Решение № 2-744/2020 2-744/2020~М-623/2020 М-623/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-744/2020

Дело № 2-744/2020

УИД 42RS0020-01-2020-000999-03


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Осинники 29 сентября 2020 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Лемзы А.А.

при секретаре Мастяевой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарипова ФИО15 к ФИО6 ФИО16, ФИО5 ФИО17, ФИО6 ФИО18 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гаражный массив № территория, ряд №-й, площадью <данные изъяты> кв.м.

Требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ,заключенного между ним и ФИО11 приобрел во владение гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив № территория, ряд 3-й.

Согласно условиям договора ФИО7 продал ему за 30 000 рублей индивидуальный автогараж кирпичный, расположенный по адресу: <адрес>, район продбазы ОРСа, блок №, гараж №, общей площадью <данные изъяты>.м., и передал от него ключи. Гараж принадлежал ФИО11 на праве собственности, на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанный гараж в ЕГРН зарегистрировано не было. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в настоящее время он не может зарегистрировать свое право.

Он владеет гаражом открыто с ДД.ММ.ГГГГ, владение осуществляет непрерывно и добросовестно, производит необходимые платежи, содержит имущество. Иные лица своих прав на спорное имущество не заявляли.

В судебном заседании истец ФИО8 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании ордера, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО10, ФИО19 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчик ФИО20 в судебное заседание не явился, поскольку его место жительства не известно, ответчику назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО20 – ФИО21, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО22 судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело без своего участия, исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу, Осинниковский отдел, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что истец ФИО1 приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО11 в собственность гараж кирпичный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район продовольственной базы ОРСа, блок №, гараж № <данные изъяты>

В свою очередь ФИО11 приобрел право собственности на указанный гараж на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>

Из ответа нотариуса Осинниковского нотариального округа Кемеровской области ФИО12 усматривается, что после смерти ФИО11 заведено наследственное дело. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились сын ФИО4 и дочь ФИО3 наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Супруга ФИО2 от принятия наследства отказалась в пользу ФИО3 <данные изъяты>

Наследники, принявшие наследство, в судебном заседании против признания за истцом права собственности на гараж не возражали.

Из представленной справки от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в настоящее время гараж имеет адрес: <адрес><данные изъяты>

Из представленного технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., ранее адрес в районе продбазы ОРСа. Площадь уточнена. Правообладателем значится ФИО11 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, гараж, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет <данные изъяты>

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрировано <данные изъяты>

Обстоятельство приобретения гаража ФИО1 в 2005 году и пользование им открыто и добросовестно подтверждается показаниями свидетелей ФИО13, ФИО14, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Таким образом, установлено, что истец приобрел у ФИО11 гараж, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке, установить право собственности на вышеуказанный гараж за ФИО1, его владение и пользование гаражом никто не оспаривает, суд считает возможным признать за ним право собственности на здание индивидуального автогаража, расположенное по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на здание индивидуального автогаража, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 6 октября 2020 года.

Судья А.А. Лемза