Решение № 2-768/2018 2-768/2018~М-619/2018 М-619/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-768/2018

№2-768/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2018 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Килафян Ж.В., при секретаре Маркарян М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мясниковский районный суд с названным иском, указав, что она является собственником земельного участка к.н. № площадью 595 кв.м., расположенного в <адрес><адрес> №; вид разрешенного использования - для ведения садоводства. Ответчики членами семьи истца не являются, но фактически пользуются указанным участком, хранят на нем свои вещи, в том числе постоянно пользуются расположенным на нем садовым участком. Участок огорожен, от калитки ключи у ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ умерла мама ФИО2 С отцом и его матерью у истца конфликтные отношения. Они к ней плохо относятся. Поскольку имущество во владении ответчиков, у истца нет ключей, и доступ на участок зависит от них. У ответчика ФИО3 имеется квартира на праве собственности по <адрес>. Мать отца зарегистрирована по <адрес>. На основании изложенного истец просит суд: истребовать из владения ФИО3 и ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № площадью 595 кв.м с находящимся на нем садовым домом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, обязав ответчиков освободить указанное имущество от их вещей, передать ключи от замков и прекратить пользование указанным недвижимым имуществом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - адвокат Тронь М.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании предъявленные требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, пояснив при этом, что он и его мать ФИО4 проживают в спорном доме в с/т «Строитель» и пользуются земельным участком, на котором он расположен. Другое жилое помещение в собственности ответчиков имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием адвоката - Тронь М.Н.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика ФИО4, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, свидетеля, изучив представленные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом руководствуется следующим:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 595 кв.м с находящимся на нем садовым домом, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 26.03.2018 года (л.д.12-13). Указанный договор дарения никем не оспорен.

Установлено, что ФИО1 является дочерью ФИО3 и ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 9, л.д. 10).

Из представленной в материалы дела справки УК «Жилищно-коммунальный ресурс» от 31.07.2018 года № 11о регистрации усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 23.06.2000 года и ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 05.04.2002 года (л.д.8).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 суду пояснила, что со слов истца ей известно, что истец не имеет возможности пользоваться своим недвижимым имуществом, в котором проживают ответчики, так как у неё конфликтные отношения с ними, у неё нет ключей от калитки и дома. Указанное имущество было подарено истцу её матерью ФИО9 незадолго до смерти.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения предоставлено собственнику статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации. Виндикационный иск, то есть истребование имущества из чужого незаконного владения, является требованием не владеющего вещью собственника к владеющему несобственнику о возврате ему вещи.

Как указано в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума 10/22), в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзацы первый и третий).

Кроме того, истец в силу статьи 56 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать факт наличия имущества у незаконного владельца и владение ответчиком этим имуществом.

Факт владения ответчиками земельным участком и находящимся на нем садовым домом в ходе судебного разбирательства подтвержден ответчиками.

Право собственности истца на спорный земельный участок подтвержден договором дарения и выпиской из ЕГРП (л.д.12-16).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд полагает, что истец представила суду доказательства права собственности на спорное недвижимое имущество и нарушения её прав собственника ответчиками.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества удовлетворить.

Истребовать из владения ФИО3 и ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № площадью 595 кв.м с находящимся на нем садовым домом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, обязав ответчиков освободить указанное имущество от их вещей, передать ключи от замков и прекратить пользование указанным недвижимым имуществом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 октября 2018 года.

Судья Килафян Ж.В.