Решение № 2-117/2018 2-117/2018 (2-5726/2017;) ~ М-5313/2017 2-5726/2017 М-5313/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-117/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Германовой С.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» первоначально обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 947,52 рублей, пени в размере 9 238,92 рублей. В обоснование иска указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управляющая организация ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» на основании договора на управление многоквартирным домом осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем, образовалась задолженность.

Впоследствии, истец, исходя из квитанций ФИО1 об оплате коммунальных услуг, исковые требования изменил, просил взыскать с ФИО1, ФИО4 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 464,42 рублей, госпошлину в сумме 2 005,59 рублей; указав, что в ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 и ФИО3 не проживают в спорном жилом помещении, вместе с тем ежемесячно вносят платежи за содержание, текущий ремонт и отопление соразмерно своей доли.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности доводы, изложенные в иске, поддержала, просила измененные исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО1 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, что подтверждено их письменными заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ о признании исковых требований ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» (л.д. 87, 88).

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков ФИО1, ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» на основании протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме, договора на управление многоквартирным домом осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>88, на праве общей долевой собственности являются ФИО1 (доля в праве ?), ФИО2 (доля в праве ?), ФИО3 (доля в праве ?), ФИО4 (доля в праве ?), что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>88, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

Согласно представленного истцом расчета, исходя из представленных в ходе судебного разбирательства квитанций ФИО1 об оплате коммунальных услуг, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>88, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 34 464,42 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности. В связи с несогласием ответчика ФИО2 с размером задолженности, на основании определений мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ отменены (л.д. 12-14).

Возражений относительно представленного истцом расчета ответчиками не заявлено.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики ФИО2 и его дочь ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, платежи за содержание, текущий ремонт и отопление вносят ежемесячно соразмерно своей доли.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ письменное заявление ответчиков ФИО1, ФИО4 о признании им исковых требований ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» к ним приобщено к материалам дела.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Таким образом, учитывая, что признание настоящего иска ответчиками ФИО1, ФИО4 не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, порядок и последствия принятия судом признания исковых требований судом были разъяснены ответчикам, суд принимает это признание исковых требований и, анализируя представленные доказательства, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО4 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает необходимым возместить истцу понесенные судебные расходы, в полном объеме, взыскав с ответчиков сумму госпошлины в размере 2 005,59 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 12, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 464,42 рублей, госпошлину в сумме 2 005,59 рублей, а всего 36 470,01 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.В.Германова

Копия верна.

Судья