Решение № 2-4481/2019 2-4481/2019~М-4547/2019 М-4547/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-4481/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирнова М.В., при секретаре Галстян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО1 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признания строения пригодным для постоянного проживания с правом постановки на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать нежилое строение с кадастровым номером №, площадью 93.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом, пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания с правом регистрации в нем по месту жительства.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

На вышеуказанном земельном участке расположено двухэтажное нежилое здание (жилое строение) с кадастровым номером №, которому присвоен адрес: <адрес>, принадлежащий истице на праве собственности.

В данном домовладении истица проживает постоянно со своей семьей, задолженностей по жилищно-коммунальным платежам не имеет. Жилое помещение оборудовано всеми коммуникациями, а именно, отопление, водоснабжение, и электричеством, индивидуальная канализация, что подтверждается договорами с обслуживающими организациями и квитанциями об оплате.

Согласно Технического заключения ООО «БИОН» № от ДД.ММ.ГГГГ., площадь жилого строения с учетом всех его частей (сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров) составляет 93,5 кв.м., общая площадь жилого помещения (сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений, за исключением лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров) - 93,5 кв.м., в т.ч. жилая площадь (сумма площадей жилых комнат) - 74,5 кв.м. Исследуемое строение допускается эксплуатировать в качестве жилого ома (жилого помещения), пригодного для постоянного (круглогодичного) проживания, признание дома пригодным для проживания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Однако, истица не имеет возможности зарегистрироваться по постоянному месту жительства, поскольку действующим законодательством не предусмотрен порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, на что прямо указано в Постановлении КС РФ, в связи с чем возникла необходимость обратиться в суд с исковым заявлением о признании строения пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания.

В судебном заседание представитель истца иск поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в суд не прибыл, извещен, представил отзыв, в котором просил вынести решение в соответствие с нормами действующего законодательства.

3-и лица в суд не прибыли, извещены.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п.2 ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.20 ГК РФ и ст. 2 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», под местом жительства понимаются - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника.

По правилам ст. 18 ГК РФ граждане имеют право избирать место жительства.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 N 13-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобой гражданина ФИО2" признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

На вышеуказанном земельном участке расположено двухэтажное нежилое здание (жилое строение) с кадастровым номером №, которому присвоен адрес: <адрес>, принадлежащий истице на праве собственности.

В данном домовладении истица проживает постоянно со своей семьей, задолженностей по жилищно-коммунальным платежам не имеет. Жилое помещение оборудовано всеми коммуникациями, а именно, отопление, водоснабжение, и электричеством, индивидуальная канализация, что подтверждается договорами с обслуживающими организациями и квитанциями об оплате.

Согласно Технического заключения ООО «БИОН» № от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого строения с учетом всех его частей (сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров) составляет 93,5 кв.м., общая площадь жилого помещения (сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений, за исключением лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров) - 93,5 кв.м., в т.ч. жилая площадь (сумма площадей жилых комнат) - 74,5 кв.м. Исследуемое строение допускается эксплуатировать в качестве жилого ома (жилого помещения), пригодного для постоянного (круглогодичного) проживания, признание дома пригодным для проживания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать нежилое строение с кадастровым номером №, площадью 93.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом, пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания с правом регистрации в нем по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Смирнов М.В.