Решение № 2-761/2019 2-761/2019(2-8228/2018;)~М-7168/2018 2-8228/2018 М-7168/2018 от 9 апреля 2019 г. по делу № 2-761/2019

Дело № 2-761/2019 Копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 10 апреля 2019 года

Центральный районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ю.А. Карпинской,

при секретаре Е.А. Бычковой,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Микрорайон Западный» к ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Микрорайон Западный» (далее – ООО УК «Микрорайон Западный») обратилось в суд с иском с учетом уточнений к ФИО2, ФИО3, о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам в размере 101406,95 рублей, пени в размере 41594,8 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 3319,46 рублей, расходов на представителя в размере 5 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире. ООО УК «Микрорайон Западный» осуществляет функции по управлению в многоквартирном <адрес> в <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и обеспечивает содержание и ремонт общего имущества. Ответчики недобросовестно осуществляют свои обязанности по оплате за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенных в нем основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартире расположена в многоквартирном <адрес> в <адрес>, решением общего собрания собственников помещений указанного дома, в качестве способа управления была избрана управляющая организация – ООО УК «Микрорайон Западный», что подтверждается п. 3 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались, предметом спора не являлись.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (в дальнейшем ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ (в дальнейшем ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности, следует, что в настоящий момент у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению – <адрес>, находящейся в <адрес> в <адрес> в размере 101406,95 рублей за период с июля 2014 года по апрель 2017 года.

Указанный размер задолженности ответчиками не оспорен, доказательств отсутствия долга суду не представлено.

На этом основании задолженность по оплате за содержание общего имущества, коммунальные услуги подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

Согласно п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает «Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ».

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На этом основании суд находит требование истца о взыскании пени подлежащим удовлетворению в размере 41594,8 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с требованиями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ истцу подлежат возмещению за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3319,46, а также расходы на представителя в размере 3 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Микрорайон Западный» к ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, в пользу ООО «Управляющая компания «Микрорайон Западный» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля ДД.ММ.ГГГГ года по апрель <адрес> года в размере 101 406,95 рублей, пени за период, расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3319,46 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья п/п Ю.А. Карпинская

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Ю.А. Карпинская

Секретарь Е.А. Бычкова