Решение № 2-486/2017 2-486/2017~М-449/2017 М-449/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-486/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-486/17 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Савруха Похвистневского района Самарской области о признании права собственности на гараж и земельный участок

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, указав, что ФИО1, принадлежит на праве собственности ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенный к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка является декларированной, а граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На земельном участке расположен гараж ДД.ММ.ГГГГ постройки. Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ была проведена техническая инвентаризация. Гараж поставлен на технический учет с инвентарным номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Правоустанавливающие документы на здание гаража у истца отсутствуют, согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, здание гаража на государственном кадастровом учете не состоит, права не зарегистрированы. Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка ФИО1 обратился в ООО «Центр правовой поддержки». Кадастровым инженером данной организации, в отношении земельного участка находящегося в его пользовании, были проведены кадастровые работы. При этом установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы, споров о границах земельного участка не и имеется. Представитель истца ФИО5 просила признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: Самарская область, Похвистневский район, <адрес><адрес> и земельный участок с кадастровым номером № с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес> и установить местоположение и конфигурацию границ согласно сведениям о характерных точках межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Глава сельского поселения Савруха ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, указав, что в с,Савруха сложился подобный порядок строительства гаражей - гражданам предоставлялись земельные участки, однако правоустанавливающих документов на землю и разрешительных документов на строительство не выдавалось, указанные объекты учитывались в по-хозяйственной книге.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской областив судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судебной повесткой.

Представитель третьего лица ООО «Центр правовой поддержки» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судебной повесткой.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В судебном заседании было установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 принадлежит земельный участок, для личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Согласно схемы расположения земельных участков, ФИО1 принадлежит многоконтурный земельный участок, состоящий из земельного участка в поле <данные изъяты> га, дача <данные изъяты> га, земельный участки занятые сараем площадью <данные изъяты> кв.м., гаражом площадью <данные изъяты> кв.м., погребом <данные изъяты> кв.м.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что фактическая площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № имеют координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из копии фрагмента фотоплана местности масштаба 1:2000, изготовленного НПП «Аэросьемка» по материалам летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ № инв № подтверждается фактическое местоположение границ данного земельного участка на местности 15 и более лет.

Смежные землепользователи так же согласовали смежную границу, подтвердили ее фактическое существование на местности 15 и более лет, подтвердили отсутствие споров о границах земельного участка истца.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет не выявлено.

Из выписки из технического паспорта на гараж с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что гараж возведен в ДД.ММ.ГГГГ, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, спорный гараж возведен в порядке, установленном в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, земельный участок занятый гаражом является собственностью истца и существует на местности пятнадцать и более лет, его границы сформированы и за это время не изменялись, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющего координаты характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на здание гаража площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 28.04.17 г.

Судья С.Л.Федосеева