Решение № 2-789/2017 2-789/2017~М-669/2017 М-669/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-789/2017

Дело № 2-789/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 28 августа 2017 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4 представителя ответчиков ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о вселении в жилой дом, об обязании не чинить препятствия в проживании в жилом доме, обязании передать ключи для вселения в жилой дом,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о вселении в жилой дом, об обязании не чинить препятствия в проживании в жилом доме, обязании передать ключи для вселения в жилой дом. Указал, что ему и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому жилой дом общей площадью 92,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Он зарегистрирован в данном жилом доме, однако фактически в нем не проживает. Соглашение о способе и условиях проживания в общем имуществе между ним и ФИО3 не достигнуто. Ответчики препятствуют ему в проживании и пользовании жилым домом. В спорном жилом доме проживает сын ФИО3 - ФИО4 со своей семьей, которые занимают весь жилой дом, не имея никаких правовых норм для проживания в нем. ФИО3 имеет на праве собственности иное жилое помещение, в котором и проживает. Он некоторое время не проживал в спорном жилом доме, т.к. был вынужден временно уйти из жилого дома, потому что ответчик на почве личных неприязненных отношений всячески препятствуют ему в осуществлении прав на проживание в нем. Ответчики сменили входные замки, ключи ему не предоставляют, в дом его не пускают. Последний раз он делал попытки вселиться в спорный жилой дом 02.12.2016г., по данному факту обращался в отдел полиции. Просил вселить его в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> обязать ответчиков не чинить ему препятствий в проживании в жилом доме, передав ему ключи от жилого дома.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить. Дополнил, что он является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>. Однако не может распоряжаться спорным принадлежащим ему имуществом, поскольку ответчики не впускают его в дом и он не имеет ключей от дома. Он зарегистрирован в спорном жилом доме и нуждается в нем, поскольку намерен в нем проживать.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что в спорном жилом доме проживает ее сын ФИО4, которого при жизни вселила ее мама ФИО6. Сама она зарегистрирована и проживает в другом жилом доме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что в спорном жилом доме проживает он со своей семьей. Жилой дом состоит из 4 жилых комнат : 15 кв.м, 5кв.м, 5 кв.м, 5кв.м. ФИО2 ключей от дома не имеет.

Представитель ответчиков ФИО7, действующий на основании ордера от 24.07.2017г. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что ответчики проживают в спорном жилом доме с 2009года. ФИО2 в жилом доме не проживал. Разделение в пользовании наследственным имуществом произошло по инициативе ФИО2, который взял в единоличное пользование большой жилой дом, находящийся на <адрес>, а у ответчиков соответственно в пользование остался жилой дом по <адрес>. Истец не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения. У ответчиков в домовладении имеется сложившийся быт, который устанавливает определенные правила в пользовании данным домовладением. В спорном домовладении ответчики проживают большой семьей, занимая все жилые помещения, следовательно, вселить истца в жилой дом не представляется возможным. Вселение ФИО2 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не будет способствовать реализации прав истца, а напротив приведет к нарушению прав ответчиков. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав пояснения истца, ответчиков и их представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 3 ч 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> общей площадью 92,3 кв.м являются ФИО2, которому принадлежит 1/2 доля и ФИО3, которой также принадлежит 1/2 доля в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей 25.09.2014году.

Согласно справке, выданной Администрацией Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области от 17.11.2016г. в жилом доме № <адрес> зарегистрирован ФИО2. Данные обстоятельства не оспаривались и сторонами в судебном заседании (л.д.11).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики чинят истцу препятствия в пользовании спорным жилым домом, в жилой дом его не пускают. ФИО2 не имеет ключей от жилого дома. Факт чинения препятствий в пользовании указанным спорным жилым домом подтвержден пояснениями самих ответчиков, полагающих не возможным проживание истца в доме, не оспаривающих того обстоятельства, что истец в спорное жилое помещение не может вселиться, поскольку там проживает ФИО4 - сын ФИО3 совместно со своей семьей и ключей от жилого помещения истец не имеет.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 обращался за защитой нарушенных своих прав в отделение полиции, о чем также свидетельствует постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 05.07.2017года.

Жилой дом, общей площадью 92,3 кв.м., расположен по адресу: <адрес>

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о вселении в жилое помещение и обязании не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению. Истец имеет долю в праве собственности на жилой дом, зарегистрирован в нем, а также нуждается в данном жилом помещении и заинтересован в праве собственности и использовании жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о вселении в жилой дом, об обязании не чинить препятствия в проживании в жилом доме, обязании передать ключи для вселения в жилой дом, удовлетворить.

Вселить ФИО2 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3, ФИО4 не чинить ФИО2 препятствия в проживании в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, передав ему дубликат ключей для вселения в жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательный форме.

Судья: подпись

Мотивировочное решение составлено: 04.09.2017г. подпись