Решение № 2-10270/2024 2-1680/2025 2-1680/2025(2-10270/2024;)~М-9060/2024 М-9060/2024 от 16 апреля 2025 г. по делу № 2-10270/2024

№

Дело № (№)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Андроновой А.В.,

при секретаре Быковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петрозаводского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Ранее в указанном жилом помещении также проживала мать истца ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у истца отсутствуют. При этом истец полагала, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, поскольку производила ежемесячные платежи за наем квартиры. После смерти матери ФИО1 обратилась в администрацию Петрозаводского городского округа с просьбой о заключении договора социального найма жилого помещения. Из ответа администрации № от ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и ФИО2, действовавшим на основании доверенности в интересах ФИО3 и ФИО1, был подписан договор безвозмездной передачи жилого помещения по указанному адресу. При этом право собственности на квартиру зарегистрировано не было. В ДД.ММ.ГГГГ года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия отказало истцу в регистрации доли в праве собственности на указанную квартиру по мотивам отсутствия сособственника жилого помещения. Ссылаясь на положения ст.ст. 218, 1112, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 2,7,11,18 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», истец просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец изменила заявленные требования, ссылаясь на фактическое принятие наследства после смерти матери, просила признать за ней право собственности на ? долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; признать право собственности право собственности на ? долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МКУ «Служба заказчика», ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом в установленном законом порядке

Ответчики своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание своих представителей не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого гражданина на жилище (ст. 40) и право иметь в частной собственности имущество (ст. 35).

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц … (ст. 2).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 упомянутого закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016).

В силу ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В силу положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

В силу п.2 ст. 18 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст.1141 ГК РФ закреплено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действуя от имени ФИО3 и от имени несовершеннолетней ФИО1 на основании доверенности, обратился в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому).

Договор безвозмездной передачи квартиры по адресу: <адрес>, в собственность граждан в порядке приватизации был подписан со стороны администрации Петрозаводского городского округа ДД.ММ.ГГГГ, со стороны участников приватизации -ДД.ММ.ГГГГ.

При этом право собственности ФИО3 и ФИО1 в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ по отделу ЗАГС <адрес> ЗАГС Республики Карелия).

Данный день считается днем открытия наследства, и в силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследники умершей должны были принять наследство до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ (п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В соответствии с положениями п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ по отделу ЗАГС <адрес> Совета народных депутатов), приходится дочерью наследодателю ФИО3.

Согласно общедоступным сведениям Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что наследодатель ФИО3 проживала и была зарегистрирована на день смерти по адресу: <адрес>. Истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в указанном жилом помещении.

ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.

С настоящим иском в суд истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ, то есть после истечения шестимесячного срока, установленного законом для принятия наследства.

Судом установлено, что наследник ФИО3 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти наследодателя, в том числе обеспечивает сохранность и содержание имущества, принадлежащего наследодателю.

Данные обстоятельства, подтверждены совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Карелия, в ЕРГН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В настоящее время в связи со смертью ФИО3 истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации ? долю в праве на вышеуказанное жилое помещение.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Статья 218 ГК РФ в первоначальной редакции предусматривала возникновение права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, а также в случае внесения паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного или иного потребительского кооператива за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом.

С учетом вышеизложенного, принимая к сведению, что у наследодателя ФИО3 возникло право собственности на ? долю в праве на вышеуказанное жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, суд приходит к выводу, что имеющиеся документы предоставляли ей возможность осуществить регистрацию права собственности, однако при жизни она это сделать не успела.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (п.1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации (п. 2).

С учетом вышеназванных норм закона в совокупности с установленными судом обстоятельствами, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании права собственности на ? долю в вправе на жилое помещение в порядке приватизации, а также об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на ? долю в вправе на жилое помещение в порядке наследования, поскольку истец, совершив действия по принятию наследства, фактически приняла его в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании за ней права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (1/2 доля в праве), а также в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля в праве).

При этом, учитывая, что наследственное имущество относится к недвижимому имуществу и находится на территории Петрозаводского городского округа, в силу разъяснений, содержащихся в п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», надлежащим ответчиком по настоящему спору является администрация Петрозаводского городского округа.

Поскольку в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности будет являться основанием для совершения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия соответствующих учетных действий, тогда как в ходе рассмотрения дела нарушение прав истца указанным ответчиком не установлено, в иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь нормами ст.ст.12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, предъявленные к администрации Петрозаводского городского округа, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации и в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований, предъявленных к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, отказать.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в адрес Петрозаводского городского суда Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Андронова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.