Решение № 2-1453/2025 2-1453/2025~М-698/2025 М-698/2025 от 4 марта 2025 г. по делу № 2-1453/2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1453/2025

43RS0001-01-20258-000811-77

г. Киров 05 марта 2025 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

судьи Клабуковой Н.Н.

при секретаре Катербарге Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Кировской области к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» о понуждению к исполнению предписаний,

У С Т А Н О В И Л:

Государственная жилищная инспекция Кировской области (далее -ГЖИ Кировской области, инспекция) обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее - НКО «Фонд капитального ремонта», Фонд, ответчик) о понуждении к исполнению предписаний.

В обоснование требований указано, что поступили обращения граждан, проживающих по адресу: {Адрес изъят}.

Между Фондом и подрядной организацией ООО «Б.А.А. Экострой» заключен договор на оказание услуг и (или) проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от {Дата изъята} {Номер изъят}, которым предусмотрено выполнение работ по капитальному МКД в срок до {Дата изъята}.

Также Фондом с подрядной организацией ООО «Производственно-Строительная Фирма Гарант» был заключен договор на оказание услуг и (или) проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от {Дата изъята} {Номер изъят}, которым было предусмотрено выполнение работ по капитальному ремонту крыши МКД. Согласно акту от {Дата изъята} капитальный ремонт крыши принят в эксплуатацию.

{Дата изъята} инспекцией проведен осмотр МКД {Номер изъят}, в ходе которого установлены недостатки проведения капитального ремонта МКД.

На основании решения от {Дата изъята} № {Номер изъят} инспекцией было проведено выездное обследование, по результатам которого Фонду выдано предписание от {Дата изъята} {Номер изъят}, содержащее следующие требования: обеспечить надлежащий монтаж фановых труб; обеспечить надежное крепление элементов стропильной системы, мостиков на кровле; обеспечить устранение зазоров, просветов примыканий кровельного материала в месте расположения слухового окна; в отношении вентиляционных отверстии в чердачном помещении обеспечить их прочистку, установку решеток; устранить повреждение крепления уплотнителя под коньком кровли; устранить повреждения, трещины, сколы, наплывы, неровности на штукатурно-окрасочном слое откосов окон, отсутствие пароизоляционной ленты; обеспечить монтаж оконных конструкций мест общего пользования, в соответствии с проектной документацией; обеспечить вывоз строительного мусора.

Согласно данному предписанию Фонд должен устранить выявленные нарушения в течение 30 дней с момента получения предписания и представить отчет об устранении нарушений на следующий рабочий день.

Указанные требования должны были быть выполнены в срок до {Дата изъята}.

Отчет об исполнении требований указанного предписания в инспекцию в установленный срок не представлен.

Актом выездного обследования от {Дата изъята} {Номер изъят} установлено, что предписание от {Дата изъята} {Номер изъят} Фондом не исполнено.

{Дата изъята} инспекцией проведен осмотр МКД {Номер изъят}, в ходе которого установлены недостатки проведения капитального ремонта МКД.

На основании решения от {Дата изъята} № {Номер изъят} инспекцией было проведено выездное обследование, по результатам которого Фонду выдано предписание от {Дата изъята} {Номер изъят}, содержащее требование об обеспечении исполнения следующих мероприятий: установка слуховых окон в чердачном помещении в соответствии с проектносметной документацией (включая установку ручек, шпингалетов), устранить имеющиеся повреждения; выполнить работы по оштукатуриванию, окрашиванию вентиляционных шахт, восстановлению кирпичной кладки вентиляционных шахт в соответствии с проектносметной документацией; установка трубопроводов выпусков канализационных стояков в чердачном помещении, их изоляции в соответствии с проектно-сметной документацией; устранение повреждений окрасочного слоя фасада; обеспечить ненадлежащее крепление ручек входной двери подъезда {Номер изъят}.

Согласно данному предписанию Фонд должен устранить выявленные нарушения в течение 30 дней с момента получения предписания и представить отчет об устранении нарушений на следующий рабочий день.

Указанные требования должны были быть выполнены в срок до {Дата изъята}.

Отчет об исполнении требований указанного предписания в инспекцию в установленный срок не представлен.

Актом выездного обследования от {Дата изъята} {Номер изъят} установлено, что предписание от {Дата изъята} {Номер изъят} Фондом не исполнено.

В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: {Адрес изъят}.

Фондом был заключен договор на оказание услуг и (или) проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от {Дата изъята} {Номер изъят} с подрядной организацией ООО «Авто Коррида», которым было предусмотрено выполнение работ п:о капитальному ремонту крыши, фасада, подвала фундамента МКД. Согласно акту приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом МКД от {Дата изъята} указанные работы завершены.

Инспекцией {Дата изъята} проведен осмотр МКД, в ходе которого недостатки проведения капитального ремонта МКД.

На основании решения от {Дата изъята} № {Номер изъят} инспекцией было проведено выездное обследование, по результатам которого Фонду выдано предписание от {Дата изъята} {Номер изъят}, содержащее следующие требования: устранить повреждения, наплывы на штукатурно-окрасочном слое торцевых фасадов; устранить дефекты монтажа армирующей сетки штукатурного слоя торцевых фасадов; устранить повреждения, трещины, сколы крылец входных групп; обеспечить надлежащее крепление элементов обрешетки к стропильной системе; устранить зазоры, отверстия, оголение обрешетки кровельного покрытия; устранить дефекты соединения листов кровельного покрытия; обеспечить надежность крепления кровельных элементов.

Согласно данному предписанию Фонд должен устранить выявленные нарушения в течение 30 дней с момента получения предписания и представить отчет об устранении нарушений на следующий рабочий день.

Указанные требования должны были быть выполнены в срок до {Дата изъята}.

Отчет об исполнении требований указанного предписания в инспекцию в установленный срок не представлен.

Актом выездного обследования от {Дата изъята} {Номер изъят} установлено, что предписание от {Дата изъята} {Номер изъят} Фондом не исполнено.

Указанные обязанности региональным оператором не исполняются. Предписания инспекции от {Дата изъята} {Номер изъят}, от {Дата изъята} {Номер изъят}, от {Дата изъята} {Номер изъят} об устранении, выявленных нарушений в судебном порядке незаконными не признаны.

Просит обязать НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» исполнить немедленно с момента вступления решения суда в законную силу требования предписаний от {Дата изъята} {Номер изъят} государственной жилищной инспекции Кировской области в отношении многоквартирного дома по адресу: {Адрес изъят}, а именно обеспечить выполнение следующих мероприятий:

обеспечить надлежащий монтаж фановых труб;

обеспечить надежное крепление элементов стропильной системы, мостиков на кровле;

обеспечить устранение зазоров, просветов примыканий кровельного материала в месте расположения слухового окна;

в отношении вентиляционных отверстий в чердачном помещении обеспечить их прочистку, установку решеток;

устранить повреждение крепления уплотнителя под коньком кровли; устранить повреждения, трещины, сколы, наплывы, неровности на штукатурно-окрасочном слое откосов окон, отсутствие пароизояяционной ленты;

обеспечить монтаж оконных конструкций мест общего пользования, в соответствии с проектной документацией;

обеспечить вывоз строительного мусора.

Обязать НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» исполнить немедленно с момента вступления решения суда в законную силу требования предписаний от {Дата изъята} {Номер изъят} государственной жилищной инспекции Кировской области в отношении многоквартирного дома по адресу: {Адрес изъят}, а именно обеспечить выполнение следующих мероприятий:

установка слуховых окон в чердачном помещении в соответствии с проектно-сметной документацией (включая установку ручек, шпингалетов), устранить имеющиеся повреждения;

выполнить работы по оштукатуриванию, окрашиванию вентиляционных шахт, восстановлению кирпичной кладки вентиляционных шахт в соответствии с проектно-сметной документацией;

установка трубопроводов выпусков канализационных стояков в чердачном помещении, их изоляции в соответствии с проектно-сметной документацией;

устранение повреждений окрасочного слоя фасада;

обеспечить ненадлежащее крепление ручек входной двери подъезда {Номер изъят}.

Обязать НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» исполнить немедленно с момента вступления решения суда в законную силу требования предписаний от {Дата изъята} {Номер изъят} государственной жилищной инспекции Кировской области в отношении многоквартирного дома по адресу: {Адрес изъят}, а именно обеспечить выполнение следующих мероприятий:

устранить повреждения, наплывы на штукатурно-окрасочном слое торцевых фасадов;

устранить дефекты монтажа армирующей сетки штукатурного слоя торцевых фасадов;

устранить повреждения, трещины, сколы крылец входных групп;

обеспечить надлежащее крепление элементов обрешетки к стропильной системе;

устранить зазоры, отверстия, оголение обрешетки кровельного покрытия:

устранить дефекты соединения листов кровельного покрытия;

обеспечить надежность крепления кровельных элементов.

В судебное заседание представитель истца ГЖИ Кировской области не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель ответчика НКО «Фонд капитального ремонта» не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляют государственный жилищный контроль, под которым понимается деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и домах, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Государственная жилищная инспекция Кировской области является органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.

Полномочия органов жилищного надзора предусмотрены Положением о государственной жилищной инспекции Кировской области, утвержденным постановлением Правительства Кировской области от 22.10.2014.

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции Кировской области, Государственная жилищная инспекция Кировской области является органом исполнительной власти Кировской области специальной компетенции, проводящим государственную политику и осуществляющим функции регионального государственного жилищного надзора и регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Задачей инспекции является выявление нарушенных обязательных требований, установленных жилищным законодательством, принятие предусмотренных законодательством мер по пресечению и устранению выявленных нарушений, в том числе путем выдачи предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений и о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Согласно пункту 6 части 12 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.

Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Постановлением администрации города Кирова от 29.10.2014 № 4652-П сформирован фонд капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов, собственники которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, на счете регионального оператора - некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Согласно пункту 4 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

Согласно пунктам 3, 5 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, указанные в части 7 статьи 166 настоящего Кодекса, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами (п. 3);) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей исполнительных органов субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, и (или) органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме (п. 5).

Материалами дела установлено следующее.

1. {Дата изъята} в ГЖИ Кировской области посредством ГИС ЖКХ поступило обращение МАВ по факту проведения капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят}.

В материалы дела представлены договоры на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят}.

Так, между Фондом и подрядной организацией ООО «Б.А.А. Экострой» заключен договор на оказание услуг и (или) проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от {Дата изъята} {Номер изъят}Р, которым предусмотрено выполнение работ по капитальному МКД в срок до {Дата изъята}.

Кроме того, между Фондом и подрядной организацией ООО «Производственно-Строительная Фирма Гарант» заключен договор на оказание услуг и (или) проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от {Дата изъята} {Номер изъят}, которым было предусмотрено выполнение работ по капитальному ремонту крыши МКД.

По факту обращения инспекцией принято решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия от {Дата изъята} № {Номер изъят}, которым решено провести выездное обследование выполнения работ по капитальному ремонту дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят}.

По фактам, изложенным в обращении, инспекцией составлен акт выездного обследования от {Дата изъята} {Номер изъят}, в котором указано следующее.

В ходе осмотра МКД установлено: ненадлежащий монтаж фановых труб приводит к скоплению конденсата; часть элементов стропильной системы имеет ненадежное крепление; примыкания кровельного материала в месте расположения слухового окна имеет просветы; ненадежное крепление переходных мостиков на кровле; часть чердачных продухов в чердачном помещении частично перекрыты отделочными материалами, не имеют решеток; повреждение крепления уплотнителя под коньком кровли; множественные повреждения, трещины, сколы, наплывы, неровности на штукатурно-окрасочном слое откосов окон, отсутствие пароизоляционной ленты; смонтированные окна помещений общего пользования имеют только одну открывающуюся створку, что противоречит проектно-сметной документации, строительным нормам; наличие строительного мусора в чердачном помещении, на козырьках нежилых помещений первого этажа.

На основании решения от {Дата изъята} № {Номер изъят} инспекцией было проведено выездное обследование, по результатам которого Фонду выдано предписание от {Дата изъята} {Номер изъят}, содержащее следующие требования: обеспечить надлежащий монтаж фановых труб; обеспечить надежное крепление элементов стропильной системы, мостиков на кровле; обеспечить устранение зазоров, просветов примыканий кровельного материала в месте расположения слухового окна; в отношении вентиляционных отверстии в чердачном помещении обеспечить их прочистку, установку решеток; устранить повреждение крепления уплотнителя под коньком кровли; устранить повреждения, трещины, сколы, наплывы, неровности на штукатурно-окрасочном слое откосов окон, отсутствие пароизоляционной ленты; обеспечить монтаж оконных конструкций мест общего пользования, в соответствии с проектной документацией; обеспечить вывоз строительного мусора.

Согласно данному предписанию Фонд должен устранить выявленные нарушения в течение 30 дней с момента получения предписания и представить отчет об устранении нарушений на следующий рабочий день.

Указанные требования должны были быть выполнены в срок до {Дата изъята}.

Отчет об исполнении требований указанного предписания в инспекцию в установленный срок не представлен.

Актом выездного обследования от {Дата изъята} {Номер изъят} установлено, что предписание от {Дата изъята} {Номер изъят} Фондом не исполнено.

{Дата изъята} в ГЖИ Кировской области посредством ГИС ЖКХ поступило обращение МАВ по факту проведения капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят}.

По факту обращения инспекцией принято решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия от {Дата изъята} № {Номер изъят}, которым решено провести выездное обследование выполнения работ по капитальному ремонту дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят}.

По фактам, изложенным в обращении, инспекцией составлен акт выездного обследования от {Дата изъята} {Номер изъят}, в котором указано следующее.

Проектно-сметной документацией на проведения капитального ремонта МКД {Номер изъят} ({Номер изъят}) предусмотрены вышеуказанные работы в отношении слуховых окон, вентиляционных шахт, выпусков канализационных стояков.

В ходе осмотра МКД установлено: множественные повреждения слуховых окон, частичное отсутствие ручек, шпингалетов; не выполнены работы по оштукатуриванию, окрашиванию вентиляционных шахт, кирпичная кладка вентиляционных шахт восстановлена не полностью; отсутствие изоляции трубопроводов выпусков канализационных стояков, указанные трубопроводы смонтированы не из полиэтиленовых труб высокой плотности, что противоречит проектно-сметной документации; повреждения окрасочного слоя фасада; ненадлежащее крепление ручек входной двери подъезда {Номер изъят}.

Согласно данному предписанию Фонд должен устранить выявленные нарушения в течение 30 дней с момента получения предписания и представить отчет об устранении нарушений на следующий рабочий день.

Указанные требования должны были быть выполнены в срок до {Дата изъята}.

Отчет об исполнении требований указанного предписания в инспекцию в установленный срок не представлен.

Актом выездного обследования от {Дата изъята} {Номер изъят} установлено, что предписание от {Дата изъята} {Номер изъят} Фондом не исполнено.

2. {Дата изъята} в ГЖИ Кировской области поступило обращение ЕЛК по факту проведения капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят}.

В материалы дела представлен договор на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят}.

Между Фондом и ООО «Авто Коррида» заключен договор на оказание услуг и (или) проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от {Дата изъята} {Номер изъят}, которым было предусмотрено выполнение работ п:о капитальному ремонту крыши, фасада, подвала фундамента МКД. Согласно акту приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом МКД от {Дата изъята} указанные работы завершены.

По факту обращения инспекцией принято решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия от {Дата изъята} № {Номер изъят}, которым решено провести выездное обследование выполнения работ по капитальному ремонту дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят}.

По фактам, изложенным в обращении, инспекцией составлен акт выездного обследования от {Дата изъята} {Номер изъят}, в котором указано следующее.

В ходе осмотра МКД установлено: множественные повреждения, наплывы на штукатурно-окрасочном слое торцевых фасадов; армирующая сетка установлена без погружения (утопления) в штукатурный слой торцевого фасада; множественные повреждения, трещины, сколы крылец входных групп; часть элементов обрешетки не имеет надлежащего крепления к стропильной системе; кровельное покрытие имеет зазоры, отверстая, оголение обрешетки; множественные дефекты соединения листов кровельного покрытия (отсутствие фальцев, уложены внахлест), не обеспечена герметичность кровельного покрытия, частично отсутствуют фартуки примыкания; не обеспечена надежность крепления кровельных элементов.

Согласно требованию пункта 8.2.5.4 СП 293.1325800.2017 Системы фасадные теплоизоляционные с наружными штукатурными слоями. Правила проектирования и производства работ устройство армированного базового штукатурного слоя необходимо проводить в следующем порядке:

на теплоизоляционный слой ровным сдоем толщиной 3-4 мм или зубчатым инструментом (шпатель, терка) с зубом 10 мм наносят базовый состав. Поверхность МВП перед нанесением клеевого (базового) раствора грунтуют тонким слоем (до 0,5 мм) того же самого клеевого (базового) раствора с помощью гладкого стального шпателя;

приготовленный рулон рядовой фасадной стеклосетки разматывают между стеной и строительными лесами на всю длину подготовленной поверхности, прислоняют к нанесенному базовому составу и утапливают. Сразу же после этого укладывают следующее полотно сетки, как указано выше, с нахлёстом на предыдущее не менее чем на 100 мм;

полотно рядовой фасадной стеклосетки утапливают в базовый состав таким образом, чтобы он проходил через ее ячейки и выступал над ней не менее чем на 1 мм;

после укладки рядовой фасадной, стеклосетки поверхность базового армированного штукатурного слоя затирают так, чтобы сетка не была видна (при этом допускается одновременное локальное нанесение дополнительного выравнивающего слоя базового штукатурного состава толщиной 1-2 мм методом «мокрое по мокрому»).

Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312 утверждены «ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения».

ВСН 58-88 (р) устанавливают состав и порядок функционирования системы технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (далее - здания и объекты) по перечню согласно СНиП 2.08.02-85 независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности.

ВСН 58-88 (р) являются обязательным для всех организаций, учреждений и предприятий, осуществляющих реконструкцию, капитальный и. текущий ремонт, техническое обслуживание зданий (пункт 1.2).

Согласно пункту 5.1 ВСН № 58-88 (р) капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий.

Проведенный капитальный ремонт, начиная с момента окончания работ по конструктивному элементу, должен гарантировать минимальную продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов в соответствии с межремонтными сроками, установленными в Приложении № 3 ВСН 58-88 (р), которая при установленных нарушениях не будет соблюдена.

На основании решения от {Дата изъята} № {Номер изъят} инспекцией было проведено выездное обследование, по результатам которого Фонду выдано предписание от {Дата изъята} {Номер изъят}, содержащее следующие требования: устранить повреждения, наплывы на штукатурно-окрасочном слое торцевых фасадов; устранить дефекты монтажа армирующей сетки штукатурного слоя торцевых фасадов; устранить повреждения, трещины, сколы крылец входных групп; обеспечить надлежащее крепление элементов обрешетки к стропильной системе; устранить зазоры, отверстия, оголение обрешетки кровельного покрытия; устранить дефекты соединения листов кровельного покрытия; обеспечить надежность крепления кровельных элементов.

Согласно данному предписанию Фонд должен устранить выявленные нарушения в течение 30 дней с момента получения предписания и представить отчет об устранении нарушений на следующий рабочий день.

Указанные требования должны были быть выполнены в срок до {Дата изъята}.

Отчет об исполнении требований указанного предписания в инспекцию в установленный срок не представлен.

Актом выездного обследования от {Дата изъята} {Номер изъят} установлено, что предписание от {Дата изъята} {Номер изъят} Фондом не исполнено.

Предписания инспекции от {Дата изъята} {Номер изъят}, от {Дата изъята} {Номер изъят}, от {Дата изъята} {Номер изъят} об устранении, выявленных нарушений в судебном порядке незаконными не признаны.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик надлежащим образом не исполнил в полном объеме возложенные на него действующим законодательством обязанности в части организации проведения работ по капитальному ремонту общего имущества МКД.

Доказательств, указывающих на наличие причин, препятствующих своевременному исполнению обязанностей по проведению капитального ремонта спорных многоквартирных домов, взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, равно как и доказательств, свидетельствующих о принятии ответчиком исчерпывающих мер для достижения цели, в соответствии с которой Фонд был создан.

В материалах дела не имеется сведений об исполнении ответчиком предписаний истца в полном объеме, в связи с чем, исковые требования ГЖИ Кировской области подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Часть 2 ст. 206 ГПК РФ предусматривает, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд с учетом объема работ, требований разумности, полагает необходимым установить ответчику срок на совершение соответствующих действий в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования Государственной жилищной инспекции Кировской области удовлетворить.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», ИНН <***>, ОГРН <***>, исполнить в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда требования предписаний Государственной жилищной инспекции Кировской области:

от {Дата изъята} {Номер изъят} государственной жилищной инспекции Кировской области в отношении многоквартирного дома по адресу: {Адрес изъят}, а именно обеспечить выполнение следующих мероприятий:

обеспечить надлежащий монтаж фановых труб;

обеспечить надежное крепление элементов стропильной системы, мостиков на кровле;

обеспечить устранение зазоров, просветов примыканий кровельного материала в месте расположения слухового окна;

в отношении вентиляционных отверстий в чердачном помещении обеспечить их прочистку, установку решеток;

устранить повреждение крепления уплотнителя под коньком кровли; устранить повреждения, трещины, сколы, наплывы, неровности на штукатурно-окрасочном слое откосов окон, отсутствие пароизоляционной ленты;

обеспечить монтаж оконных конструкций мест общего пользования, в соответствии с проектной документацией;

обеспечить вывоз строительного мусора;

от {Дата изъята} {Номер изъят} государственной жилищной инспекции Кировской области в отношении многоквартирного дома по адресу: {Адрес изъят}, а именно обеспечить выполнение следующих мероприятий:

установка слуховых окон в чердачном помещении в соответствии с проектно-сметной документацией (включая установку ручек, шпингалетов), устранить имеющиеся повреждения;

выполнить работы по оштукатуриванию, окрашиванию вентиляционных шахт, восстановлению кирпичной кладки вентиляционных шахт в соответствии с проектно-сметной документацией;

установка трубопроводов выпусков канализационных стояков в чердачном помещении, их изоляции в соответствии с проектно-сметной документацией;

устранение повреждений окрасочного слоя фасада;

обеспечить ненадлежащее крепление ручек входной двери подъезда {Номер изъят};

от {Дата изъята} {Номер изъят} государственной жилищной инспекции Кировской области в отношении многоквартирного дома по адресу: {Адрес изъят}, а именно обеспечить выполнение следующих мероприятий:

устранить повреждения, наплывы на штукатурно-окрасочном слое торцевых фасадов;

устранить дефекты монтажа армирующей сетки штукатурного слоя торцевых фасадов;

устранить повреждения, трещины, сколы крылец входных групп;

обеспечить надлежащее крепление элементов обрешетки к стропильной системе;

устранить зазоры, отверстия, оголение обрешетки кровельного покрытия:

устранить дефекты соединения листов кровельного покрытия;

обеспечить надежность крепления кровельных элементов.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», ИНН <***>, ОГРН <***>, государственную пошлину в доход Муниципального образования «Город Киров» в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Клабукова

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 марта 2025 года.