Решение № 2-3280/2019 2-3280/2019~М-13964/2018 М-13964/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-3280/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б.,

при секретаре Брыляковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар, ПГСК № о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к АМО г. Краснодара, ПГСК № с исковыми требованиями о признании права собственности на гаражный бокс № литер А, общей площадью 26,3 кв.м., расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе №, по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>

В обоснование требований указал, что он является членом ПГСК № с ДД.ММ.ГГГГ, полностью выплатил паевый взнос, задолженности по членским взносам за гаражный бокс № литер А, общей площадью 26,3 кв.м., не имеет, что подтверждается справкой от 11.05.2018г.

На территории ПГСК №, истец за счет собственных средств возвел гаражный бокс № в литере А, общей площадью 26,3 кв.м., по данным технического плана от 17.07.2018г. гаражный бокс находится в границах земельного участка, переданного в аренду ПГСК № на основании Постановления мэрии г. Краснодара № от 16.02.1998г.

При строительстве гаражного бокса, истцом соблюдены требования правил застройки, строительно-технических, противопожарных, санитарно-гигиенических норм и требований.

Обратившись в администрацию муниципального образования г. Краснодар, с заявлением о выдаче разрешения ввода в эксплуатацию гаражного бокса, истец получил уведомление об отказе от 21.08.2018г., в котором указывается о невозможности выдачи разрешения ввода в эксплуатацию, в связи с отсутствием разрешения на строительство гаражного бокса.

Поскольку в ином порядке истец не может оформить право собственности на гаражный бокс, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск.

Председатель ПГСК № в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, не возражает против признания за истцом права собственности на гаражный бокс №.

Представитель администрации МО г. Краснодара в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, причин неявки суду не сообщил.

Учитывая, что в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика, третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания, если причину их неявки суд признает неуважительной, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как предусматривают положения статьи 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ПГСК № и в его пользовании находится гаражный бокс №, общей площадью 26,3 кв.м., расположенный в литере А по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Указанный гаражный бокс находится на земельном участке, который переданном ПГСК №, на основании Постановления мэрии г. Краснодара № от 16.02.1998г. в аренду (Договор аренды № от 05.05.1998г.).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной ПГСК№, ФИО1 полностью выплатил целевые накопительные взносы на нужды возведения и содержания гаражного комплекса. Финансовых претензий по задолженности по обязательным налоговым и не налоговым платежам к нему со стороны ответчика не имеется.

На территории ПГСК №, истец за счет собственных средств возвел гаражный бокс № в литере А, общей площадью 26,3 кв.м., по данным технического плана от 17.07.2018г. гаражный бокс находится в границах земельного участка.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном пользовании) которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению от 30.07.2018г. №, выполненного ООО «Юг-Дом», к выполненным строительным конструкциям строения гаражный бокс № в литере А, общей площадью 26,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей».

В соответствии с экспертным заключением №,10 от08.08.2018г. Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии по Железнодорожному транспорту», по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы вышеуказанные строения соответствуют требованиям СанПин 2.2.1/2.1.ДД.ММ.ГГГГ-03 (Новая редакция) «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; СанПин 42.128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Таким образом, суду истцом в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ представлены достаточные доказательства, подтверждающие, что возведенное нежилое помещение, - гаражный бокс, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, создано в соответствии со строительными нормами и правилами, а также соответствует целевому назначению земельного участка.

Земельный участок под строительство гаража был предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей боксового типа.

Учитывая изложенное, а также отсутствие материальных претензий со стороны ПГСК № к истцу, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, в связи с чем, полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд,РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар, ПГСК № о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № литер А, общей площадью 26,3 кв.м., стены кирпичные, перекрытия железобетонные, полы бетонные, ворота металлические, расположенный в ПГСК №, по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара.

Председательствующий: