Решение № 2-602/2023 2-602/2023~М-526/2023 М-526/2023 от 4 декабря 2023 г. по делу № 2-602/2023

Гражданское дело №

УИД 63RS0№-45


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2023 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Каримовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-602/2023 по иску ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, Администрации с.п. Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области, Филиалу ППК «Роскадастр» по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в Красноармейский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, Администрации с.п. Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области, Филиалу ППК «Роскадастр» по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 <данные изъяты> и КСП «Ленинское» в лице ФИО4 был заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан общей площадью 64,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Кадастровый номер отсутствует. Квартира была передана в собственность без регистрации права собственности за передающей стороной. В договоре не указаны члены семьи. В заявлении, прилагаемом к договору помимо ФИО2 указаны: супруга ФИО1 <данные изъяты>, дети: ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 <данные изъяты>. После его смерти наследство приняла его супруга, мать истцов ФИО1 <данные изъяты>. Квартиру не оформляла. После ее смерти истцы приняли наследство, но с квартирой возникли вышеуказанные вопросы. В соответствии с постановлением администрации сельского поселения Ленинский произошло изменение адреса: <адрес>. Таким образом для регистрации права собственности на наследственное имущество необходимо решение суда о признании права собственности за истцами. Просят суд признать за ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на ? долю квартиры (по ? доли за каждым) находящуюся по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1 <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО1 <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры (по ? доли за каждым) находящуюся по адресу: <адрес>. Данное решение считать основанием для регистрации права собственности истцов, внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости для постановки на кадастровой учет квартиры как ранее учтенной, с присвоением кадастрового номера.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела суду не представил.

Представитель ответчика Администрации с.п. Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела суду не представил.

Третье лицо нотариус Красноармейского района Самарской области ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что договор передачи квартиры в собственность граждан был заключен между ФИО2 с одной стороны, и КСП «Ленинское» в лице директора ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года, квартира передана в совместную с членами его семьи собственность. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истцы ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО2, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – и КСП «Ленинское» в лице директора ФИО4 передало квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ю-вы приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Однако, договор от ДД.ММ.ГГГГ подписан не всеми лицами, участвующими в приватизации, а также содержит ошибки, выразившиеся в неправильном написании площади квартиры.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Судом установлено, и подтверждается Постановлением администрации сельского поселения Ленинский № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении почтового адреса объекта недвижимости-жилого помещения», согласно которому адрес объекта недвижимости – жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, изменен на адрес: 446145, <адрес>.

По сведениям технического паспорта, составленного ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, и справки Южного управления ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м.

Справкой администрации с.п. Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается, что на ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали: ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке Южного управления ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, вышеуказанная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрирована за ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО2, в равных долях (по 1/4 доли за каждым) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Заявление о передаче квартиры в собственность граждан подписали все собственники жилого помещения, а договор был подписан только ФИО2, как представителем всех членов семьи, следовательно умершие ФИО2, ФИО6 при жизни изъявили желание стать собственниками данного жилого помещения.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью м.р. Красноармейский, и в реестре муниципальной собственности не значится.

Справкой администрации с.п. Ленинский № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества сельского поселения не значится.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи жилого помещения ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО2 правомерен и не нарушает чьих–либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанное жилое помещение по 1/4 доли каждый.

Кроме того, умершие ФИО2, ФИО6 не зарегистрировали свое право собственности на долю квартиры по независящим от них обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав заявление о предоставлении в собственность спорного жилого помещения, они выразили волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Таким образом, судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Однако, из копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно справке нотариуса Красноармейского района Самарской области наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, было заведено ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о принятии наследства по закону, поданного дочерью наследодателя ФИО1 <данные изъяты>. Одновременно ДД.ММ.ГГГГ г. в нотариальную контору по данному наследственному делу поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям, поданное сыном наследодателя ФИО1 <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. по данному наследственному делу поступило заявление о принятии наследства, поданное супругой наследодателя ФИО1 <данные изъяты>. Других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору не поступало.

Таким образом, после смерти ФИО2 в наследственные права вступили его супруга ФИО6 и дети ФИО3 и ФИО2, в том числе и на спорную долю квартиры, принадлежащую наследодателю, по 1/12 доли каждый.

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

Факт родственных отношений между умершими ФИО6, ФИО2 и истцами ФИО3, ФИО2 подтверждается свидетельствами о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, и серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, где в графе «мать» указана ФИО1 <данные изъяты>», в графе отец» казан ФИО1 <данные изъяты>.

Согласно справке администрации с.п. Ленинский № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ года, проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживали и были зарегистрированы: дочь – ФИО1 <данные изъяты>, сын – ФИО1 <данные изъяты>, внук – ФИО7

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, а в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из информации, предоставленной нотариусом Красноармейского района Самарской области ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было заведено ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о принятии наследства по всем основаниям дочери, наследодателя ФИО1 <данные изъяты>. Одновременно ДД.ММ.ГГГГ по данному наследственному делу в нотариальную контору поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям, поданное сыном наследодателя ФИО1 <данные изъяты>. Других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору не поступало.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО3 и ФИО2, являются наследниками ФИО6, и фактически приняли наследство после её смерти, которой правомерно принадлежало данное имущество, а именно 1/3 доля квартиры (по 1/6 доли каждый).

Однако, 1/3 доля спорной квартиры не вошла в наследственную массу, поскольку наследодателем ФИО6 не была произведена государственная регистрация принадлежащего её имущества в соответствии с законодательством.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд считает, что после смерти ФИО6 право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, перешло к истцам ФИО3, ФИО2, поскольку они являются наследниками первой очереди, и приняли наследство после смерти своей матери, подав заявление нотариусу.

Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд, при изложенных обстоятельствах, полагает заявленные исковые требования о признании за ФИО3, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 2/4 доли квартиры (по 1/4 доли за каждым), расположенной по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, Администрации с.п. Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области, Филиалу ППК «Роскадастр» по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан Красноармейским РОВД Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан отделением УФМ России по Самарской области в Красноармейском районе Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры (по ? доли за каждым) находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан Красноармейским РОВД Самарской области ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан отделением УФМ России по Самарской области в Красноармейском районе Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. право собственности в порядке наследования по закону на ? долю квартиры (по 1/12 доли за каждым) находящуюся по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1 <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан Красноармейским РОВД Самарской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан отделением УФМ России по Самарской области в Красноармейском районе Самарской области ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю квартиры (по 1/6 доли за каждым) находящуюся по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1 <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права истцов на вышеуказанную квартиру.

Решение является основанием для внесения сведений в ГКН о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, как ранее учтенной, в соответствии с техническим паспортом квартиры, и постановки на кадастровой учет с присвоением кадастрового номера.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2023 года.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.