Решение № 2-1730/2021 2-1730/2021~М-360/2021 М-360/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-1730/2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре Коноваловой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании администрации г.о. Солнечногорск заключить договор социального найма жилого помещения, внесении в реестр муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании администрации г.о. Солнечногорск включить в реестр муниципальной собственности и заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, ссылаясь на то, что истец проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества, однако в связи с отсутствием в документах о предоставлении жилого помещения номера квартиры не имеет возможности заключить договор социального найма, что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С согласия предстравителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, ФИО4 (бабушке истца) на нее и двоих детей предоставлена жилая площадь – две комнаты, площадью 29,7 кв.м, в <адрес> г. Солнечногорск, на основании Решения исполкома Солнечногорского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выдан ордер на право занятия двух комнат площадью 29,7 кв.м в <адрес> г. Солнечногорск.

В настоящее время ФИО1 на указанной жилой площади зарегистрирован один, без указания номера квартиры в выписке из домовой книги.

Вместе с тем, из распоряжения Треста жилищного хозяйства МУП «Солнечногорское городское хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 проживала с дочерью и внуком в двухкомнатной квартире по адресу: г. Солнечногорск, <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем разрешено перевести лицевой счет с ФИО4 на дочь ФИО5

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует также из выписки из домовой книги.

Как усматривается из выписки по лицевому счету на имя ФИО5, квартира по адресу: г. Солнечногорск, <адрес>, является муниципальной, общая площадь жилого помещения – 48 кв.м.

На обращение истца в администрацию г.о. Солнечногорск по вопросу заключения договора социального найма им был получен ответ, согласно которого, для решения данного вопроса ему было предложено обратиться в суд в связи с предоставлением копии ордера на имя ФИО4 без указания номера квартиры.

Истец несет расходы по содержанию квартиры, расходы по оплате коммунальных услуг, добросовестно пользуется квартирой, что в судебном заседании не опровергнуто.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, <адрес> и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в Приложении N 3 к данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.

Пунктом 1 Приложения N 3 к указанному постановлению установлено, что объекты жилищного и нежилого фонда, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского Совета народных депутатов, являются объектами, относящимися к муниципальной собственности.

Таким образом, обязанность администрации по отнесению спорного жилого помещения к муниципальной собственности возникает в силу прямого указания закона.

Как следует из ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник государственного или муниципального жилого фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (квартира, жилой дом, часть жилого дома или квартиры).

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что истец на протяжении длительного времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, добросовестно исполняет свои права и обязанности, несет бремя содержания указанного имущества, иного жилья не имеет, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска, поскольку между сторонами сложились фактические правоотношения по найму жилого помещения на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой № по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, общей площадью 48 кв.м.

Обязать администрацию городского округа Солнечногорск Московской области включить в реестр муниципальной собственности муниципального образования <адрес> по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, общей площадью 48 кв.м, и предоставить данное жилое помещение ФИО1 по договору социального найма.

Обязать администрацию городского округа Солнечногорск Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма на <адрес> по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, общей площадью 48 кв.м.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.<адрес>