставлен в <данные изъяты> году в собственность ФИО2 на основании постановления администрации Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, но собственник на участке с <данные изъяты> года не появлялся, членом товарищества не являлся, участок был им заброшен, не обрабатывался, членские взносы, целевые, а также земельный налог не оплачивал, в связи с чем решением общего собрания товарищества <данные изъяты> г. он был исключен из членов товарищества. В <данные изъяты> решением общего собрания членов СТ «<данные изъяты>» было решено передать безвозмездно такие участки всем обратившимся гражданам, желающим вступить в товарищество и обрабатывать землю. Данное решение было продиктовано стремлением уменьшить число бесхозных, необрабатываемых участков, представляющих как санитарную, так и пожарную опасность для остальных участков.

В <данные изъяты> году данный участок был предоставлен решением правления СТ «<данные изъяты>», в настоящее время СНТ «<данные изъяты>», в пользование ФИО1, она получила членскую книжку, вступила во владение, обрабатывала участок, исправно оплачивала за него членские и целевые взносы, расчистила его, огородила изгородью, посадила огород. ФИО1 пользуется земельным участком № с <данные изъяты> года и по настоящее время, задолженности по платежам не имеет.

Членской книжкой, выданной на имя ФИО1, подтверждается вступление в члены СНТ «<данные изъяты>» с <данные изъяты> года, участок №.

Судом установлены юридически значимые обстоятельства, свидетельствующие об утрате ФИО2 интереса к имуществу – с <данные изъяты> года появляется на земельном участке, не использует его по назначению, не оспаривает законность владения истицей земельным участком. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе <данные изъяты> от права собственности на указанный земельный участок. Соответственно, в силу ст. 235 ГК РФ право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, должно быть прекращено.

Согласно пунктам 1,3 ст. 2256 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, и не противоречат требованиям Закона.

Поскольку, в судебном заседании установлено, ФИО2 отказался от права собственности на указанный участок, о чем свидетельствуют вышеприведенные обстоятельства, а истица владеет указанным земельным участком с 1996 года, использует его по назначению, оплачивает членские взносы, суд считает, что её требования о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст., 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Мошковский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2017

Судья С.Г. Лукьянова