Решение № 2-1185/2017 2-1185/2017~М-71/2017 М-71/2017 от 30 января 2017 г. по делу № 2-1185/2017

№2-1185/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2017 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Цыбульской И.Д.,

при секретаре Щигоревой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «УЮТ», ЖСК № об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском в основание указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ней собственником является ответчик ФИО2 С ответчиком брак расторгнут, ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли. Она до настоящего времени находилась в отпуске по уходу за ребенком, поэтому образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 68086 руб. 32 коп. (ЖСК №) и 11180 руб. 25 коп. (УК «УЮТ»). Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доли каждому собственнику; обязать ООО «УК «УЮТ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с ФИО1 и ФИО2; определить порядок и размер участия в погашении задолженности перед ЖСК № в размере 68086 руб. 32 коп. и УК «УЮТ» в размере 11180 руб. 25 коп по использованию коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера задолженности по 1/2 доли каждому собственнику.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено, ходатайств об отложении слушания дела или возражений по иску не поступало.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Управляющая компания «УЮТ», ЖСК № в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

По смыслу закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества.

Поскольку ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли), ФИО2 (1/2 доли). В квартире также зарегистрирован < > К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Доказательств урегулирования сторонами спора о порядке внесения платы за жилое помещение суду не представлено.

Суд, применительно к положениям частей 9, 10 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, с учетом прав сторон как собственников на жилое помещение, с учетом размера его доли в праве общей долевой собственности, находит заявленные исковые требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги подлежащими удовлетворению. В связи с чем, суд считает необходимым обязать ООО «Управляющая компания «УЮТ» производить начисления по указанному жилому помещению для истца и ответчика отдельным платежным документом, соразмерно установленной доле.

В части требований об определении порядка и размера участия в погашении задолженности оснований для удовлетворения в соответствии с действующим законодательством не имеется.

В силу положений части 4 и части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, порядок оплаты коммунальных услуг членом семьи собственника определяется соглашением между членом семьи и собственником жилого помещения. При отсутствии такого соглашения член семьи собственника, продолжающий проживать в жилом помещении, в соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации применительно к части 6 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу положений ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Исходя из ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, и положений ч. 2 ст. 325 ГК Российской Федерации, определяющей последствия исполнения солидарной обязанности одним из должников, участник общей долевой собственности на жилое помещение, исполнивший перед кредитором солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Изложенные выводы о солидарной ответственности относятся к участникам совместной собственности, которые в соответствии со ст. 253 ГК РФ сообща владеют и пользуются общим имуществом, при этом согласно ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Вместе с тем, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками указанного жилого помещения и доля в праве собственности у каждого из них -1/2.

При рассмотрении дела судом установлено, что требования о взыскании с ФИО1, ФИО2 каких-либо сумм, в том числе в солидарном либо в ином порядке, как задолженности в установленном порядке не предъявлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить ФИО1 размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.

Определить ФИО2 размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «Управляющая компания « УЮТ» заключить с ФИО1, ФИО2 соответствующие соглашения, выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 01 февраля 2017 года.

Судья И.Д. Цыбульская