Решение № 2-236/2019 2-236/2019(2-2415/2018;)~М-2405/2018 2-2415/2018 М-2405/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-236/2019

Дело № 2-236/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.

При секретаре - Свеженец Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах ФИО3 и ФИО4 к администрации города Евпатории Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10, о признании доли домовладения квартирой, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском в интересах ФИО3 и ФИО4 к ФИО10, администрации <адрес> Республики Крым о выделе доли из общего домовладения в натуре, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности. Требования мотивированы тем, что ФИО3 и ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются собственниками в ? доле каждый 11/100 долей домовладения с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение состоит в целом из лит. А, Б, общей жилой площадью 225,9 кв.м, сараев лит. Г, В, Д, Е, Ж, Т, З, П, И, О, К, Л, М, лит. Н сарай погреб, лит. Р, С погреб и сооружений, расположенного на земельном участке площадью 3032 кв.м, принадлежащего наследодателю на праве долевой собственности. Указывает, что 11/100 долей домовладения, принадлежащих истцам в ? доли каждому, представляют собой двухкомнатную <адрес> общей площадью 52,1 кв.м, жилой площадью 28,2 кв.м, с надворными постройками в составе 1/6 части сарая лит. В, расположенном на первом этаже одноэтажного каменного жилого дома. Просит выделить в натуре долю истцов в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> литере «А», общей площадью 52,1 кв.м, жилой – 28,2 кв.м, с надворными постройками в составе 1/6 части сарая (литер В), пристройки (литер А2), погреба (литер С). Право общей долевой собственности истцов прекратить. Признать за ФИО3 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> в литере «А», общей площадью 52,1 кв.м, жилой – 28,2 кв.м, с надворными постройками в составе 1/6 части сарая (литер В), пристройки (литер А2), погреба (литер С). Признать за ФИО4 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> литере «А», общей площадью 52,1 кв.м, жилой – 28,2 кв.м, с надворными постройками в составе 1/6 части сарая (литер В), пристройки (литер А2), погреба (литер С).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представителем истца изменены исковые требования, а именно просит признать 11/100 долей домовладения общей площадью 52,1 кв.м, жилой 28,2 кв. с надворными постройками в составе 1/6 части сарая (литер «В»), находящихся по адресу: <адрес>, литер «А» - квартирой. Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 52,1 кв.м, жилой – 28,2 кв.м, с надворными постройками в составе 1/6 части сарая (литер В), расположенную по адресу: <адрес>, литер «А», <адрес>. Признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 52,1 кв.м, жилой – 28,2 кв.м, с надворными постройками в составе 1/6 части сарая (литер В), расположенную по адресу: <адрес>, литер «А», <адрес>.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ приняты измененные исковые требования представителем ФИО3 и ФИО4 по доверенности ФИО1 к администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10, о признании доли домовладения квартирой, признании права собственности.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также указывается на то, что уточненные исковые требования просят удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя ответчика в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом положений ч. 4 и ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, изучив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО11, наследниками 11/100 долей домовладения с надворными постройками, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего в целом из лит. А, Б, общей жилой площадью 225,9 кв.м, сараев лит. Г, В, Д, Е, Ж, Т, З, П, И, О, К, Л, М, лит. Н сарай погреб, лит. Р, С погреб и сооружений, расположенного на земельном участке площадью 3032 кв.м, принадлежащего наследодателю на праве долевой собственности, являются в ? доле каждый: дочь ФИО3 и сын ФИО4 (л.д. 7).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 1 Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО12, наследником имущества ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее дочь ФИО8. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: 11/100 долей домовладения с надворными постройками, находящегося в <адрес> №, состоящего в целом из лит. А, Б, общей жилой площадью 225,9 кв.м, сараев лит. Г, В, Д, Е, Ж, Т, З, П, И, О, К, Л, М, лит. Н сарай погреб, лит. Р, С погреб и сооружений, расположенного на земельном участке площадью 3032 кв.м, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Евпаторийским горисполкомом № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении долей и зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, р.№ и денежного вклада с причитающимися процентами, находящего в Сбербанке № по лицевому счету №, принадлежащего наследодателю на основании вышеуказанного лицевого счета. Данное свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировано в Евпаторийском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из материалов инвентарного дела, предоставленного суду ГУП РК «КрымБТИ» в <адрес>, следует, что Евпаторийским горсоветом ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность ФИО7 <адрес> в <адрес> в порядке приватизации на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-РП, общая площадь квартиры составляет 52,1 кв.м (л.д. 79).

Впоследствии на основании решения исполкома Евпаторийского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение «Об утверждении долей», согласно которому <адрес> в <адрес> стала 11/100 долями домовладения с надворными постройками, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 73).

Из архивной выписки решения исполнительного комитета Евпаторийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что утверждено решение межведомственной комиссии горисполкома (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому в связи с приватизацией квартир и дальнейшим отчуждением, произведен расчет идеальных долей в том числе по адресу: <адрес>37, <адрес> ФИО7 – 11/100 долей (л.д. 97).

Также в материалах дела имеется договор найма жилого помещения в домах местных Советов депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому между представителем ЖЭКа в лице начальника ФИО14 с одной стороны, и гр. ФИО7, с другой стороны заключен вышеуказанный договор, по условиям которого ЖЭК № сдает нанимателю в пользование жилое помещение, отдельную квартиру из 2х жилых комнат площадью 28,2 кв.м и подсобные помещения: кухня 7,2 кв.м, санузел двор., коридор 7,4 кв.м, прихожая 9,3 кв.м по адресу: <адрес>, №, <адрес>, а наниматель принимает в пользование указанное в п. 1 договора помещение (л.д. 105-106).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖЭК № и ФИО7 заключен договор об участии в расходах на содержание дома и прилегающей территории, в котором указано, что «Собственник дома» в лице начальника ЖЭК № ФИО13 обеспечивает обслуживание и ремонт жилого дома по адресу: <адрес>, а также содержание прилегающей территории, а «Совладельцу» (ФИО7) принадлежит <адрес> общей площадью 52,1 кв.м. В квартире проживает 1 человек, квартира зарегистрирована за ФИО7 как частная собственность в личную по реестру №-РП от ДД.ММ.ГГГГ на основании 3885 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 107).

К материалам дела приложен технический паспорт на <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано на принадлежность к данной <адрес> лит. В (л.д. 108-109).

Из технического паспорта <адрес> в <адрес> следует, что квартира состоит из двух жилых комнат, площадью 19,1 кв.м и 9,1 кв.м, кухни площадью 7,2 кв.м, коридора площадью 9,3 кв.м, коридора площадью 7,4 кв.м (л.д. 108-109).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Судом при рассмотрении данного гражданского дела достоверно установлено, что изначально принадлежащая истцам доля домовладения по <адрес> в <адрес> являлась квартирой и была приватизирована бывшим собственником ФИО7 как квартира, о чем ей было выдано свидетельство о праве собственности на жилье на <адрес> общей площадью 52,1 кв.м на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-РП.

Впоследствии для получения свидетельства о праве на наследство по закону ФИО8 обратилась к нотариусу, но ей было разъяснено, что необходимо рассчитать доли в домовладении, после чего был произведен расчет долей, а именно какую долю в домовладении № по <адрес> в <адрес> составляет <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону уже не квартиру, а на 11/100 долей домовладения № по <адрес> в <адрес> (л.д. 33, 46).

Как следует из материалов инвентарного дела все домовладение № по <адрес> в <адрес> состоит из квартир, в лит. «А» - 5 квартир, в лит. «Б» - 6, т.е. является многоквартирным жилым домом.

Из справки ГУП РК «КрымБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № ЕВ/15/4564-1 о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, находящейся в материалах дела № сособственниками значатся ФИО9 – 11/100 доли, ФИО2 3/25 доли, ФИО8 – 11/100 доли, Евпаторийский горсовет – 66/100 доли. При этом, решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ выделены ФИО9 в натуре 11/100 долей домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес> в виде <адрес> общей площадью 51,3 кв.м, жилой 34,76 кв.м, нежилые помещения хозяйственного назначения, соответствующие доле истца: литер О, литер Ж, литер З в счет 11/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение с надворными постройками. Признано за ФИО9 право собственности в целом на <адрес>, состоящую из помещений: № – подсобное площадью 8,4 кв.м, № – прихожая площадью 5, 8 кв.м, № – жилое площадью 11, 8 кв.м,№ - жилое площадью 9,2 кв.м, № санузел площадью 2,4 кв.м, № – жилое площадью 13,7 кв.м, общей площадью 51,3 кв.м, жилой площадью 34,7 кв.м, расположенную в литере Б домовладения по адресу: <адрес>37, а также помещения нежилого назначения: литеры О, Ж, гараж литер З, расположенные по адресу: <адрес>37. Прекращено за ФИО9 право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>37.

Таким образом, из сособственников вышеуказанного домовладения остались ФИО2. который приобрел 3/25 доли на основании договора купли-продажи, удостоверенного Евпаторийской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ с определением порядка пользования, но в справке БТИ имеются данные о том, что эта доля изначально была квартирой № (л.д. 73) и Евпаторийский горсовет, доля которого не пересчитывалась при предоставлении физическим лицам квартир и является идеальной.

Согласно положению ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

С учетом того, что правопритязаний иных лиц на <адрес> в <адрес> Республики Крым не имеется, требования истцов о признании за ними права собственности на ? долю за каждым на вышеуказанную квартиру подлежат удовлетворению.

Истцами в иске и их представителем не заявлялось в суде о взыскании государственной пошлины с ответчика.

Кроме того, согласно части 1 статьи 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судом не установлено нарушений прав истцов действиями ответчика, а потому не взыскивает с ответчика расходы, понесенные истцами при рассмотрении дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 в интересах ФИО3 и ФИО4 к администрации города Евпатории Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10, о признании доли домовладения квартирой, признании права собственности удовлетворить.

Признать 11/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>37, принадлежащие на праве собственности ФИО3 и ФИО4, квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>37 в литере «А».

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю <адрес>, общей площадью 52,1 кв.м, жилой площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>37 в литере «А» и на 1/12 части сарая лит. «В», расположенного по адресу: <адрес>37.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю <адрес>, общей площадью 52,1 кв.м, жилой площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>37 в литере «А» и на 1/12 части сарая лит. «В», расположенного по адресу: <адрес>37.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО6 в жилом <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья: Т.И. Маркина