Решение № 2-2528/2019 2-2528/2019~М-2212/2019 М-2212/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-2528/2019

Дело № 2-2528/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года город Казань

Кировский районный суд г. КазаниРеспублики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галимова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ныровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что в составе ГСК «Железнодорожников-2» по адресу: <адрес>, на участке, выделенным <адрес> на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ на паях был построен гараж (строение) № общей площадью 18,8 кв.м. ФИО2 взнос внесен полностью. В 2009 году РГУП БТИ произведена инвентаризация гаражей ГСК «Железнодорожников-2», выдан технический паспорт. Также выдан технический паспорт на гараж. При строительстве гаража были соблюдены санитарно-гигиенические требования, строительные нормы и правила. Однако в настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке. Просит признать за истцом право собственности на гараж№ расположенный в ГСК «Железнодорожников-2».

В судебном заседании истецисковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>, МКУ «Администрация Кировского и <адрес> ИКМО <адрес>» в судебном заседанииисковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица ГСК «Железнодорожников-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом мнения сторон присутствующих на судебном заседании суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по делу.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В соответствии с пунктов 1 и 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Из технического паспорта, изготовленного РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж№ расположенный по адресу:<адрес>, ГСК "Железнодорожников-2», имеет общую площадью 18,8 кв м.

Судом установлено, чтоПостановлением Главы администрации<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участокв населенном пункте Юдиново временное пользование сроком на 3 года на период строительства гаражей для хранения индивидуального автотранспорта.

Согласно справке из ГСК «Железнодорожников-2»№ отДД.ММ.ГГГГ истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Железнодорожников-2», полностью выплатил паевый взнос за гараж№площадью 18,8 квм.

Из заключения ООО «Казанский Инженерный проект» № по результатам обследования гаража, на соответствие строительным и противопожарным нормам и правилам, расположенного по адресу:<адрес>, ГСК "Железнодорожников-2", гараж № отДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж соответствует строительным нормам. Требования безопасности и прочности и устойчивости несущих конструкций обеспечены, угрозу жизни и здоровья граждан не представляет. Объект пригоден для эксплуатации на назначению при полной расчетной нагрузке.

Экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» установлено, что эксплуатация земельного участка под размещение индивидуального гаража № на территории ГСК «Железнодорожник – 2» по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03.

Согласно акту обследования земельного учатска органа муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что индивидуальный гараж № расположен в границах отведенного земельного участка площадью 0,531 га, расположенного по адресу: <адрес>, в районе ж.м. Юдино. Участок отведен для строительства гаражей на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствие с уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ, осуществление регистрации приостановлено.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Факт строительства гаража истцом на личные средства на основании договора долевого строительства с полной оплатой стоимости гаража, не оспорен. Гараж выстроен на отведенном в установленном порядке для этих целей земельном участке, входит в состав ГСК, членом которого является истец, паевой взнос за гараж полностью выплачен. Каких-либо данных о том, что выстроенный гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено, гараж выстроен на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей, его расположение позволяет сформировать под ним самостоятельный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

иск ФИО1 Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о признании права собственности на гаражудовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 18,квм, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК "Железнодорожник - 2".

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Кировский районный судг. Казани.

Судья Р.Ф. Галимов