Решение № 2-537/2017 2-537/2017~М-499/2017 М-499/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-537/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» июня 2017 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Рамазановой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что длительное время владеет как собственным земельным участком, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Земельный участок был приобретен у ФИО4 по договору купли-продажи от 24.10.2013 года, который получил деньги за него. Однако переход права собственности в требуемой форме зарегистрирован не был, поскольку ФИО4 умер. Ответчики приняли наследство после смерти ФИО4, не возражают против удовлетворения иска. Земельным участком истец пользуется как своим собственным, производит оплату налогов и расходов по его содержанию, является членом садоводческого товарищества. Владея земельным участком как своим собственным длительный срок, он не может в полной мере осуществлять права собственника и оформить его надлежащим образом. В связи с этим, истец просил суд в судебном порядке признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ извещены надлежаще, иск признали, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представители ответчиков администрации МО «Началовский сельсовет Приволжского района Астраханской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ извещены надлежаще, причины неявки не сообщили, возражений не представили.

Выслушав истца, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Способом защиты гражданских прав п. 5 ст. 12 ГК РФ называет вещный способ – признание права собственности.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, договор содержит достаточный объем информации, позволяющей индивидуализировать подлежащий передаче объект недвижимого имущества, и соответствует требованиям законодательства, в том числе положениям ст. 255 ГК РФ.

Договор приобщен к материалам дела и исследован судом.

Судом из договора и показаний истца установлено, что с момента совершения сделки состоялась фактическая передача денег, правоустанавливающих документов и земельного участка, с этого момент истец стал пользоваться им как собственным, был принят в члены садоводческого товарищества.

Суд принимает во внимание факт, что на протяжении длительного времени ФИО4 и его наследники никак не интересовались судьбой спорного земельного участка, что судом принимается в качестве доказательства исполнения сделки.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ч. 1 ст. 432 ГК РФ).

В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Таким образом, условия, предусмотренные законодательством, сторонами сделок выполнены, из чего суд делает вывод о том, что сделка купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, заключенная ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4, состоялась.

Судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются ответчики, которые не возражали против удовлетворения иска.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ №, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С учетом вышеприведенных положений закона, а также исходя из установленных по делу обстоятельств и согласованных сторонами условий договора купли-продажи, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ Н.В. Мернов