Решение № 2-425/2017 2-425/2017~М-211/2017 М-211/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-425/2017

Дело № 2-425/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Гончаровой В.И.,

при секретаре Борисовой О.С.,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица «192 ЦЗЖТ» ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации, Министерству обороны РФ, ФГУ «Центральное управление имущественных отношений МО РФ», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Брянской городской администрации, Министерству обороны РФ, ФГУ «Центральное управление имущественных отношений МО РФ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на жилое помещение – комнату <адрес>, в обоснование требования указывая, что является нанимателем комнаты <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован и проживет в данной комнате. С момента вселения производит оплату коммунальных платежей, постоянно, открыто и добросовестно пользуется данным помещением. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение – комнату <адрес> в порядке приватизации.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Брянской области, в качестве третьего лица - АО «192 Центральный завод железнодорожной техники».

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживет в комнате <адрес>. С момента вселения производит оплату коммунальных платежей, постоянно, открыто и добросовестно пользуется данным помещением. Данная комната была выделена ему ОАО «192 ЦЗЖТ», поскольку он осуществлял трудовую деятельность в данной организации. С требованиями о приватизации данной комнаты он обращался в компетентные органы, однако ему был выдан отказ.

Ответчики: представители Брянской городской администрации, Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ Центральное управление имущественных отношений МО РФ, ТУ ФАУГИ по Брянской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «192 ЦЗЖТ» - ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что ФИО1, действительно, предоставлялось жилое помещение в виде комнаты №.... в общежитии №.... по <адрес>. Данное общежитие ранее принадлежало на праве оперативного управления ОАО «192 ЦЗЖТ», однако в 2011 году оно было пожертвовано Министерству обороны РФ, которое действует от имени РФ. Истец занимает данное жилое помещение на законных основаниях. Решение о предоставлении истцу комнаты было принято на собрании жилищной комиссии, действующей в 1995 году.

Дело рассмотрено с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

В судебном заседании установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, в котором располагается комната №.... находилось в оперативном ведении ОАО «192 Центральный завод железнодорожной техники».

В целях реализации Указа Президента РФ от 15.09.2008г. № 1359, на основании Приказа Министра обороны РФ от 12.05.2009 г. № 374 ФГУП «192 Центральный завод железнодорожной техники» в процессе приватизации реорганизован в форме преобразования в ОАО «192 Центральный завод железнодорожной техники».

В соответствии с Приложением №.... Приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.... здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, включено в перечень имущества подлежащего приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор пожертвования земельного участка и здания общежития, согласно которого пожертвования жертвователь безвозмездно передает, а одаряемый принимает в виде пожертвования в собственность Российской Федерации земельный участок и здание общежития и обязуется использовать земельный участок и общежитие в соответствии с условиями настоящего договора пожертвования.

Указанный земельный участок и здание общежития принадлежат жертвователю на праве собственности и на основании приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.... «Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия «192 Центральный завод железнодорожной техники» Министерства обороны Российской Федерации утвержденного передаточного акта, подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «192 Центральный завод железнодорожной техники» Министерства обороны Российской Федерации утвержденного начальником вооружения Вооруженных сил Российской Федерации – заместителем Министра обороны Российской Федерации ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ..

По сообщению Управления Росреестра по Брянской области на сегодняшний день в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности на спорную комнату дома <адрес> отсутствуют.

Согласно сообщению Управления имущественных отношений Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ спорная комната в реестре государственного имущества Брянской области не значится.

Из имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права следует, что собственником общежития общей площадью 2813,8 кв.м расположенного по адресу: : <адрес> является Российская Федерация, на основании договора пожертвования земельного участка и здания общежития от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи земельного участка и здания общежития от ДД.ММ.ГГГГ, о чем едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.... (л.д.№....).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 указанного выше закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако до настоящего времени истец не имеет возможности оформить в установленном законом порядке право собственности на выделенное ему жилое помещение.

Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно отметке о месте жительства в паспорте серия №...., поквартирной карточки в общежитии по адресу: <адрес> зарегистрирован и постоянно проживает ФИО1 с 1995 г..

На основании сведений технического паспорта жилое помещение <адрес>, имеет площадь 12,6 кв.м., её назначение – жилое.

Другого жилья истец не имеет, ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается материалами дела.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования обоснованны.

Учитывая, что истец ранее не приобретал в собственность жилье в порядке бесплатной приватизации, добросовестно владеет и пользуется спорным жилым помещением, оплачивают коммунальные услуги и платежи, а других лиц, оспаривающих его права на спорное жилое помещение, либо претендующих на него, судом не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

С учетом изложенного и приведенных норм права, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации, Министерству обороны РФ, ФГУ «Центральное управление имущественных отношений МО РФ», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности - на комнату №...., общей площадью 12, 6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Володарский районный суд гор. Брянска со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.И. Гончарова