Решение № 2-2953/2019 2-483/2020 2-483/2020(2-2953/2019;)~М-3278/2019 М-3278/2019 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-2953/2019

Дело (УИД) №

Производство №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Рязань 21 октября 2020 года

Советский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Осиповой Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Колпащиковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.Рязани о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации и установлении границ земельного участка,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации г. Рязани мотивируя тем, что в настоящее время жилой дом по адресу: <адрес><данные изъяты> года постройки зарегистрирован на праве общей долевой собственности за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дд.мм.гггг. после смерти отца - ФИО4, умершего <данные изъяты> года. Другим сособственником доли в размере <данные изъяты> является истец ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дд.мм.гггг. после смерти своей матери ФИО5, умершей дд.мм.гггг. Согласно сведений кадастрового паспорта на жилой дом № от дд.мм.гггг. жилой дом и надворные строения и сооружения состоят на государственном кадастровом учете и следовательно, в силу ст. 135 ГК РФ следуют судьбе главной вещи и принадлежат сособственникам жилого дома на праве общей долевой собственности так как до настоящего времени указанный жилой дом в натуре в установленном законом порядке не разделен.

Наследодатель - ФИО4 являлся ранее собственником доли жилого дома в размере <данные изъяты> доли на основании договора об изменении размера долей от дд.мм.гггг. по реестру за №, удостоверенного государственным нотариусом Первой рязанской государственной нотариальной конторы ФИО6

Наследодатель - ФИО5 являлась ранее собственником доли жилого дома в размере <данные изъяты> доли на основании решения Советского районного суда г. Рязани от дд.мм.гггг. и договора об изменении размера долей от дд.мм.гггг. по реестру за №, удостоверенного государственным нотариусом Первой рязанской государственной нотариальной конторы ФИО6

На заявление Истцов от дд.мм.гггг. о предварительном согласовании предоставления в общую долевую собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу : <адрес> ответчик письмом от дд.мм.гггг. указал, что в государственный кадастр недвижимости в <данные изъяты> году внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В связи с тем, что земельный участок при домовладении находится на праве постоянного бессрочного пользования истцы приняли решение оформить в общую долевую собственность в порядке бесплатной приватизации земельный участок при указанном домовладении согласно сложившегося порядка пользования земельным участком как со стороны смежных землепользователей, так и доли многоконтурного земельного участка площадью 896 кв.м стороны определили по сложившемуся порядку пользования с учетом расположения жилого дома, строений и сооружений.

Соответственно от площади всего многоконтурного земельного участка стороны определили долевое следующее соотношение: за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, за ФИО7 в размере <данные изъяты> доли.

Согласно сведений межевого плана на земельный участок истцов участок расположен в градостроительной зоне <данные изъяты>, для которой Правилами землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденными Решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 г № 897-1 установлен предельный минимальный размер земельных участков -0,04 га \ 400 кв.м\, предельный максимальный размер земельных участков -0,25 га\ 2500 кв.м\.

Жилой дом по адресу: <данные изъяты> с надворными строениями и сооружениями согласно сведений кадастрового паспорта на жилой дом № от дд.мм.гггг. состоит на государственном кадастровом учете.

Право на однократное получение земельного участка в собственность истцами до настоящего времени не реализовано.

Земельный участок при домовладении <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства не был сформирован в порядке, предусмотренном Земельным Кодексом РФ и Федеральным законом РФ от 24.07.2007 г №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», границы не установлены, не описаны, не находятся на государственном кадастровом учете, при этом кадастровый номер присвоен только в целях проведения кадастровой оценки земли.

На испрашиваемом Истцами земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м расположены хозяйственные постройки и сооружения, которые в силу ст. 135 ГК РФ следуют судьбе главной вещи и принадлежат Истцам на праве собственности. В границы земельного участка включены помещения жилого дома и хозяйственные постройки, участок находится в ограждении. Согласно кадастрового паспорта на жилой дом от дд.мм.гггг. все постройки состоят на государственном кадастровом учете и должны быть включены в границы земельного участка.

Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от дд.мм.гггг., которые устанавливают минимальный размер земельного участка для жилых зон\<данные изъяты>\ площадью <данные изъяты> кв.м применяются для расчета допустимого расхождения площади фактически используемого земельного участка с площадью, указанной в правоустанавливающих документах. Поэтому обращение Истцов с иском о признании права общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на многоконтурный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м: <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв.м не превышает размер допустимого расхождения площади фактически используемого земельного участка с площадью, указанной в правоустанавливающих документах \ по документам <данные изъяты>\, расхождение составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно сведений межевого плана все смежные земельные участки состоят на государственном кадастровом учете с установленными границами, а именно: <данные изъяты>, поэтому Истец не указывает собственников указанных земельных участков в качестве третьих лиц, так как согласование границ с ними не требуется. Межевой план на земельный участок Истцов подготовлен с учетом кадастровых границ смежных земельных участков, состоящих на государственном кадастровом учете.

На основании изложенного, истцы просили суд признать за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли и за ФИО2 в размере <данные изъяты> доли в порядке бесплатной приватизации право общей долевой собственности на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства в следующих границах:

Участок (ЗУ1) площадью <данные изъяты> кв.м в следующих границах: от геодезической точки н1 (Х=446866,69, Y=1329454,86) до точки н2 (Х=446867,97, Y=1329457,03) на длине 2,52 м, далее до точки 1 (Х=446866, 96, Y=1329460, 98) на длине 4,08 м, далее вдоль стены гаража до точки 2 (Х=446854, 25, Y=1329456,05) на длине 13,63 м, далее по ограждению до точки 3 (Х=446851,75, Y=1329456,01) на длине 2,50 м, далее по ограждению до точки 4 (Х=446847,34, Y=1329466,48) на длине 11,36 м, далее до точки 5 (Х=446847,00, Y=1329466,30) на длине 0,38 м, далее по ограждению до точки 6 (Х=446842, 26, Y=1329463,90) на длине 5,31 м, далее по ограждению до точки 7 (Х=446837,61, Y=1329461,83) на длине 5,09 м, далее по ограждению до точки 8 (Х=446827,73, Y=1329458,67) на длине 10,37 м, далее до точки 9 (Х=446827,34, Y=1329458,52) на длине 0,42 м, далее до точки 10 (Х=446829,70, Y=1329453,12) на длине 5,89 м, далее до точки 11 (Х=446830, 22, Y=1329451,82) на длине 1,40 м, далее до точки 12 (Х=446830,90, Y=1329449,90) на длине 2,04 м, далее по ограждению до точки 13 (Х=446833,80, Y=1329442,80) на длине 7,67 м, далее до точки 14 (Х=446834,10, Y=1329441,80) на длине 1,04 м, далее по ограждению до точки н3 (Х=446836,41, Y=1329442,04) на длине 2,32 м, далее до точки н4 (Х=446843,31, Y=1329443,88) на длине 7,14 м, далее до точки н5 (Х=446855, 64, Y=1329448,75) на длине 13,26 м, далее по ограждению до точки н6 (Х=446854, 95, Y=1329450,67) на длине 2,04 м, далее по ограждению до исходной точки н1 (Х=446866,69, Y=1329454,86) на длине 12,47 м.

Участок ( ЗУ2) площадью <данные изъяты> кв.м в следующих границах: от точки н7 (Х=446874,16, Y=1329396,22) до точки 15 (Х=446871,08, Y=1329396,22) на длине 8,14 м, далее по ограждению до точки 16 (Х=446866,10, Y=1329417,89) на длине 14,99 м, далее до точки 17 (Х=446866,44, Y=1329418,12) на длине 0,41 м, далее до точки 18 (Х=446865,41, Y=1329421,20) на длине 3,25 м, далее до точки 19 (Х=446864,56, Y=1329421,14) на длине 0,85 м, далее по ограждению до точки 20 (Х=446862,89, Y=1329423,94) на длине 3,26 м, далее по ограждению до точки 21 (Х=446861,68, Y=1329425,95) на длине 2,35м, далее по ограждению до точки 22 (Х=446860,19, Y=1329429,70) на длине 4,04 м, далее до точки 23 (Х=446859,38, Y=1329431,53) на длине 2,00 м, далее до точки н8 (Х=446859,25, Y=1329431,85) на длине 0,35м, далее до точки 24 (Х=446854,50, Y=1329429) на длине 5,11м, далее до точки 25 (Х=446853,80, Y=1329429,71) на длине 0,75 м, далее до точки 26 (Х=446851,18, Y=1329428,73) на длине 2,80 м, далее по ограждению до точки 27 (Х=446852,18, Y=1329425,94) на длине 2,96 м, далее по ограждению до точки 28 (Х=446854,40, Y=1329419,73) на длине 6,59 м, далее по ограждению до точки 29 (Х=446856,47, Y=1329412,34) на длине 7,67 м, далее по ограждению до точки 30 (Х=446859,39, Y=1329403,58) на длине 9,23 м, далее по ограждению до точки 31 (Х=446863,47, Y=1329392,41) на длине 11,89 м, далее по ограждению до исходной точки н7 (Х=446874,16, Y=1329396,22\ на длине 11,35 м.

В ходе рассмотрения дела представитель истцов ФИО3, выражая согласованную с истцами позицию, исковые требования уточнила, по результатам проведённой по делу судебной землеустроительной экспертизы окончательно просила:

Признать за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли и за ФИО2 в размере <данные изъяты> доли в порядке бесплатной приватизации право общей долевой собственности на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства:

Контур 1 площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах:

За начало отсчета принимаем точку н1, которая представляет собой северно-западный угол контура 1 земельного участка с КН <данные изъяты> по предложению эксперта.

От геодезической точки н1 (Х=446866.69, Y=1329454.74), дирекционный угол 59

Далее дирекционный угол 103

Далее дирекционный угол 201

Далее дирекционный угол 180

Далее дирекционный угол 112

Далее дирекционный угол 207

Далее дирекционный угол 206

Далее дирекционный угол 203

Далее дирекционный угол 197

Далее дирекционный угол 201

Далее дирекционный угол 293

Далее дирекционный угол 291

Далее дирекционный угол 289

Далее дирекционный угол 292

Далее дирекционный угол 286

Далее дирекционный угол 0

Далее дирекционный угол 14

Далее дирекционный угол 15

Далее дирекционный угол 25

Далее дирекционный угол 18

Далее дирекционный угол 20

Далее дирекционный угол 110

Далее дирекционный угол 17

Далее дирекционный угол 19

Далее дирекционный угол 22

Контур 2 площадью <данные изъяты> кв.м в следующих границах:

За начало отсчета принимаем точку н26, которая представляет собой северный угол контура 2 земельного участка с КН <данные изъяты> по предложению эксперта.

От геодезической точки н26 (Х= 446873.84, Y= 1329397), дирекционный угол 112

Далее дирекционный угол 109

Далее дирекционный угол 34

Далее дирекционный угол 108

Далее дирекционный угол 184

Далее дирекционный угол 120

Далее дирекционный угол 121

Далее дирекционный угол 111

Далее дирекционный угол 113

Далее дирекционный угол 197

Далее дирекционный угол 200

Далее дирекционный угол 200

Далее дирекционный угол 289

Далее дирекционный угол 289

Далее дирекционный угол 285

Далее дирекционный угол 288

Далее дирекционный угол 290

Далее дирекционный угол 21

В судебное заседание истцы, их представитель ФИО3 не явились, представить истцов ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и в отсутствие истцов.

Ответчик администрация г. Рязани, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, и подтверждается письменными доказательствами, что <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящий из основного строения площадью <данные изъяты>., принадлежали ФИО4 на праве общей долевой собственности на основании договора изменения долей в строении, принадлежащих каждому собственнику, удостоверенного дд.мм.гггг. государственным нотариусом Первой рязанской государственной нотариальной конторы ФИО6, по реестру за №, который зарегистрирован дд.мм.гггг. в Муниципальное предприятие БЮРО технической инвентаризации г. Рязань, запись в реестровой книге за №.

В судебном заседании также установлено, и подтверждается письменными доказательствами, что <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежали по праву собственности ФИО5 на основании решения Советского районного народного суда г. Рязани от дд.мм.гггг., зарегистрированного в БТИ города Рязани дд.мм.гггг., запись в реестровой книге №, договора об изменении размера долей в строении, принадлежащих каждому собственнику, удостоверенного государственным нотариусом Первой Рязанской государственной нотариальной конторы ФИО6 дд.мм.гггг., реестр №, зарегистрированного в БТИ города Рязани дд.мм.гггг., запись в реестровой книге №.

Истец ФИО1 приобрёл право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного дд.мм.гггг., в соответствии с которым он унаследовал после смерти своего отца ФИО4, умершего дд.мм.гггг., <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, состоящий из основного строения площадью <данные изъяты>., этажность (этаж) - 1, год завершения строительства: <данные изъяты>, назначение: жилое, наименование: жилой дом.

Истец ФИО2 приобрела право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дд.мм.гггг., в соответствии с которым она унаследовала после смерти своей матери ФИО5 <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, и право собственности ФИО2 на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности в указанном жилом доме было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дд.мм.гггг. и свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гггг. соответственно.

Жилой дом № расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

В 2005 году на кадастровый учёт был поставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от дд.мм.гггг. №.

Условия и порядок предоставления земельных участков в собственность граждан установлены Земельным кодексом РФ, с 01 марта 2015 года действующим в редакции ФЗ от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ.

В соответствии с п.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, в том числе:

гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации (подпункт 6 ст.39.5);

иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (подпункт 7 ст.39.5).

Дополнительные основания предоставления гражданам в собственность бесплатно земельных участков установлены в ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, согласно ч.4 которого гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку право общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> возникло у истцов ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования, а право собственности наследодателей ФИО4 и ФИО5 на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации - до октября 2001 года, истцы имеют право на получение в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен принадлежащий им жилой дом и который находится в их фактическом пользовании.

Статьёй 39.14 Земельного кодекса РФ (частью 1) установлено, что предоставление, в том числе в собственность, земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов осуществляется в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»;

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со ст.39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Судом установлено, что истцы дд.мм.гггг. обратились в администрацию г.Рязани с заявлением о предварительном согласовании предоставления в общую долевую собственность земельного участка площадью <данные изъяты> для обслуживания принадлежащего им жилого дома.

На указанное заявление письмом от дд.мм.гггг. за № за подписью исполняющего обязанности начальника управления ФИО9 им был дан ответ об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью <данные изъяты> со ссылкой на то, что по указанному ими адресу в государственный кадастр недвижимости в 2005 году внесены сведения о ранее учтённом земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.

Действительно, как было указано выше, в Едином государственном реестра недвижимости имеются сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, площадь которого составляет <данные изъяты>.

При этом площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому землепользованию составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому пользованию является двухконтурным земельным участком, состоит из двух контуров, при этом площадь 1 контура составляет <данные изъяты> кв.м., контура 2 - <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются: планом усадьбы домовладения по адресу: <адрес> от дд.мм.гггг.; планом земельного участка домовладения по адресу: <адрес> от дд.мм.гггг.; ситуационным планом объекта недвижимого имущества в кадастровом паспорте от дд.мм.гггг.; ситуационным планом в техническом паспорте на жилой дом от дд.мм.гггг.; материалами плановой инвентаризации городских земель <адрес>, являющейся приложением к распоряжению администрации г. Рязани от дд.мм.гггг. № межевым планом от дд.мм.гггг., выполненным в связи с уточнением местоположения границ и площади многоконтурного земельного участка, состоящего из двух контуров, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> планом землеустройства, выполненным ООО «МРЦ» в 2019; ситуационным планом объекта индивидуального жилищного строительства в техническом паспорте на жилой дом от дд.мм.гггг..

Таким образом, в фактическом пользовании правопредшественников истцов ФИО4, умершего дд.мм.гггг., и ФИО5, умершей дд.мм.гггг., а затем в фактическом пользовании истцов длительное время находится земельный участок, площадь которого превышает указанную в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (<данные изъяты>).

В процессе производства по делу по ходатайству стороны истцов назначена и проведена ИП ФИО10 судебная землеустроительная экспертиза, в ходе которой экспертом определён фактический порядок пользования двухконтурным земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> (<адрес> в соответствии со сведениями плановой инвентаризации 2000-2002 г.г., с учётом существующих ограждений, имеющихся строений, насаждений, и предложен свой, в отличие от первоначально заявленного истцами, варианты установления границ указанного земельного участка с учётом фактического землепользования.

В заключении эксперта № от дд.мм.гггг. описаны границы двухконтурного земельного участка истцов, установление которых возможно с учётом требований земельного и градостроительного законодательства и фактического землепользования, состоящего из контура 1 площадью <данные изъяты> кв.м (на котором расположены принадлежащий истцам жилой дом №, состоящий из частей: жилой дом лит. А, пристройка лит.А1, пристройка лит. А2, пристройка лит. А3, мансарда лит. А4, коридор лит а1, лит. А2 (второй этаж), коридор лит. А2, коридор лит. А3, крыльцо лит. А4, хозяйственные постройки: гараж 2, ограждение участка) и контура 2 площадью <данные изъяты> кв.м. (на котором расположены теплицы, ограждения участка, имеется сельскохозяйственная обработка земли, грядки, плодовые деревья и кусты).

Истцы согласились с выводами эксперта в части установления границ земельного участка, и соответствующим образом уточнили свои исковые требования.

Суд полагает, что заключение судебной экспертизы должно быть взято за основу при разрешении настоящего дела, так как оно соответствует требованиям, предъявляемым к экспертным заключениям, составлено по результатам тщательного исследования материалов дела, является полным и обоснованным, подтверждено и разъяснено экспертом при допросе в судебном заседании.

При этом суд учитывает, что предоставление в собственность граждан земельных участков, если их площадь превышает площадь, сведения о которой относительно этих земельных участков содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не противоречит закону, в частности, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно пункту 32 части 1 статьи 26 которого основанием приостановления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав является превышение площади, определённой с учётом установленных в соответствии с федеральным законом требований при осуществлении кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка, по сравнению с площадью этого участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Согласно Правилам землепользования и застройки в городе Рязани, утверждённым Решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 г. № 897-I, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен в градостроительной зоне <данные изъяты>, для которой установлен предельный минимальный размер земельных участков - 0,04 га (400 кв.м), предельный максимальный размер земельных участков - 0,25 га (2500 кв.м).

Учитывая приведённые выше положения земельного законодательства, закрепляющие право граждан на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен принадлежащий им жилой дом, в случае, если право на жилой дом возникло в порядке наследования и наследодатель вправе был приобрести земельный участков в собственность бесплатно, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 о признании за ним права собственности на <данные изъяты> доли, ФИО2 о признании за ней права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Обстоятельств, в силу ст.39.16 Земельного кодекса РФ являющихся основанием к отказу в предоставлении истцам в собственность бесплатно спорного земельного участка в заявленных ими границах, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в размере <данные изъяты> доли, за ФИО2 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства:

Контур 1 площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах:

За начало отсчета принять точку н1, которая представляет собой северно-западный угол контура 1 земельного участка с КН <данные изъяты>,

от геодезической точки н1 (Х=446866.69, Y=1329454.74), дирекционный угол 59

далее дирекционный угол 103

далее дирекционный угол 201

далее дирекционный угол 180

далее дирекционный угол 112

далее дирекционный угол 207

далее дирекционный угол 206

далее дирекционный угол 203

далее дирекционный угол 197

далее дирекционный угол 201

далее дирекционный угол 293

далее дирекционный угол 291

далее дирекционный угол 289

далее дирекционный угол 292

далее дирекционный угол 286

далее дирекционный угол 0

далее дирекционный угол 14

далее дирекционный угол 15

далее дирекционный угол 25

далее дирекционный угол 18

далее дирекционный угол 20

далее дирекционный угол 110

далее дирекционный угол 17

далее дирекционный угол 19

далее дирекционный угол 22

Контур 2 площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах:

За начало отсчета принять точку н26, которая представляет собой северный угол контура 2 земельного участка с КН <данные изъяты>:

от геодезической точки н26 (Х= 446873.84, Y= 1329397), дирекционный угол 112

далее дирекционный угол 109

далее дирекционный угол 34

далее дирекционный угол 108

далее дирекционный угол 184

далее дирекционный угол 120

далее дирекционный угол 121

далее дирекционный угол 111

далее дирекционный угол 113

далее дирекционный угол 197

далее дирекционный угол 200

далее дирекционный угол 200

далее дирекционный угол 289

далее дирекционный угол 289

далее дирекционный угол 285

далее дирекционный угол 288

далее дирекционный угол 290

далее дирекционный угол 21

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья