Решение № 2-302/2017 2-302/2017~М-275/2017 М-275/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-302/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Кулага С.В., при секретаре Портнягиной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-302 по иску Акционерного общества «Славянка» к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Славянка» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату указанных платежей, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения (лицевой счет №), после 31.10.2015 года начисление платы за ЖКУ не производится в связи с передачей жилого фонда в ООО «ГУ ЖФ». Ответчик в течение длительного периода времени не выполняет в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. За предоставление жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу за период с 01.03.2014 года по 31.10.2015 года ответчику начислено 100 567,32 рублей. Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составляет сумму в размере 100 567, 32 рублей, а также пени в размере 21 204, 27 рубля, начисленные за период с 01.03.2014 года по 20.04.2017 года в результате несвоевременной оплаты оказанных услуг. Указанное жилое здание было передано в управление истцу на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010 года и Технического соглашения № 55 от 15.10.2010 года (Акт № 58 от 15.10.2010 года о приеме-передаче объекта специализированного жилищного фонда, передаваемого в управление) к договору № 1-УЖФ от 02.08.2010 года.

Проводимые истцом досудебные действия по погашению задолженности за жилищно – коммунальные услуги результата не принесли. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

В адрес ответчика направлялись на ежемесячной основе счет – извещения за жилищно – коммунальные услуги с требованием оплатить предоставленные услуги в срок до 11 числа каждого месяца, следующего за расчетным, но до настоящего времени вышеуказанная задолженность не оплачена.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 121 771, 59 рублей, в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2014 года по 31.10.2015 года в размере – 100 567, 32 рублей и пени за просрочку платежей за период с 01.03.2014 года по 20.04.2017 года в сумме 21 204, 27 рубля.

Также истец просит возложить на ответчика оплату государственной пошлины в размере 3 635, 43 рублей.

С учетом поступивших в адрес суда доказательств, истцом АО «Славянка» представлены дополнения к исковым требованиям, из которых следует, что истец не был уведомлен о том, что ответчик снят с регистрационного учета в жилом помещении № по вышеуказанному адресу 17.03.2014 года, 17.03.2014 года зарегистрирован в квартире № №, при этом управляющей компании не был представлен договор найма жилого помещения № по вышеуказанному адресу, в связи с чем, у истца отсутствовали основания закрытия лицевого счета № в жилом помещении №. Кроме того, квартира № по вышеуказанному адресу числится в пустующем жилом фонде, и лицевой счет на данное жилое помещение не открывался. В связи с тем, что ответчик фактически проживал в указанной квартире, пользовался коммунальными услугами, с его стороны имеет место неосновательное обогащение в силу ст. 1102 ГК РФ. В связи с тем, что ответчик не оплачивал коммунальные услуги ни по одному из адресов, указанных выше, истец настаивает на заявленных требованиях в полном объеме.

Представитель истца АО «Славянка» по доверенности ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, суду показал, что был снят с регистрационного учета в квартире <адрес> 17.03.2014 года и с этой же даты зарегистрирован в квартире № данного дома. Квартиру № его попросил освободить начальник части, поскольку в часть приехали офицеры с семьями, которым требовалось предоставить жилье.

Выслушав показания ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1. плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2. плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3. плату за коммунальные услуги.

На основании п.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги, предоставленные АО «Славянка» включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), электроснабжение, отопление (теплоснабжение). АО «Славянка» указанные услуги ответчику предоставило полном объеме.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое пом???????????????????????????????????????????????????????????????T??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как установлено в зале суда ответчик ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения по адресу<адрес> на основании договора найма жилого помещения № от 04.11.2013 года (л.д. 76-78).

Согласно карточке регистрации, представленной командиром воинской части № ФИО1 был зарегистрирован по месту пребывания по указанному адресу в период с 01.03.2014 года по 17.03.2014 года, а затем с 17.03.2014 года по 30.11.2016 года был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по <адрес>. (л.д. 73-75).

Учитывая, что ответчик был зарегистрирован по месту пребывания и фактически проживал по адресу <адрес> период с 06.12.2012 года по 17.03.2014 года, с него подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2017 года по 16.03.2014 года включительно, и пени за несвоевременную оплату данной задолженности.

Согласно выписке из лицевого счета №, и расчета, представленного АО «Славянка» у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая за период с 01.03.2014 года по 16.03.2014 года включительно составила сумму в размере 2 483 рубля 88 копеек (л.д.87), также за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начислены пени в размере 754 рубля 79 копеек за период с 11.04.2014 года по 20.04.2017 года (л.д.88).

В судебном заседании ответчик исковые требования признал в полном объеме.

Несмотря на данное обстоятельство, относительно исковых требований о взыскании задолженности за период с 17.03.2014 года по 31.10.2015 года, суд приходит к выводу о необходимости отказа истцу в данной части исковых требований, поскольку ответчик в этот период проживал в ином жилом помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии по ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителем истца АО «Славянка» не представлено доказательств передачи ответчику жилого помещения № (договора найма жилого помещения), а также не представлен расчет задолженности по данной квартире с учетом ее площади и количества проживающих лиц. Кроме того, исходя из дополнений к исковым требованиям, истец просит взыскать задолженность за период с 17.03.2014 года по 31.10.2015 года исходя из расчета коммунальных платежей по лицевому счету иного жилого помещения - квартиры № №

Ответчик, пользуясь услугами, предоставляемыми АО «Славянка», не выполнял возложенную на него законом обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, что послужило основанием для обращения АО «Славянка» в суд с вышеуказанным иском.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, электроэнергии, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2014 года по 16.03.2014 года подлежат удовлетворению.

Определением суда истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в связи с чем, в доход бюджета подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина исходя из размера удовлетворенных требований, составляющих 3 238 рублей 67 копеек (2 483, 88 руб. + 754, 79 руб.), исходя из требований п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ в сумме 400 рублей: 3 238, 67 руб. * 4% = 129, 55 руб., но не менее 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Славянка» к ФИО1 № о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 №, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца г. <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу акционерного общества «Славянка» (ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 770201001, дата государственной регистрации 30.04.2009 года в Инспекции Федеральной налоговой службы №2 по г. Москве) задолженность в размере 3 238 (три тысячи двести тридцать восемь) рублей 67 копеек, в том числе: задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2014 года по 16.03.2014 года в размере – 2 483 рубля 88 копеек и пени за просрочку платежей за период с 11.04.2014 года по 20.04.2017 года в сумме 754 рубля 79 копеек.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в доход бюджета государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

В остальной части иска АО «Славянка» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.

Судья С.В. Кулага