Решение № 2-4894/2018 2-4894/2018~М-4224/2018 М-4224/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-4894/2018

Дело № 2-4894/2018

УИД 66RS 0007-01-2018-005688-58

Мотивированное
решение составлено 27 ноября 2018 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 22 ноября 2018 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Морозовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Екатеринбурга, Администрации Чкаловского района города Екатеринбурга, ФИО2 о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила к Администрации города Екатеринбурга, Администрации Чкаловского района города Екатеринбурга иск о сохранении жилого помещения – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии по данным обследования ЕМУП БТИ города Екатеринбурга на ДД.ММ.ГГГГ; включении этого имущества в состав наследства ФИО3, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ; признании права собственности на данный объект недвижимости.

В заявлении указано, что в установленный законом срок она (истица) обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ своей матери Д.Т.ЮБ. к нотариусу нотариального округа город Екатеринбург ФИО4 По ее заявлению открыто наследственное дело №. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль и денежные средства. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилые помещения – <адрес> № в <адрес> в <адрес> отказано, со ссылкой на то, что по данным БТИ города Екатеринбурга указанные квартиры объединены в одно жилое помещение – <адрес> в <адрес>. По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на государственном кадастровом учете находится объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, право собственности на объединенную квартиру не зарегистрировано.

Квартиры № и № в <адрес> в <адрес> приобретены ее (истицы) родителями ФИО5 и ФИО3 во время брака, являются общей совместной собственностью супругов. Поскольку право собственности на объект недвижимости – <адрес> в <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке, выдать свидетельство о праве на наследство по закону не предоставляется возможным.

Ее (истицы) отец ФИО5 скончался ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти Д.Т.ЮВ. в отсутствие разрешительной документации осуществила работы по объединению двух жилых помещений – <адрес>, зарегистрированной на Д.Р.ЗБ., и <адрес>, зарегистрированной на нее (ФИО3), в одно жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в <адрес> в <адрес>. Однако она не узаконила перепланировку и переустройство жилого помещения, не зарегистрировала за собою право собственности на данный объект недвижимости.

ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

Она (истица) является единственным наследником ФИО3, поскольку мать наследодателя ФИО6 и сын наследодателя ФИО2 от принятия наследства отказались.

Согласно заключению ООО «БизнесКонсалтинг» о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций после выполненной перепланировки, переустройства и объединения квартир № и № в <адрес> в <адрес>, выполненная перепланировка не ухудшает конструктивные характеристики несущих конструкций и не влияет на работу, как отдельных конструкций, так и здания в целом, а также не затрагивает интересы третьих лиц; не влияет на конструктивно-прочностные характеристики указанного многоквартирного дома и расположенных в нём жилых и нежилых помещений, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических, антисейсмических норм и правил, не создает угрозу деформации и (или) обрушения указанного многоквартирного дома и (или) расположенных в нём жилых и нежилых помещений, включая перепланированную <адрес>; дальнейшая эксплуатация объекта не создает угрозы жизни и здоровью граждан и может быть узаконена в установленном порядке.

При таком положении она (истица) считает, что возможно сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, в <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии по данным обследования БТИ города Екатеринбурга на ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, она полагает, что данное имущество должно быть включено в состав наследства ФИО3 Поскольку она (истица) является единственным наследником наследодателя ФИО3, за нею должно быть признано право собственности на объект недвижимости в перепланированном и переустроенном состоянии

Истица ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств от нее в суд не поступило.

В судебном заседании представитель истицы ФИО7 исковые требования поддержала и пояснила, что спора по наследству между ФИО1 и ее братом ФИО2 не имеется.

Ответчик Администрация города Екатеринбурга о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, своего представителя в суд не направила, о причинах неявки не сообщила, ходатайств от этого лица в суд не поступило.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Чкаловского района города Екатеринбурга ФИО8 исковые требования не признала.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. В объяснениях, представленных суду в письменном виде, указано, что исковые требования он признает, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. На объединенную <адрес>, площадью <данные изъяты> в <адрес> в <адрес> он не претендует. Спора с сестрой ФИО1 не имеется, раздел наследственного имущества произведен в добровольном порядке.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По действующему Гражданскому Кодексу РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского Кодекса РФ).

В соответствии со ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 "О судебной практике поделам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Из смысла вышеуказанной нормы гражданского законодательства следует, что предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Пунктом 1 ст. 1163 Гражданского Кодекса РФ установлено, что свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что родителями ФИО2, в браке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, являются ФИО5 и Д.Т.ЮВ.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес><адрес>, зарегистрированный и проживавший по адресу: <адрес>, скончался ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Нотариусом нотариального округа город Екатеринбург ФИО4 открыто ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело № после смерти ФИО5

Наследниками наследодателя ФИО5 являются его супруга ФИО3, дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать ФИО9

От ФИО9 поступило заявление об отказе от причитающейся ей доли наследственного имущества в пользу детей наследодателя - ФИО2 и ФИО2

В заявлении о принятии наследства ФИО3 указано, что в состав наследства ФИО5 вошло имущество: автотранспортные средства – <данные изъяты> года выпуска, и <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на автотранспортные средства по праву пережившего супруга. В тот же день нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО3, действующей в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2, на эти автотранспортные средства

На основании ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Семейного Кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Объект недвижимости - <адрес> в <адрес> зарегистрирован в установленном ранее действовавшем порядке на ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение является совместно нажитым имуществом супругов ФИО10.

Это обстоятельства никем не оспаривается, доказательств заключения супругами Д-выми брачного договора или иного соглашения на основании ч. 2 ст. 38 Семейного Кодекса РФ, устанавливающих иной режим собственности супругов, суду не представлено, о наличии таких доказательств не заявлено.

Таким образом, в состав наследства ФИО5 вошло имущество – <данные изъяты> в праве общей собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес>.

Нотариусом свидетельство на право собственности по праву пережившего супруга, свидетельства о праве на наследство по закону на данный объект недвижимости не выдавалось.

Вместе с тем, подлежало включению в состав наследства ФИО5 не указанное ФИО3 при принятии наследства супруга имущество – <данные изъяты> в праве общей собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес>. Этот объект недвижимости приобретен ФИО3 в период брака с ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано в установленном ранее действовавшем порядке на ФИО3

Таким образом, имущество – <данные изъяты> в праве общей собственности на <адрес> в <адрес> и <данные изъяты> в праве общей собственности на <адрес> в <адрес> является наследством наследодателя ФИО5 и подлежало разделу между его наследниками – супругой ФИО3, матерью ФИО9 и детьми ФИО2 и Д.Х.РБ. (по <данные изъяты> каждому).

Исходя из того обстоятельства, что мать наследодателя ФИО9 в установленном законом порядке от принятия наследства отказалась в пользу своих внуков – ФИО2 и ФИО2, доли наследников, принявших наследство формальным способом, в наследственном имуществе распределяются следующим образом: Д.Т.ЮБ. – <данные изъяты>, ФИО2 и ФИО2 по <данные изъяты> каждому.

Те обстоятельства, что <адрес> в <адрес> в составе наследства ФИО5 не была указана, что свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> в праве общей собственности на <адрес> в <адрес> наследниками не получены, юридического значения для дела не имеют в силу положений ст. 1112 и ст. 1163 Гражданского КодексаРФ.

После смерти супруга в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в отсутствие разрешительной документации произвела перепланировку и переустройство жилых помещений, являющихся совместно нажитым имуществом супругов ФИО10, – <адрес>, зарегистрированной на ФИО5, и <адрес>, зарегистрированной на Д.Т.ЮГ., в <адрес> в <адрес> в один объект недвижимости – <адрес> в <адрес>.

По данным обследования БТИ города Екатеринбурга на ДД.ММ.ГГГГ заинвентаризирован объект – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в <адрес> в <адрес>.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на государственном кадастровом учете находится объект – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, в <адрес> в <адрес>. На этот объект недвижимости прав не зарегистрировано. Согласно уведомлению, отсутствуют сведения в Едином государственном реестре недвижимости на объекты недвижимости – <адрес> в <адрес>.

То обстоятельство, что ФИО3 в отсутствие разрешения преобразовала два объекта недвижимости, в том числе, входившие в состав наследства, на права наследников, принявших наследство формальным способом, никаким образом не влияет.

Таким образом, во вновь образованном объекте – <адрес> в <адрес> доли в праве общей собственности распределялись следующим образом: по <данные изъяты> – ФИО2 и ФИО2 каждому и ФИО3 - <данные изъяты>

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрированная и проживавшая по адресу: <адрес>, скончалась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Нотариусом нотариального округа города Екатеринбург ФИО4 открыто ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело № после смерти ФИО3

Наследниками наследодателя ФИО3 являются ее мать ФИО6, от которой ДД.ММ.ГГГГ поступил отказ от наследственного имущества, сын ФИО2, от которого ДД.ММ.ГГГГ поступил отказ от наследства в пользу ФИО1, дочь ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль и денежные средства.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Пунктом 7 ч. 1 ст. 14 Жилищного Кодекса РФ согласование переустройства и перепланировки жилых помещений отнесено к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.п. 1.7.1, 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 (далее – Правила) переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, не допускаются.

Согласно заключению ООО «БизнесКонсалтинг» о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций после выполненной перепланировки, переустройства и объединения квартир № и № в <адрес> в <адрес>, в жилых помещениях произведены перепланировка и переустройство, выразившиеся в демонтаже ненесущих перегородок в <адрес> из гипсобетона между коридором, кухней и кладовой; между коридором и жилой комнатой; между коридором, туалетом и ванной (помещения №№, №, по данным обследования БТИ города Екатеринбурга на ДД.ММ.ГГГГ, см. АС лист 2); демонтаже ненесущих перегородок в <адрес> из гипсобетона между коридором, кладовой и санузлом; между коридором и кухней; частично между кухней и жилой комнатой (помещения №№, 2, 3, 4, 5, по данным обследования БТИ города Екатеринбурга на ДД.ММ.ГГГГ, см. АС лист 2); устройство дверных проемов (ПР-1, ПР-2) в несущих стеновых панелях между кухней и жилой комнатой по оси «4»; между коридором и жилой комнатой по оси «Г» (помещения №№, 5, 9 см АС лист 3, 5, 6). При устройстве проемов было выполнено конструктивное усиление в виде стальных перемычек и рам.; расширение проемов ПР-3, ПР-4 в несущих стеновых панелях в коридоре, между коридором и жилой комнатой (помещения №№, 9 см АС лист 3, 7, 8). При устройстве проемов было выполнено конструктивное усиление в виде стальных перемычек и рам.; монтаж новых ненесущих перегородок из ГКЛ, ГКЛВ по металлическому профилю (потолок-60х27х2500, стены-50х50х2500) с заполнением минераловатными плитами «URSA», обеспечивающие тепло и шумоизоляцию между помещениями. В результате выделены площади следующих помещений: жилые комнаты №№, 3, санузлы №№, 7, туалет №, шкафы №№, кладовая, тамбур (коридор) № (см. АС лист №). Данное мероприятие является возможным, поскольку не нарушает требований СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Устройство в полу санузлов и туалета (помещения №№, 7, 8, см. АС лист 3) гидроизоляции, в соответствии со СП 29.13330.2011 «ПОЛЫ» (см. АС лист 3). Гидроизоляция заведена на стены санузлов и туалета на высоту не менее 300мм. Демонтаж сантехнического оборудования в кухне <адрес> - мойки (помещение № см. АС лист 2); демонтаж сантехнического оборудования в ванной комнате <адрес> - ванны (помещение № см. АС лист 2); замена и перенос сантехнического оборудования в санузле - унитаза, умывальника (помещение № см. ВК лист 2); установка сантехнического оборудования в санузле - душевого трапа (помещение №, см. ВК лист 2); замена и перенос сантехнического оборудования в санузле - унитаза, умывальника (помещение № см. ВК лист 2); установка сантехнического оборудования в санузле - унитаза, ванны, умывальника, стиральной машины (помещение № см. ВК лист 2); замена сантехнического оборудования в кухне - мойки (помещение №, см. ВК лист 2); сантехнические приборы подключены к существующим стоякам ХВС и ГВС посредством трубных подводок. Подводы горячего и холодного водоснабжения выполнены из полипропиленовых труб, так же выполнен доступ к запорной арматуре и учетам ХВС и ГВС. Канализование осуществляется в существующие стояки с нормативным уклоном по СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация» (Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*). Доступ к отключающей арматуре на стояках холодного и горячего водоснабжения и к ревизии на канализационном стояке осуществляется через лючок 300х600мм в санузле. Отопление санузла № осуществляется полотенцесушителем в системе ГВС. Отопление санузла № осуществляется прибором отопления в системе отопления (см. ВК лист 2). Вентиляция санузлов, туалета и кухни сохранена без изменений, осуществляется в существующие вентиляционные каналы жилого дома. Существующие вентиляционные каналы при перепланировке остаются без изменений. Вентиляция жилых помещений - естественная, осуществляется путем притока воздуха через фрамуги, в соответствии с СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п. 4.7 и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», п. 9.7. Данный объем воздухообмена после перепланировки сохранился без изменений, в пределах нормативных значений, параметры микроклимата для проживания сохраняются неизменными, соответствует требованиям СП 60.13330.2016 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. В соответствии с СП 7.13130.2009 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Противопожарные требования» технические решения, обеспечивающие пожаровзрывобезопасность, системы вентиляции сохраняются без изменений. Узел учета электроэнергии и потребляемая мощность – без изменения. Отопление квартиры существующее, предусмотрено местными нагревательными приборами от общей системы отопления жилого дома. Существующие вертикальные стояки сохраняются. Расход тепла остается в пределах существующей нагрузки. Техническое заключение разработано в соответствии с действующими нормативными документами;

Экспертами следующие выводы: несущие и ограждающие конструкции (стены, перекрытия) находятся в удовлетворительном и работоспособном техническом состоянии и не имеют видимых повреждений, влияющих на прочностные и жесткостные характеристики и находятся в удовлетворительном и работоспособном техническом состоянии, в соответствии с ГОСТ 27.002-89 и могут эксплуатироваться без дополнительных усилений. Проведенные работы по переустройству и перепланировке данного жилого помещения не противоречат требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» (Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003), СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 60.13330.2016 (Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003) «Отопление, вентиляция и кондиционирование». СП 30.13330.16 «Внутренний водопровод и канализация» (Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*). Нагрузки не превышают допустимые и соответствуют СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» (Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85) и не ведет к ослаблению несущих конструкций здания. Нагрузки не превышают допустимые и соответствуют СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Эксплуатационные качества жилого дома в целом, в результате перепланировки и переустройства сохранены. Санитарные СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а также не нарушены противопожарные нормы главы СП 112.13330.2012 и СП 44.13330.2011. Выполненная перепланировка не ухудшает конструктивные характеристики несущих конструкций и не влияет на работу, как отдельных конструкций, так и здания в целом, а также не затрагивает интересы третьих лиц. Так же не влияет на конструктивно-прочностные характеристики указанного многоквартирного дома и расположенных в нём жилых и нежилых помещений, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических, антисейсмических норм и правил, не создает угрозу деформации и (или) обрушения указанного многоквартирного дома и (или) расположенных в нём жилых и нежилых помещений, включая перепланированную <адрес>. Дальнейшая эксплуатация объекта не создает угрозы жизни и здоровью граждан и может быть узаконена в установленном порядке. В соответствии со статьей 1, пункт 14 и статьей 51, п. 17 Градостроительного Кодекса РФ выполненная перепланировка и переустройство не является реконструкцией и не требует разрешения на строительство.

При таких обстоятельствах суд находит, что имеются предусмотренные законом основания для сохранения жилого помещения - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, в <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии по данным обследования ЕМУП БТИ города Екатеринбурга на ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя установленные по делу обстоятельства принятия наследства после смерти ФИО5, суд находит, что исковые требования ФИО1 о включении в состав наследства ФИО3 сохраненной в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, в <адрес> в <адрес>, подлежат удовлетворению частично. По приведенным выше основаниям ФИО3 принадлежало <данные изъяты> в праве общей собственности на данное жилое помещение. В силу положений ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ собственником <данные изъяты> является сама ФИО1, собственником еще <данные изъяты> является ее брат – ФИО2

Исходя из позиции ФИО2, представленной суду в письменном виде, его признания исковых требований, подтверждения того обстоятельства, что спора по наследству не имеется, суд находит, что по существу наследниками ФИО1 и ФИО2 произведен раздел наследственного имущества в досудебном порядке, что не противоречит положениям Гражданского Кодекса РФ.

При таком положении суд находит, что имеются основания для удовлетворения иска ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, в <адрес> в <адрес>.

Надлежащими ответчиками по требованиям ФИО1 являются ФИО2, имеющий материально-правовой интерес как наследник ФИО5 и ФИО3, и Администрация Чкаловского района города Екатеринбурга в части сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в силу положений Жилищного Кодекса РФ.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Чкаловского района города Екатеринбурга, ФИО2 о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону удовлетворить:

сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, в <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии по данным обследования Бюро технической инвентаризации города Екатеринбурга на ДД.ММ.ГГГГ;

включить в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной и проживавшей по адресу: <адрес>, имущество – <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, в <адрес> в <адрес>;

признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, в <адрес> в <адрес> в порядке наследования по закону.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации города Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону – отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости регистрационной записи о праве собственности ФИО1 на объект недвижимости - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, в <адрес> в <адрес>.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья

Решение вступило в законную силу 28 декабря 2018 года.

Судья