Решение № 2-292/2025 2-292/2025~М-251/2025 М-251/2025 от 22 июля 2025 г. по делу № 2-292/2025

УИД: 68RS0№-48

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.07.2025 г. г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре судебного заседания Толмачевой Н.В., помощнике судьи Минаевой Н.В.,

с участием истца ФИО1 и её представителя – ФИО2 ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области и ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и выделении доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Также ФИО1 просит выделить принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом и признать за ней право собственности на выделенное жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из помещений №№, общей площадью 20,8 кв.м., а также холодной пристройки II, согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», и считать данное помещение самостоятельным объектом кадастрового учета.

В обосновании иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного председателем Новоникольского Совета народных депутатов, приобрела в собственность ? долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

На основании свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,08 га, расположенный под частью жилого дома, купленного истцом по договору.

Постановлением администрации Новоникольского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому помещению истца присвоен новый адрес: <адрес>.

Жилой дом, ? доля которого приобретена истцом, является одноэтажным и состоит из двух изолированных помещений, одно из которых принадлежит ФИО, умершему 7 лет назад.

Согласно технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ пользовании истца находится 1/2 доля жилого дома, которая фактически представляет собой изолированное и обособленное жилое помещение общей площадью 20,8 кв.м., состоящее из комнат №№ и холодной пристройки II.

Согласно технического заключения, составленного ООО «МичуринскАрхитектура», по факту между участниками общей долевой собственности сложился порядок пользования без внутреннего сообщения. Каждая часть имеет индивидуальный вход. Жилое помещение, находящееся в пользовании истца, обеспечено электроснабжением и печным отоплением. Общих инженерных сетей с другой частью дома нет.

С учетом того, что иного участника общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома не имеется, истец не имеет иной возможности осуществить выдел принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на дом, кроме как в судебном порядке.

В связи с тем, что второй участник общей долевой собственности на жилой дом ФИО умер, в ходе рассмотрения дела в качестве соответчика судом был привлечен наследник ФИО – ФИО4.

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель администрации Мичуринского района Тамбовской области ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, письменно просив рассмотреть дело без участия представителя, иск признает, последствия признания иска известны.

Соответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, письменно просив рассмотреть дело без участия представителя, иск признает, последствия признания иска известны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продал ФИО1 ? дома, расположенного по адресу: <адрес>, за 500 руб. в присутствии депутата Новоникольского Совета народных депутатов Мичуринского района ФИО11

Из свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новоникольским сельсоветом Мичуринского района Тамбовской области, следует, что ФИО1 передан в бессрочное пользование для личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 0,08 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Новоникольского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ переименованы улицы и упорядочена нумерация домов в селах Большая Сосновка, Сосновка – Кугушево, Сестренка на территории СПК «Нива».

Согласно приложению № к данному постановлению адрес жилого дома, принадлежащего ФИО1, был изменен. Прежний адрес: <адрес>, новый адрес: <адрес>.

Согласно технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома, принадлежащая ФИО1, фактически представляет собой изолированное и обособленное жилое помещение общей площадью 20,8 кв.м., состоящее из комнат №№ и холодной пристройки II.

Согласно выписке из похозяйственной книги № с лицевым счетом № за 1997 -2001 гг., ФИО, умерший ДД.ММ.ГГГГ, действительно был зарегистрирован по адресу: <адрес> За ним значился земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный в <адрес>.

Из свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новоникольским сельсоветом Мичуринского района Тамбовской области, следует, что ФИО передан в бессрочное пользование для личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 0,07 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Мичуринского района, после смерти ФИО было открыто наследственное дело.

Заявление о принятии наследства по всем основаниям подал брат наследодателя – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес>.

Нотариусом Мичуринского района ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на недополученную пенсию и ЕДВ, <данные изъяты>; о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно технического заключения, составленного ООО «МичуринскАрхитектура», между участниками общей долевой собственности сложился порядок пользования без внутреннего сообщения. Каждая часть имеет индивидуальный вход.

Для физического выделения долей жилого дома в натуре проведение строительно-монтажных работ не требуется, так как обследуемая часть домовладения представляет собой самостоятельный объект недвижимости с набором помещений, отвечающих признакам жилого помещения (дома).

В результате обследования жилого дома установлено, что его техническое состояние является работоспособным, не представляет собой опасности, тем самым, исключая угрозу жизни и здоровью граждан. Жилое помещение конструктивно и функционально пригодно по санитарному и техническому состоянию к постоянному проживанию.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1).

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (п. 2).

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч. 1).

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).

Учитывая, что признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить принадлежащую ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на выделенное помещение по адресу: <адрес>, состоящее из помещенийт №№ общей площадью 20,8 кв.м. а также холодной пристройки II, согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, составленнного ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» и считать данное помещение самостоятельным объектом кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2025 г.

Судья Р.И. Цуприк