Решение № 2-1356/2018 2-1356/2018~М-1444/2018 М-1444/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-1356/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Кулешова А.В.,

при секретаре Дергачевой Н.А.,

с участие истца ФИО1,

с надлежащим уведомлением лиц, подлежащих вызову в судебное заседание,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1356/18 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации города Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 принадлежит ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, а ФИО2 ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, о чем имеется запись регистрации в ЕГРН № *. Согласно архивной справке на земельный участок от дата г. № * по данным последней технической инвентаризации, приведенной дата г. домовладение по адресу: <адрес>, расположено на земельном участка площадью по документам 1300 кв.м., по фактическому пользованию 1376 кв.м. В настоящее время земельный участок сформирован, как самостоятельный объект недвижимости (выписка из ЕГРН от дата г., кадастровый № *, площадью 1311 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, и расположен в пределах земельного участка с кадастровым № *. Истцы обратились в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области с заявлением о предоставлении им земельного участка в собственность бесплатно. Однако им было отказано. Правопредшественником истцов являлся C., который правомерно пользовался данным участком с находящимся на нем жилым домом, который не является самовольным строением. Ни государство, ни органы местного самоуправления не предъявляли никаких требований, связанных с незаконным владением. Просят суд признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 1311 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, установив следующий размер долей: ФИО1 ? долей в праве, ФИО2 ? долей в праве.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил заявление в котром просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнительно пояснив, что ни она, ни ФИО2 ранее в приватизации не участвовали, никакого имущества в порядке приватизации не получали. Споров с соседями, а участок граничит только с участком дома № *, нет.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором полагал, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку ФИО1 и ФИО2 получили данный земельный участок в результате сделок, которые были совершены после вступления в силу Закона ССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР» и права на которые не были зарегистрированы и надлежащим образом оформлены.

Свидетель К в судебном заседании пояснила, что она и её муж являются собственниками дома № * по <адрес>. Их соседями являются ФИО1 и ФИО2 В настоящее время она занимается приобретением в собственность земельного участка. Она собрала и сдала на регистрацию все необходимые документы. Но право собственности на земельный участок не оформлено. Участок отмежеван, границы установлены, споров по границам с ФИО1 не имелось, было все согласовано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

На основании ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Исходя из п.4 указанной статьи гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9 государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Исходя из п.9.1. указанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

Статья 26 ЗК РФ гласит, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Ранее выделенные земельные участки не могли быть объектом гражданского права, основанием их приватизации в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом от 20 мая 1992 года являются выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы.

Статьей 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Ранее действующим законодательством было определено, что проведение правовой регистрации всех строений городов и рабочих поселков, независимо от их ведомственной принадлежности, было возложено на БТИ при соответствующих горисполкомах Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.68 г. N 83.

Согласно п. 7 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, и дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной вышеуказанным Приказом, регистрации подлежали строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. В то время земельные участки не регистрировались отдельно от строений.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР N 20-15-1-4/Е-9808р было разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

На основании раздела 2 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 г. N 37, работы по съемке земельного участка при наличии планов земельных участков, подготовленных комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, осуществляются организациями технической инвентаризации (ОТИ) в части недостающих измерений. Не допускалось при наличии планов земельных участков проведении ОТИ повторных съемок этих участков.

Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 утверждено Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, согласно пункту 14 которого учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ, а также в объединенном архиве Государственного комитета РФ по жилищной и строительной политике.

Архивы БТИ относятся к государственному архивному фонду Российской Федерации и являются федеральной собственностью, находящейся в пользовании субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном порядке.

В соответствии со ст. 59 ч. 1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. При этом площадь земельного участка, необходимая для использования объектов недвижимости и, следовательно, подлежащая передаче в собственность, определяется исходя из функционального назначения этих объектов.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 3/4 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности возникло у ФИО1 на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата г., которое вступило в законную силу дата г. и которым установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти отца C, умершего дата года. За ФИО1 признано право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>

На основании договора дарения недвижимого имущества от дата г. ФИО2 подарена ? доли в праве на указанный жилом дом, после чего ФИО1 принадлежит ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, а ФИО2 ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, о чем имеется запись регистрации в ЕГРН № * и № *

Указанное обстоятельство так же подтверждено выписками из ЕГРН от дата г. № дата и № дата.

Владелец смежного земельного участка №* по <адрес> К., в судебном заседании пояснила, что спора по границам земельного участка дома № * у неё не имеется.

Согласно архивной справке, подготовленной Тульский филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ» домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, принято на первичный технический учет дата года, площадь земельного участка указана равной 1401,7 кв.м. в том числе самовольно занятый земельный участок площадью 201,7 кв.м. Адрес домовладения при первичной постановке на технический учет: <адрес> (далее зафиксировано изменение улицы и номера дома на <адрес>). В материалах инвентарного дела имеется: выписка из протокола заседания исполкома Китаевского с/совета депутатов трудящихся Косогорского р-на Тульской обл. от дата года №*; Решение Исполнительного комитета Привокзального районного совета народных депутатов от дата года №*, согласно которому самовольно занятый земельный участок площадью 102.0 кв.м - освободить, и считать общую площадь земельного участка 1300 кв.м. При проведении последней технической инвентаризации от дата года домовладение находится по адресу: <адрес>. площадь земельного участка по документам 1300 кв.м. по фактическому пользованию 1376 кв.м. в том числе самовольно занятый земельный участок площадью 76 кв.м.

Согласно выписке из протокола заседания исполкома Китаевского с/совета депутатов трудящихся Косогорского р-на Тульской обл. от дата года №* решили: разрешить строительство нового дома C на имеющемся участке 0,13 га, по <адрес>.

Поскольку в решении исполкома Китаевского с/совета депутатов трудящихся Косогорского р-на Тульской обл. от дата года №* не указан вид права, на котором C был предоставлен спорный земельный участок, суд исходит из того, что в силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности.

По данным последней технической инвентаризации, приведенной дата г. домовладение по адресу: <адрес>, расположено на земельном участка площадью по документам 1300 кв.м., по фактическому пользованию 1376 кв.м.

Согласно сообщению Управления градостроительства и архитектуры администрации г.Тулы от дата года в соответствии с Правилами землепользования и застройки населенного пункта г. Тулы, территория земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1).

В настоящее время земельный участок сформирован, как самостоятельный объект недвижимости (выписка из ЕГРН от дата г., кадастровый № *, площадью 1311+/- 13 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.

ФИО1 обратилась Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области предварительно согласовало предоставление земельного участка из земель населенных пунктов земельного участка площадью 1311 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Была утверждена схема расположения земельного участка. В целях реализации ФИО1 надлежит обеспечение выполнения кадастровых работ и постановку земельного участка на кадастровый учет и обращении с заявлением в уполномоченный орган с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка.

Истцы обратились в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области с письменным заявлением о предоставлении им бесплатно в собственность спорного земельного участка, на что получили отказ №* от дата года.

Установив, что у истца и его правопредшественников не сохранились документы, подтверждающие выделение земельного участка под строительство дома с надворными постройками для ведения личного подсобного хозяйства на праве бессрочного пользования, а документы о имеющемся земельном участке находятся в материалах инвентаризационно-технического учета, суд исходит из положений статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации о том, что отсутствие у гражданина подлинных документов об отведении земельного участка само по себе не является основанием для вывода об отсутствии у собственника жилого дома права пользования земельным участком при доме и отсутствие у него права оформления земельного участка, предоставленного для строительства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Доводы, изложенные в письме Администрации г. Тула от дата г, № *, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку ФИО1 и ФИО2 получили данный земельный участок в результате сделок, которые были совершены после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР» и права на которые не были зарегистрированы и надлежащим образом оформлены, подлежат отклонению, поскольку в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Из материалов дела следует, что земельный участок был предоставлен наследодателю, о чем есть решение исполкома Китаевского с/совета депутатов трудящихся Косогорского р-на Тульской обл. от дата года №*.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что отсутствуют основания, препятствующие признанию за истцами права собственности на занимаемый и используемый ими земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу части 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Таким образом, исходя из анализа указанных правовых норм, оценивая представленные истцом доказательства, суд считает, что границы спорного земельного участка определены, истцы являются собственниками расположенного на земельном участке дома, земельный участок с кадастровым номером *, площадью 1311 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> был учтен и право собственности на дом возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, истцы пользуются данным участком по целевому назначению, в связи с чем, имеют право на приобретение данного земельного участка бесплатно в собственность в соответствии с действующим законодательством, поскольку впервые реализовывают свое право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка.

Кроме того, как следует из технической документации на дом, государством учитывалось право собственности на жилой дом с дата года, правомерное пользование объектом недвижимости влечет признание того, что спорный земельный участок был предоставлен на законных основаниях, он свободен от притязаний третьих лиц, препятствий для его оформления в собственность, судом не было установлено.

Суд находит установленным факт того, что спорный земельный участок, на который претендуют истцы, первоначально был выделен с соблюдением действующего законодательства и впоследствии перешел к ним в установленном законом порядке площадью 1311+/-13 кв.м., уточненной в процессе проведения землеустроительных работ. То есть они не превышают предельные нормы и за ними можно признать право собственности на земельный участок.

Из исследованных судом доказательств следует, что прежний собственник домовладения своих прав на приватизацию испрашиваемого земельного участка не использовал, материалами дела подтверждается, что земельный участок используется собственниками в целях его непосредственного назначения, отсутствуют основания, по которым земельный участок не может предоставляться в частную собственность, право собственности на жилой дом у правопредшественника истцов возникло до введения в действие земельного законодательства, поэтому истцы вправе приобрести бесплатно в собственность испрашиваемый ими земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что права и законные интересы других лиц, а также требования земельного и градостроительного законодательства не нарушены, а потому суд полагает, что требования истцов о признании права собственности на земельный участок, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 1311 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации, установив следующий размер долей: ФИО1 ? долей в праве, ФИО2 ? долей в праве.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий А.В. Кулешов