Решение № 2-1071/2020 2-1071/2020~М-1105/2020 М-1105/2020 от 19 ноября 2020 г. по делу № 2-1071/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» ноября 2020 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Мокшаревой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1071/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на нежилое здание,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации с.п.Староганькино м.р.Похвистневский Самарской области о признании права собственности на нежилое здание. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с СПК «Нива», истец является собственником здания коровника № четырехрядного площадью 1453,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Акт приема-передачи подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Расчет истцом был произведен в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму в размере 100000 рублей. ФИО1 в настоящее время не может зарегистрировать за собой право собственности на нежилое здание - коровник, поскольку не произведена государственная регистрация спорного объекта недвижимости за СПК «Нива» по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Ранее нежилое здание принадлежало колхозу «Красный Труд», который протоколом собрания уполномоченных колхозников от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в производственный кооператив – сельскохозяйственная артель «Труд». Протоколом собрания граждан от ДД.ММ.ГГГГ создан сельскохозяйственный кооператив (колхоз) «Нива». Истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на нежилое здание площадью 1453,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании ФИО1, его представитель ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – глава Администрации с.<адрес> м.<адрес> ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме. Пояснил, что спорное нежилое здание 1973 года постройки стояло на балансе СПК (колхоз) «Нива». Произвести первичную регистрацию колхоз не смог, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы на нежилое здание – коровник. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил здание коровника в СПК «Нива» за 100000 рублей, которые внес в кассу кооператива. В период с 2005 по 2010 годы он работал председателем СПК «Нива», с 2010 года главой администрации с.<адрес> м.<адрес>. Нежилое здание истец отремонтировал и использует по назначению для хранения сельскохозяйственной продукции. Земельный участок в аренду под зданием не может администрация передать ФИО1, так как право собственности за истцом не зарегистрировано в установленном законом порядке. Колхоз с 2010 года прекратил свою деятельность.

Третье лицо – представитель Администрации м.<адрес> ФИО4, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без ее участия, с исковыми требованиями ФИО1 согласилась.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося по делу представителя третьего лица.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что работает в ООО «Агростар» с 2009 года бухгалтером, руководителем является ФИО1. Когда она устроилась на работу, то здание хранилища сельскохозяйственной продукции было уже отремонтировано и использовалось по назначению.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что работает в ООО «Агростар» с 2009 года бригадиром овощехранилища. До этого работал в СПК «Нива». Бывшее здание коровника, расположенное в <адрес>, ФИО1 купил в СПК «Нива», в котором сделал ремонт и переоборудовал в хранилище сельскохозяйственной продукции, является действующим по настоящее время.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как какой-либо заинтересованности в исходе дела они не имеют.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с СПК «Нива», ФИО1 является собственником здания коровника № четырехрядного площадью 1453,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Оплата произведена в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ и квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму в размере 100000 рублей, стороны претензий друг к другу не имеют.

ФИО1 в настоящее время не может зарегистрировать за собой право собственности на нежилое здание - коровник, поскольку не произведена государственная регистрация спорного объекта недвижимости за СПК (колхоз) «Нива» по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Ранее спорное нежилое здание принадлежало колхозу «Красный Труд», который протоколом собрания уполномоченных колхозников от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в производственный кооператив – сельскохозяйственная артель «Труд».

Решением общего собрания членов СХА «Труд» от ДД.ММ.ГГГГ уволены члены СХА «Труд» с выделением имущественных паев, в которые входило спорное здание.

Протоколом № организационного собрания граждан по созданию сельскохозяйственного производственного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ создан сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Нива».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ деятельность сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Нива» прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП СО «ЦТИ» нежилое здание – коровник четырехрядный, расположенный по адресу: <адрес>, 1973 года постройки, имеет площадь 1453,9 кв.м., дата последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией с.<адрес> м.<адрес>, зданием коровника № ФИО1 пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи. Претензий со стороны других лиц не имеется.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, истец с 2007 года пользуется нежилым зданием – коровником № четырехрядным площадью 1453,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, на законных основаниях, споров о праве собственности на коровник не имеется, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание площадью 1453,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 27.11.2020.

Судья О.Г.Мокшарева