Решение № 2-1249/2019 2-49/2020 2-49/2020(2-1249/2019;)~М-1048/2019 М-1048/2019 от 29 декабря 2019 г. по делу № 2-1249/2019

Дело №2-1249/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Моршанск 30 декабря 2019 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,

при секретаре Гурьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Алгасовского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении ФИО1 указала, что является владельцем жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на основании записи в книге похозяйственного учета. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем ей на праве постоянного (бессрочного) пользования. В данном жилом доме она постоянно проживает и добросовестно, открыто и непрерывно владеет им длительное время, более пятнадцати лет. При обращении в <данные изъяты> МКУ «МФЦ» для надлежащего оформления права собственности на данный жилой дом, выяснилось, что зарегистрировать право собственности на жилой дом, если правоустанавливающим документов является выписка из книги похозяйственного учета, не представляется возможным. В связи с чем ей было рекомендовано обратиться для признания права собственности на жилой дом в судебном порядке. Просит признать за ней право собственности на одноэтажный жилой деревянный рубленый дом, инвентарный №, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя истца ФИО2 имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Алгасовского сельсовета Моршанского района не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От главы сельсовета ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно закрепленному в подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ №.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом.

Согласно выписке из книги похозяйственного учета Алгасовского сельсовета <адрес> за №, лицевой счет №, выданной администрацией Алгасовского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, владельцем жилого дома по адресу: <адрес>, значится ФИО1.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах и в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из заключения отдела архитектуры и строительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, возведен на земельном участке в соответствии с градостроительными нормами, правилами и регламентами.

Из представленных материалов усматривается и в суде установлено, что спорный жилой дом возведен на земельном участке в соответствии с градостроительными нормами, правилами и регламентами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Истец постоянно проживает в жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им длительное время более 15 лет. Притязаний со стороны третьих лиц на спорный жилой дом судом не установлено.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Препятствий для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, инвентарный №, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Алгасовского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, инвентарный №, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина